Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Baetostraat 15 3

1055ER Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.860

Photo Gallery

Baetostraat 15 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Baetostraat 15 H – Amsterdam West Sfeervol wonen met tuin, dakterras én balkon! Op zoek naar een ruim, sfeervol en instapklaar huis in Amsterdam West? Dan is dit jouw kans! Aan de Baetostraat 15 H vind je een bijzonder dubbel benedenhuis met energielabel B, prachtige details én volop buitenruimte. Verdeeld over twee etages, een zonnig dakterras, een balkon én een fraai aangelegde tuin met achterom: dit huis heeft het allemaal. Indeling Je komt binnen op de eerste etage. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een prachtig visgraatvloer en originele ensuite schuifdeuren met glas-in-lood die zorgen voor een klassieke en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer én een slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier en schuif je gezellig aan. Vanuit de keuken stap je zo het royale dakterras op – de ideale plek voor een zomers diner of een ontspannen avond in de buitenlucht. Verder vind je op deze verdieping een toilet en de was-/stookruimte. Met de vaste trap ga je naar beneden. Hier liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin. Ook vanuit de hal is de tuin bereikbaar. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een achterom en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Tot slot beschik je over een berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of je fiets. De erfpacht is afgekocht tot 2064 – een fijne zekerheid voor de toekomst. De buurt De Baetostraat is een rustig straatje, maar wel pal om de hoek van de levendige Bos en Lommerweg. Hier vind je ambachtelijke winkels, boetiekjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum en met de auto zit je in vijf minuten op de Ring A10. Ook met het openbaar vervoer zit je hier helemaal goed: tram, bus en metro liggen op loopafstand. Goed om te weten Drie slaapkamers Energielabel B Servicekosten €121,- per maand Tuin, balkon en dakterras Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Baetostraat 15 H – Amsterdam West Atmospheric living with a garden, roof terrace, and balcony! Are you looking for a spacious, charming, and move-in ready home in Amsterdam West? This is your chance! At Baetostraat 15 H you will find a unique duplex ground-floor apartment with energy label B, beautiful details, and plenty of outdoor space. Spread across two levels, with a sunny roof terrace, a balcony, and a beautifully landscaped garden with back entrance – this home truly has it all. Layout You enter on the first floor. At the front is the bright living room with a beautiful herringbone floor and original ensuite sliding doors with stained glass, creating a classic and warm atmosphere. From the living room as well as one of the bedrooms you have access to the balcony. At the rear, you’ll find the spacious kitchen-diner, fully equipped with all modern conveniences. Here you can enjoy cooking and dining together. From the kitchen, you step right out onto the generous roof terrace – the ideal spot for a summer dinner or a relaxed evening outdoors. This floor also offers a toilet and a laundry/boiler room. A fixed staircase takes you downstairs. Here you will find two bedrooms, both with access to the garden. The garden can also be reached from the hallway. The bathroom is modern and fitted with a bathtub, walk-in shower, sink, and second toilet. The back garden is beautifully landscaped, has a private back entrance, and is a wonderful place to relax or entertain friends and family. Finally, the apartment comes with a private storage unit in the basement – perfect for extra storage or your bicycle. The ground lease has been bought off until 2064 – a reassuring certainty for the future. The neighborhood Baetostraat is a quiet street, yet just around the corner from the lively Bos en Lommerweg. Here you’ll find artisan shops, boutiques, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. For relaxation, you can walk to Erasmuspark or Rembrandtpark. By bike, you can reach the city center within ten minutes, and by car you’re on the A10 ring road in just five minutes. Public transport is also excellent here: tram, bus, and metro are all within walking distance. Good to know Three bedrooms Energy label B Service costs €121 per month Garden, balcony, and roof terrace Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.