Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Rozenoord 11

1181MB Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Expat property

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 6.458

Photo Gallery

Rozenoord 11 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit lichte, verzorgde 3-kamerappartement (72 m²) met zonnig balkon (7 m²) op het westen in de geliefde wijk Elsrijk. Het appartement ligt in een kleinschalig en goed onderhouden complex. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is bereikbaar met zowel lift als trap. Je woont hier centraal in Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en openbaar vervoer (sneltram en bus). Highlights: - Zonnig balkon op het westen: middag- en avondzon - Vrij en groen uitzicht - Groene woonomgeving nabij het Amsterdamse Bos: ideaal om te wandelen en fietsen - Met de sneltram een snelle, directe verbinding naar Amsterdam (Zuid en Centrum) Ligging: Centraal in de groene wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart met een ruime keuze aan winkels, supermarkten, horeca, bioscoop en het Cobra Museum. De gezellige weekmarkt op vrijdag is dichtbij. Ook het Amsterdamse Bos, sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra zoals Kostverlorenhof en Rembrandtweg liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: sneltramhalte Onderuit en diverse buslijnen in de buurt, en de A9/A10 snel bereikbaar. Schiphol en Amsterdam (Zuid en Centrum) zijn vlot te bereiken. Indeling appartement: Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. Fietsenberging (4 m²). 2e Verdieping: Entree met hal en garderobe, toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon op het westen. Separate hoekkeuken met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één met twee inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ruime douche met hardglazen deuren, bad en een wastafelmeubel met lades; hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een eigen (fietsen)berging met verlichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Blokverwarming - Warm water via elektrische boiler - Servicekosten ca. € 184,- per maand - Voorschot verwarming € 145,-. per maand - Gezonde VvE met MJOP; professionele administrateur Amstarr VvE Beheer; informatie beschikbaar - Energielabel: E - In de koopakte worden een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ---------------------------------------------- Book a viewing online right away? Visit our website! Welcome to this bright, well-maintained 3-room apartment (72 m²) with a sunny west-facing balcony (7 m²) in the popular Elsrijk neighbourhood. The apartment is in a small-scale, well-maintained complex. From the living room and the balcony you can enjoy unobstructed, green views. The apartment is on the second floor and can be reached by both lift and stairs. You’ll live centrally in Amstelveen, within walking distance of Stadshart and public transport (light rail and bus). Highlights: - Sunny west-facing balcony: afternoon and evening sun - Unobstructed, green views - Leafy residential area near the Amsterdamse Bos: ideal for walking and cycling - Fast, direct light-rail connection to Amsterdam (Zuid and Centre) Location: Centrally located in the green Elsrijk neighbourhood, within walking distance of Stadshart with a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a cinema and the Cobra Museum. The lively weekly market on Fridays is nearby. The Amsterdamse Bos, sports facilities, schools, daycare centres and shopping areas such as Kostverlorenhof and Rembrandtweg are also around the corner. Excellent accessibility: light-rail stop Onderuit and various bus lines nearby, and quick access to the A9/A10. Schiphol and Amsterdam (Zuid and Centre) are easy to reach. Apartment layout: Ground floor: Neat communal entrance with doorbell panel, lift, stairwell and access to the (bicycle) storage rooms. Bicycle storage room (4 m²). Second floor: Entrance with hall and cloak area, WC with small sink. Spacious living/dining room with access to the west-facing balcony. Separate corner kitchen with built-in appliances. Two bedrooms, one with two built-in wardrobes. The bathroom has a large shower with tempered glass doors, a bathtub and a vanity with drawers; there is also space for a washing machine and dryer. In addition, there is a private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor. Key details: - Year of construction: 1961 - Plastic window frames with double glazing - Block heating - Hot water via electric boiler - Service charges approx. €184 per month - Heating advance €145 per month - Healthy HOA with long-term maintenance plan (MJOP); professional administrator Amstarr VvE Beheer; information available - Energy label: E - A non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause will be included in the deed of sale Also excited and want to book a viewing online right away? Visit our website!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.