Jump to content
Logo of Moerland makelaardij

Baden Powellweg 82

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 397.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 406.790

Purchase price /m²: € 4.726

Photo Gallery

Baden Powellweg 82 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden ruim vier-kamerappartement van 84 m² gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in Amsterdam - Osdorp. Het appartement beschikt over een balkon op het zuid/westen met Energielabel B. Het complex beschikt over een ruime lift, ligt op eigen grond en u kunt uw auto vrij dichtbij parkeren. Geweldige eigenschappen: + De woning staat op eigen GROND! (Dus geen erfpachtcanon betalen) + De woning is gelegen in een rolstoeltoegankelijk gebouw met een grote en toegankelijke lift! + Het pand beschikt desgewenst over meubilair van hoge kwaliteit en is dus instapklaar! + De 3 slaapkamers, de grote woonkamer en een aparte keuken maakt het ideaal, zelfs voor een groter gezin. + De woning staat buiten het puntensysteem waardoor deze in de toekomst indien nodig en volgens de wet zonder problemen verhuurd kan worden in de vrije sector! Indeling: Het complex beschikt over een representatieve en eigen entree met intercominstallatie, een lift, een trappenhuis en toegang tot de berging. Je komt het appartement binnen op de 1e verdieping en komt binnen in een hal; van daaruit heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en een ruime woonkamer met een afgesloten en gescheiden nette en lichte keuken. Het appartement beschikt over een belangrijke Merbau (3 stroken) parketvloer en indien gewenst uitstekend meubilair. In de hal vindt u tevens een berging waar zich momenteel de HR Combi CV-unit, de mechanische ventilatie-unit en een wasmachine bevinden. Het betreft een berging die tevens zeer goed dienst doet als bijkeuken. De 3 volwaardige slaapkamers zijn voorzien van ramen met isolatieglas. Eén van de slaapkamers, oorspronkelijk een en-suite, grenst aan de woonkamer en geeft met eigen privacy door middel van schuifdeuren extra mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik; Zo heb je nog meer functionele ruimte in de toch al ruime woonkamer! Indien gewenst zijn de slaapkamers voorzien van meubilair (sommige nog onder garantie) De badkamer is voorzien van wastafel met aangebouwde kasten, douche en opstelplaats voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer en de keuken (met keramische inductiekookplaat, Total NO FROST koelkast van slechts 6 maanden oud, oven, magnetron en voldoende kastjes). De woonkamer heeft ramen aan 3 zijden voor extra licht en is zeer ruim, en indien gewenst met mooi ingericht met meubilair van hoge kwaliteit met een echte dubbele leren bank, een massieve theetafel, een elegant tv-meubel van Duitse makelij en een massieve tafel, allemaal in zeer goede staat. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. En je beschikt over een eigen berging op de begane grond voorzien van elektra! Toegankelijkheid: Het complex is rolstoeltoegankelijk met een grote en toegankelijke lift en de automatische voordeur kan worden geopend met een NFC-tokensleutel! Het complex is centraal gelegen in Osdorp, dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer en tegelijkertijd in een rustige context. Er zijn voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden. Voor de deur vindt u op loopafstand tramhalte 17, buslijn 369 (richting Schiphol), nachtbus N83 en de halte van tramlijn 1, waarmee u binnen circa 20 minuten in het centrum bent. Ook reizen met de auto is vanuit dit appartement uitstekend mogelijk. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Omgeving: Het complex is gelegen aan de winkelstraat Tussen Meer met diverse buurtwinkels; ideaal om even snel wat kleine boodschappen te doen. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Osddorpplein; het winkelgebied van Osdorp met diverse winkels, te weten; Albert Heijn, Dirk van den Broek, Hema, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Douglas, H&M, Galll&Gall en nog veel meer. Op het Osdorpplein is onlangs de hippe WestMarket geopend; een overdekt winkelcentrum met diverse winkels, een Food Court en binnenkort een grote outletwinkel TKMaxx. Ook het industrieterrein Keurenplein ligt op korte afstand met onder andere een Mediamarkt, GStar, Nikestore, Action en Praxis. Bent u op zoek naar ontspanning en rust, dan bereikt u binnen 20 minuten lopen recreatiegebied de Sloterplas met het Sloterpark, zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een in 2016 nieuw aangelegd stadsstrand. Ook voor andere waterrecreatie is de Nieuwe Meer zeer geschikt en iets verder weg, maar zeker ook per fiets goed bereikbaar, liggen Spaarnwoude en het Amsterdams Bos. Er zijn enkele cafés/restaurants aan de Tussen Meer, Sloterplas en daar tegenover ligt Theater de Meervaart voor cultuurliefhebbers. Uitgaan kan heerlijk dichtbij huis en is nog geen 5 minuten lopen.! Wat je ook wilt weten: - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht - Bouwjaar complex 1992 - Balkon van circa 8 m² - Lift beschikbaar en gehandicapten en rolstoeltoegankelijk - Servicekosten bedragen € 256,- per maand, denk hierbij aan opstal-/glasverzekeringen, reserveringen voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, diverse onderhoudscontracten en administratie - Verwarming en warm water via HR CV combi-unit - Mechanische ventilatie in het appartement - Privé berging op de begane grond met elektra - De woning wordt geleverd 'as is where is' - WOZ waarde €422.000,- - Levering in overleg

Mortgage berekenen

€ 397.000

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 406.790

2,78%

Yearly

%

€ 19.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2024

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.