Jump to content
Logo of Fantastic Frank Amsterdam

Aalsmeerweg 62 3

1059AL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.774

Photo Gallery

Aalsmeerweg 62 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW* Dubbellaags benedenhuis van 102 m² met zonnige tuin in de groene luwte van Amsterdam-Zuid BIJZONDERHEDEN - Volledig gasvrij dankzij warmtepomp in de ‘groene’ fundering (2018) - Verbouwd in 2025: nieuw souterrain met luxe badkamer, vloerverwarming en isolatie - Energielabel A+ - Luxe keuken met Siemens-apparatuur, Bora-kookplaat en Franke-kraan - Tuin van 99 m² op het Noordwesten - zon van ochtend tot avond - Professioneel beheerde VvE met MJOP; collectief onderhoud warmtepomp - Eigen grond - Toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt (Oud-Zuid), nabij Rembrandtpark, metro en A10/A4. INDELING Begane Grond: Via een eigen entree betreedt u de hal met toegang tot het ruime toilet met fontein en een toegang tot de centrale keuken. De toon wordt direct gezet door een hoogwaardige houten vloer met Hongaarse punt met geïntegreerde vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De keuken is de perfecte plek voor de moderne thuiskok. De minimalistische, greeploze opzet met een groot composiet werkblad herbergt een zee aan opbergruimte en is uitgerust met topmerk apparatuur van Siemens (koelkast, aparte vriezer, twee ovens en een vaatwasser) en een high-end Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een Franke heetwaterkraan maakt het geheel compleet. Het woon- en eetgedeelte is naadloos verbonden met de tuin door een achtergevel die nagenoeg volledig uit glas bestaat. Vier openslaande tuindeuren zorgen voor een opmerkelijke lichtinval, zelfs op donkere dagen. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel, met een hoog plafond dat het ruimtelijke gevoel accentueert. Souterrain Het in 2018 uitgegraven en nieuw gefundeerde souterrain is in 2025 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt. De kelderbak is vernieuwd met een nieuwe gewapende betonvloer, moderne waterdichting en hoogwaardige isolatie. Volledig verzekerd en gedocumenteerd (opleveringsrapport 2025 beschikbaar). Er geldt 10 jaar garantie op het constructieve herstel en 5 jaar op de vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich de masterbedroom van ca. 17 m² en aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer van ca. 12m². De nieuwe badkamer straalt hotelkwaliteit uit met een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Een sensor gestuurd mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor continue luchtverversing en een gezond binnenklimaat. In de hal bevindt zich de was-/bergruimte waar ook de warmtepompinstallatie is geherbergd, die de gehele VvE van warmte voorziet - uniek in Amsterdam en goed voor een lage energierekening. Tuin De 99 m² grote tuin is een ware oase in de stad. Professioneel ontworpen als ecologisch vlinder- en bij vriendelijke buitenruimte, met brede borders, volwassen begroeiing en optimale privacy dankzij moderne zwarte schuttingen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je van de zon van laat in de ochtend tot ’s avonds laat. Er zijn twee terrassen met elektrische zonneschermen (bij woonkamer en achterin de tuin) en een vrijstaande houten schuur met elektra. Een druppelirrigatiesysteem verzorgt de beplanting automatisch. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt (Oud-Zuid) - een wijk die rust, groen en stadse levendigheid combineert. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, Rembrandtpark of de Westlandgracht met buurtmoestuinen en aanlegplaatsen. Ook het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving vind je talloze gezellige eet- en drinkgelegenheden, waaronder Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Stadscafé Van Mechelen, Bar Leijten en Ron Gastrobar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of op de Zuidas, terwijl tram 2, metro Henk Sneevlietweg, station Lelylaan, de A10/A4 en Schiphol snel bereikbaar zijn. ENGLISH Two-level ground-floor apartment of 102 sqm with a sunny garden in the green calm of Amsterdam South HIGHLIGHTS - Completely gas-free, featuring a heat pump integrated into the new ‘green’ foundation (2018) - Renovated in 2025: new souterrain with luxury bathroom, underfloor heating and insulation - Energy Label A+ - High-end kitchen with Siemens appliances, Bora induction hob and Franke boiling-water tap - 99 m² garden facing northwest – sunshine from morning until evening - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan; collective maintenance of the heat-pump system - Freehold property - no ground lease - Prime location in the sought-after Hoofddorppleinbuurt (Old South), near Rembrandt Park, metro and A10/A4 motorways LAYOUT Ground floor A private entrance leads into a bright hallway with access to a spacious toilet with washbasin and the central kitchen. The tone is set immediately by a high-quality Hungarian-point oak floor with integrated underfloor heating, smooth plastered walls and ceilings with recessed spotlights. The kitchen is the perfect space for the modern home chef: minimalist and handle-less in design, with a large composite worktop and abundant storage. Equipped with premium Siemens appliances (fridge, separate freezer, two ovens and dishwasher), a Bora induction hob with built-in extractor, and a Franke boiling-water tap, it combines functionality with refined aesthetics. The living and dining area connects seamlessly to the garden through a rear façade that is almost entirely glass. Four French doors flood the space with natural light, even on overcast days. The layout easily accommodates a large dining table and a comfortable seating area, while the high ceilings enhance the sense of space. Souterrain Originally excavated and refounded in 2018, the souterrain was completely renewed in 2025 and finished to perfection. The entire basement structure was rebuilt with a new reinforced-concrete floor, modern waterproofing and high-grade insulation. All work is fully insured and documented (completion report 2025 available) and comes with a 10-year structural warranty and 5 years on the underfloor-heating system. The master bedroom (approx. 17 sqm) is located at the garden side; a second generous bedroom (approx. 12 sqm) lies at the front. The new bathroom offers hotel-quality comfort with a bath-and-shower combination, double vanity unit and second WC. A sensor-controlled mechanical-ventilation system provides continuous air refreshment and a healthy indoor climate. In the hallway is a separate laundry / storage room housing the heat-pump installation, which supplies heating to the entire building’s owners’ association – a rare and sustainable feature in Amsterdam resulting in notably low energy costs. Garden The 99 sqm garden is a true urban oasis, professionally landscaped as an ecological, bee- and butterfly-friendly outdoor space with wide borders, mature greenery and full privacy created by sleek black fencing. Facing northwest, the garden enjoys sunshine from late morning until sunset. Two terraces feature electric awnings (one at the living area and one at the rear), plus a freestanding wooden shed with electricity. An automatic drip-irrigation system keeps the planting lush throughout the seasons. LOCATION The property occupies a prime position in the popular Hoofddorppleinbuurt, part of Amsterdam Old South - a neighbourhood that perfectly blends peace, greenery and vibrant city life. Within minutes you can walk to the Vondelpark, Rembrandt Park or the Westlandgracht with its community gardens and boat moorings. The Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are also nearby for recreation and sports. Daily shopping and boutiques are close at hand around the Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. For food and drinks you’re spoiled for choice, with neighbourhood favourites such as Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Stadscafé Van Mechelen, Bar Leijten and Ron Gastrobar all within walking distance. Accessibility is excellent: the city centre and Zuidas can be reached by bike in around 10 minutes, while tram 2, metro Henk Sneevlietweg, station Lelylaan, the A10/A4 ring roads and Schiphol Airport are all close by. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
348 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.