Jump to content
Logo of Van Overbeek Amsterdam

Albatrospad 8

1021TR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.707

Photo Gallery

Albatrospad 8 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch licht en ruim met een adembenemend uitzicht over Amsterdam-Noord Wonen op hoogte, met rust, ruimte én de stad binnen handbereik? Dit royale en uitstekend geïsoleerde appartement op de tweede verdieping biedt het beste van beide werelden. Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het groene Amsterdam-Noord, terwijl je woont in een comfortabel en modern appartement. Omgeving; De populaire Vogelbuurt staat bekend om haar karakter, groene opzet en fijne sfeer. Je woont hier rustig, maar toch midden in het levendige Amsterdam-Noord. Op loopafstand vind je het Noorderpark, het Vliegenbos en de gezellige Van der Pekmarkt. In de directe omgeving liggen bovendien diverse creatieve hotspots en sfeervolle horecagelegenheden; perfect voor een kop koffie, lunch of een gezellige avond uit. Voor de dagelijkse boodschappen heb je keuze uit meerdere supermarkten Met metrostation Noorderpark op slechts twee minuten lopen, ben je binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuidas. Ook de pontjes richting het centrum zijn snel bereikbaar. Met de auto rijd je via de IJtunnel of de Ring A10 eenvoudig de stad in of juist uit. Modern wonen met veel licht inval; Het appartement maakt deel uit van wooncomplex De Albatros, waar elke woning dankzij de hoekligging profiteert van veel daglicht en een vrij uitzicht. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet. De moderne keuken valt direct op door de ruimte en het licht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over het groen. Dankzij de grote ramen geniet je hier optimaal van de ochtend- en middagzon. De slaapkamer is bereikbaar via de hal. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging met cv-installatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich nog een extra slaapkamer. De luxe draai-/kiepramen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar bieden ook de mogelijkheid om eenvoudig een buitenruimte te creëren. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier bovendien heerlijk stil én energiezuinig. In de onderbouw is een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een ondergrondse parkeergarage met een privé parkeerplek. De gemeenschappelijke binnentuin biedt een fijne plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht • Energielabel A+ • Uitstekend geïsoleerd en geluidstil • Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2054 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 256,87 + 42,75 (stallingsgarage) per maand • Ruime berging in de onderbouw • Oplevering in overleg • Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Kortom: een licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Instapklaar voor de volgende bewoner! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
366 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.