Residents
942.504
Last year: 2026
Baden Powellweg 263 B 17
1069LH Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 220.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.250
2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 226.250
Purchase price /m²: € 8.461
Photo Gallery
Description
*** see English translation below*** Luxe en instapklare studio op toplocatie! Ben je op zoek naar een stijlvolle studio die je zó kunt betrekken, op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam? Dan is deze compleet gerenoveerde woning aan de Baden Powellweg 263 B17 precies wat je zoekt. Hier woon je met alle moderne comfort, luxe afwerking én in een levendige, groene omgeving. Wonen Comfortabel wonen Of je nu starter, student of een stel bent: deze studio biedt alle gemakken van modern wonen in compact formaat. Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en klaar voor de toekomst. De studio is gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex, te bereiken via een brede, verzorgde corridor. Binnenkomend valt direct de ruime en lichte leefruimte op, mede dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten en zorgen voor een warme sfeer. KOKEN De afwerking is van hoog niveau: een strakke pvc-visgraatvloer, modern gestuukte wanden en een hoogwaardige open keuken die is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een was-droogcombinatie. BADEN De stijlvolle badkamer is een eyecatcher op zich, voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een toilet – alles in een eigentijdse, luxe uitstraling. LOCATIE De studio bevindt zich in een rustige, maar bruisende buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Geniet van de nabijheid van de Lutkemeerpolder en de Sloterplas met het aangrenzende Sloterpark – ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten kun je terecht bij winkelcentrum Dukaat of het grotere Osdorpplein. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramlijnen 1 en 17 brengen je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je zó op de A4, A9 of A10. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur én volop ruimte om je fiets of scooter te stallen. VvE & erfpacht De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, met professioneel beheer via VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage bedraagt €126,68, waarvan €41,75 een voorschot op de stookkosten is. De studio ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van ca. €105,40 (aftrekbaar bij de inkomstenbelasting), vastgelegd tot 15-10-2037. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 26 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1965 - Ruime stalling voor fietsen en scooter - Instapklaar - Vrij parkeren voor de deur - Elektrisch laden kan voor de deur - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below*** Luxurious and ready-to-use studio on prime location! Are you looking for a stylish studio that you can move into straight away, on an easily accessible location in Amsterdam? Then this completely renovated house at Baden Powellweg 263 B17 is just what you are looking for. Here you live with all modern comfort, luxurious finishing and in lively, green surroundings. Living Comfortable living Whether you are a starter, a student or a couple, this studio offers all the conveniences of modern living in a compact format. Ready to move in, finished to a high standard and ready for the future. The studio is located on the first floor of a modern and well-maintained complex, accessible via a wide, well-kept corridor. Upon entering, you immediately notice the spacious and bright living space, thanks in part to the large windows that let in plenty of natural light and create a warm atmosphere. COOKING The finish is of a high standard: a sleek PVC herringbone floor, modern plastered walls and a high-quality open kitchen equipped with luxury appliances such as a combination oven, induction hob, fridge-freezer, dishwasher and a washer-dryer combination. BATHING The stylish bathroom is an eye-catcher in itself, equipped with a walk-in shower, modern washbasin and a toilet - all in a contemporary, luxurious look. LOCATION The studio is located in a quiet but vibrant neighbourhood with plenty of greenery and amenities around the corner. Enjoy the proximity of the Lutkemeerpolder and the Sloterplas with the adjacent Sloterpark - ideal for relaxation and recreation. For daily shopping and convivial moments, visit shopping centre Dukaat or the larger Osdorpplein. Accessibility is excellent: tram lines 1 and 17 take you straight to the centre of Amsterdam. By car, you can reach the A4, A9 or A10 in no time. Moreover, there is free parking in front of the door and plenty of space to park your bicycle or scooter. VvE & erfpacht The property is part of an active and healthy Owners' Association, with professional management via VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €126,68, of which €41,75 is an advance on heating costs. The studio is on leasehold land from the municipality of Amsterdam, with an annual canon of approx. €105.40 (deductible from income tax), fixed until 15-10-2037. HIGHLIGHTS: - Living area approx 26 m2 (In accordance with NEN2580 Measurement Report) - Built in 1965 - Spacious storage for bicycles and scooter - Ready to move in - Free parking in front of the door - Electric charging in front of the door - Quick delivery "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable. "
Mortgage berekenen
€ 220.000
Cost of copper (estimated): € 6.250
2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 226.250
2,78%
Yearly
%
€ 11.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 220.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat
Index
- Rooms
- 1 room
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 26 m²
- Content
- 99 m³
- External storage space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- HR-glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2037)
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 15-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 301 m²
- Land area
- 5189 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Hendrikkade 127 C
1011AN Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geleenstraat 21 2
1078LC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
