Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 423 3

1055ME Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.394

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 423 3 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze zeer lichte, sfeervolle en uitstekend onderhouden bovenwoning van circa 71 m² met een ideale indeling, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een moderne badkamer en een stijlvolle keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Kortom: een prachtig appartement dat comfort, stijl en een ideale ligging combineert. Indeling: Je betreedt de woning op de derde verdieping via een nette, brede hal die toegang biedt tot de badkamer met toilet, de eerste ruime slaapkamer en de lichte, royale woonkamer. De deur naar de woonkamer zijn karakteristiek en hebben gekleurd glas. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de woning is. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden fraai uitzicht op onder andere de karakteristieke Boomkerk aan de overzijde van de Admiraal de Ruijterweg. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een authentieke uitstraling door de prachtige schouw. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie dikke lamel eiken vloer en hoge plinten met een warme en chique uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, die in 2021 vernieuwd is en onder andere voorzien is van een nieuwe combi-oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de tweede ruime slaapkamer, die dankzij drie grote ramen bijzonder licht is. Deze kamer is royaal genoeg om te dienen als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend functioneren als tweede slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Naast een inloopdouche en toilet is hier ook een praktische aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de halzijde en biedt veel ruimte, licht en comfort. In deze slaapkamer is de meterkast netjes verwerkt in een praktische inbouwkast. Omgeving: Deze woning ligt in een bruisende, geliefde buurt waar het stadsleven volledig tot zijn recht komt. Op loopafstand vind je fijne en populaire horecazaken zoals No Man’s Art Gallery (bar en kunstgalerie), koffiezaak Fuku en de ambachtelijke desembakkerij Farine. Ideaal voor een goede espresso, een rustige werkplek of vers brood in de ochtend. Voor liefhebbers van groen zijn het Erasmuspark en het Westerpark vlakbij; perfect om te wandelen, picknicken of sporten. Ook op cultureel gebied heeft de buurt veel te bieden, zoals het levendige Westergasterrein, waar je terechtkunt voor kunst, film en festivals. Kortom, een ideale mix van levendigheid, ontspanning en creativiteit in een van de leukste delen van Amsterdam. Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Meerdere tram- en bushaltes (waaronder lijnen 7, 13 en 19) bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het stadscentrum of naar Station Sloterdijk. Dit treinstation is tevens binnen acht minuten fietsen bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen met andere delen van Amsterdam en omliggende steden. Binnen tien minuten fietsen bereik je eenvoudig de Jordaan en de Dam. Voor automobilisten is de ligging ook zeer gunstig; via de Jan van Galenstraat of Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. VvE: De VvE is kleinschalig en in eigen beheer bij haar leden. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €77,-. Erfpacht: De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2049 en de canon is € 332,68 per jaar. Vanaf 2049 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt en is de canon € 562,59 per jaar (ex inflatie). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 71 m² - Energielabel C - Woonkamer met mooie eiken vloeren en hoge plinten - Balkon op het zonnige zuidwesten - Recentelijk gerenoveerd met o.a. nieuwe indeling, keuken, badkamer, elektra en stucwerk - Twee ruime slaapkamers - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.