Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Amstelkade 179 H

1078BA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 8.535

Photo Gallery

Amstelkade 179 H Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** "De gouden bocht van de Amstelkade" Sfeervol gelegen op een toplocatie op de grens van Oud-Zuid en De Rivierenbuurt met vrij en weids uitzicht over het Amstelkanaal. De lichte woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren 30 pand. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Amstelkade is gelegen aan het karaktervolle Amstelkanaal, een levendige maar rustige plek die elk seizoen blijft verrassen. In de zomer geniet je hier van voorbijvarende bootjes en ontspannen momenten langs de kade; een eigen aanlegplaats behoort tot de mogelijkheden. Het is een rustige straat aangezien er vrijwel alleen bestemmingsverkeer langskomt. Op loopafstand liggen De Pijp en de gezellige Scheldestraat en Maasstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een lunch of diner. De bereikbaarheid van de Amstelkade 179 in Amsterdam is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt directe verbindingen naar de A2, A4 en A1. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram- en bushaltes en de stations Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid in de nabijheid. Parkeren geschiedt via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Er is momenteel een wachttijd van slechts 1 maand. (bron; gemeente Amsterdam) INDELING (zie plattegronden) De woning aan de Amstelkade betreft een ruim, licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van bijna 100 m², gelegen op één woonlaag. Via de fraaie entree met stenen buitentrap bereik je de centrale voordeur van het trappenhuis. Het keurige trappenhuis deel je met 1 ander appartement. Direct bij binnenkomst van het appartement kom je in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer en-suite welke beschikt over grote ramen met vrij uitzicht over het water. Deze kamer biedt voldoende plek voor een ruime eettafel voor 6 tot 8 personen en aan de andere zijde genoeg ruimte voor de living. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot het zonnige balkon (ca. 11m2) welke is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde liggen twee ruim bemeten slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. De master bedroom geeft toegang tot de badkamer en de andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Beide kamers bieden uitzicht op de groene rustige binnentuinen, die zorgen voor een ontspannen en rustige sfeer. De woning beschikt over een ruime nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmachine aansluiting, welke ook via de hal te bereiken is. Er is een apart toilet aanwezig. De indeling is efficiënt en comfortabel en goed naar eigen smaak in te delen. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning gelegen op één verdieping; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €264,- per maand; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Energielabel C. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht is door de eigenaar volledig afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping van de hierna te noemen opstallen, hierna te noemen: de gebruikseenheid -, plaatselijk bekend als Amstelkade 179-II, 1078 BA Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10506-A, indexnummer 6, uitmakende het één/achtste (1/8ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Amstelkade 178 en 179 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. De maandelijkse bijdrage is € 264,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet bewoond clausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “The Golden Bend of the Amstelkade” Atmospherically located in a prime location on the border of Oud-Zuid and De Rivierenbuurt, with unobstructed and expansive views over the Amstel Canal. This bright apartment is situated on the second floor of a characteristic 1930s building. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Amstelkade is located along the charming Amstel Canal, a lively yet peaceful area that remains attractive throughout every season. In summer you can enjoy the passing boats and relaxing moments along the quay; the possibility of having your own mooring is available. It is a quiet street as it is mainly used by local traffic. Within walking distance you will find De Pijp and the lively Scheldestraat and Maasstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores and restaurants for daily groceries, lunch or dinner. Accessibility to Amstelkade 179 in Amsterdam is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and provides direct connections to the A2, A4 and A1 highways. Public transportation is also well organized, with several tram and bus stops nearby, as well as the stations Amsterdam Amstel and Amsterdam Zuid. Parking is arranged through the permit system of the municipality of Amsterdam. The current waiting time is only 1 month (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see floor plans) The apartment at Amstelkade is a spacious, bright and practically designed 4-room apartment of nearly 100 m², located on a single floor. Via the attractive entrance with a stone exterior staircase you reach the central front door of the stairwell. The well-maintained staircase is shared with only one other apartment. Upon entering the apartment you arrive in a spacious central hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and generous living room en-suite, featuring large windows with unobstructed views over the water. This space comfortably accommodates a large dining table for 6 to 8 people and offers ample room for the living area on the other side. The kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the sunny south-facing balcony (approx. 11 m²). At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both with French doors opening onto the balcony that spans the full width of the apartment. The master bedroom provides access to the bathroom, and the other bedroom features a built-in wardrobe. Both rooms overlook the green and quiet inner gardens, creating a calm and relaxing atmosphere. The apartment features a spacious and well-maintained bathroom with a bathtub, walk-in shower and washing machine connection, which can also be accessed from the hallway. There is a separate toilet. The layout is efficient and comfortable and can easily be adapted to personal preferences. PARTICULARS - Spacious apartment located on one floor; - Perpetual ground lease has been fully bought off; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners association contribution: €264 per month; - Located in a protected cityscape area; - Energy label C. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully bought off by the owner. SUSTAINABILITY This property has energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, granting the exclusive use of the residence on the second floor of the building mentioned below, hereinafter referred to as: the user unit – locally known as Amstelkade 179-II, 1078 BA Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section V, complex designation 10506-A, index number 6, constituting a one-eighth (1/8) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is called “Vereniging Van Eigenaars Amstelkade 178 en 179 te Amsterdam” and is professionally managed by VVE NL B.V. The monthly contribution is €264. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.