Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Anna van den Vondelstraat 11

1054GX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 14.683

Photo Gallery

Anna van den Vondelstraat 11 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de prestigieuze Anna van den Vondelstraat, op een van de meest gewilde locaties van Oud-West en direct naast het Vondelpark, wordt deze uitzonderlijk stijlvolle en in 2017 hoogwaardig vernieuwbouwde dubbele benedenwoning aangeboden, met vernieuwde fundering (1992). Een zeldzame combinatie van luxe, rust en verfijnd wonen, met een woonoppervlakte van circa 126 m², een zonnig terras en een fraai aangelegde, diepe achtertuin van circa 44 m² biedt deze woning een unieke woonbeleving op een absolute toplocatie. ARCHITECTUUR De Anna van den Vondelstraat maakt deel uit van de kenmerkende bebouwing uit het einde van de 19e eeuw, in de directe omgeving van het Vondelpark. De architectuur is klassiek, met een bakstenen gevel, hoge ramen en subtiele ornamenten. De hoge plafonds en traditionele indeling zorgen voor een prettige, lichte woonbeleving, waarbij het karakter van het pand goed behouden is gebleven. INDELING Bel-etage Via uw eigen entree betreedt u deze uitzonderlijk stijlvolle woning, waar u wordt verwelkomd in een elegante hal met toegang tot de indrukwekkende doorzonwoonkamer en een vaste trap naar de beneden verdieping. De living kenmerkt zich door een uitzonderlijke lichtinval en een gevoel van ruimte en rust. De op maat gemaakte high-end keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, 2 combimagnetrons, Quooker, koelkast en separate vriezer. De ware eyecatcher van deze keuken is het kookeiland wat volledig is afgewerkt met prachtig Italiaans marmer natuursteen. De keuken vloeit naadloos over in de woon-/eetkamer, waarbij de woonkamer een ultiem gevoel van rust uitstraalt. Dit wordt niet alleen versterkt door het gekozen kleurenpalet maar ook dankzij de sfeervolle gashaard die een warme en uitnodigende ambiance creëert. Middels openslaande deuren bereikt u het terras van circa 11 m², een elegant verlengstuk van de woonruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Souterrain Deze woonlaag biedt rust en privacy en geeft direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van circa 44 m². Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een hoogwaardige afwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een unieke woonbeleving met veel licht en een directe connectie met buiten. De eerste centraal gelegen badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloop regendouche met Hotbath kranen. De riante master bedroom aan de voorzijde beschikt over een exclusieve en-suite badkamer, compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloop regendouche met Hotbath kranen, ligbad en toilet. Op de gang bevinden zich tevens de Cv-installatie, het separate toilet en een praktische, netjes weggewerkte wasmachine- en drogeropstelling. Afwerking en comfort De woning is tot in detail hoogwaardig afgewerkt, met onder meer een massief houten visgraatvloer, stalen binnendeuren en kozijnen en volledige vloerverwarming. Een zorgvuldig uitgewerkt lichtplan maakt het mogelijk in iedere ruimte de gewenste sfeer te creëren. Daarnaast is de woonkamer en keuken voorzien van een geïntegreerd audiosysteem, geavanceerde bediening van raambekleding en rolluiken en een inbraak werende rolluiken, waarmee comfort en veiligheid op het hoogste niveau zijn gewaarborgd. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen aan de Anna van den Vondelstraat, een van de meest prestigieuze straten van Oud-West, bevindt deze woning zich op een absolute A-locatie. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en verfijnde stedelijke dynamiek, met als achtertuin het Vondelpark, een iconisch groen stadspark dat een uitzonderlijke kwaliteit van leven biedt. In de directe omgeving bevinden zich de exclusieve Cornelis Schuytstraat en de wereldberoemde P.C. Hooftstraat, met een onderscheidend aanbod van high-end boetieks, gerenommeerde restaurants en stijlvolle cafés. De buurt staat internationaal bekend om haar hoogwaardige leefomgeving, met diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten en culturele instellingen zoals het Rijksmuseum en het Concertgebouw op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel per auto als met het openbaar vervoer is de woning optimaal ontsloten. Via de Overtoom is er een snelle verbinding naar de Ring A10 en de Zuidas, waardoor zowel het centrum als internationale zakelijke hubs eenvoudig bereikbaar zijn. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 126,30 m² Gebouwgebonden buitenruimte (terras): 10,60 m² Tuin: 43,50 m² Totale gebruiksoppervlakte: 180,40 m² Conform meetinstructie NEN-2580 ONDERHOUD Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2017 en zeer hoogwaardig onderhouden. In 2024 is gehele buitengevel opnieuw geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een B-energielabel. BOUWJAAR 1885 – in 2017 volledig vernieuwbouwd en in 1992 voorzien van een nieuwe fundering. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 11303 Index: A-1 BESTEMMING Wonen VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘gebouw Anna van den Vondelstraat 11’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 70534632 bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 159,84,- De administratie wordt professioneel beheerd door INXXX Vastgoedbeheer. MJOP is aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! - In 2017 volledig vernieuwbouwd en ontwikkeld door Rock Vastgoed; - In 2017 gesplitst, inclusief alle benodigde vergunningen; - Energielabel B; - Dubbele benedenwoning met zowel tuin als terras; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Afgewerkt met een luxe keuken, sanitair en badkamers. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.