Jump to content
Logo of A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Bataviastraat 65 B

1095EP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.673

Photo Gallery

Bataviastraat 65 B Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en prettig ingedeeld tweekamerappartement van ca. 51 m² gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo op het ruime balkon. De slaapkamer heeft een bijzondere, ronde erker die het appartement een uniek karakter geeft. Aangrenzend bevindt zich de net afgewerkte badkamer en-suite met fraaie details. Het huis beschikt over een energielabel C, geldig tot 23-10-2029. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vve met onderhoudsplan. De woning is gelegen op erfpachtgrond deze is afgekocht tot 31-12-2056. Hierna is de overstap gemaakt onder gunstige voorwaarde en zal er na 2057 een canon van € 546,58 betaald worden geïndexeerd met de inflatie. Indische buurt De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aan onder andere de Javastraat, Dappermarkt en het Javaplein. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en brede aanbod aan cafés en restaurants. In de directe omgeving zijn meerdere recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het Oosterpark, het Flevopark en het Frankendaelpark, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder sportscholen, sportvelden en recreatiegebieden langs het water van het Amsterdam-Rijnkanaal. Er zijn verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen in de omgeving aanwezig, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met diverse tram- en buslijnen op loopafstand en NS-stations Muiderpoort en Amsterdam Centraal op fietsafstand. Met de auto is de Ringweg A10 snel te bereiken, waardoor onder andere Schiphol en omliggende steden goed toegankelijk zijn. Ook per fiets ben je binnen circa 10–15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond: entree van de woning op de begane grond met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop plek voor een ruime zithoek, eettafel en een comfortabele werkplek. De gehele ruimte is afgewerkt met een nette houtenvloer en keurig stucwerk. In de hoek van de woonkamer is een separaat toilet gesitueerd, deze is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer met fraai tegelwerk en gouden details. De moderne keuken heeft dezelfde vloer als de woonkamer en heeft een moderne look. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer daarnaast biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. Door de grote raampartijen valt ook hier het natuurlijke licht prettig binnen. De cv-ketel (2008) is netjes en uit het zicht weggewerkt. Er is tevens een bergkast aanwezig, deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Via de openslaande deuren bereik je het riante, op het Noordoost gelegen terras. Door de openslaande deuren is het terras goed bij de woonkamer te betrekken. Door de breedte van het dakterras kun je in de zomer heerlijk aan een tafel borrelen en dineren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zéér ruime slaapkamer. Wat de slaapkamer uniek maakt is de cirkelvormige erker met grote ramen, hierdoor is het altijd zeer licht in de slaapkamer. De slaapkamer biedt tevens genoeg ruimte voor een riant tweepersoonsbed, bureau en kastruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. De gehele badkamer is afgewerkt in zéér fraai tegelwerk met gouden details. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 48,7 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 1 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 7,8 m² Energielabel: C geldend tot 23-10-2029 Bouwjaar: 1926 Verwarming: Intergas Compact HR uit 2008 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: W 8521 A8 Aandeel: 65/1207 Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht, deze is afgekocht tot 31-12-2056. Hierna is deze vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en ga je na de afkoopperiode €546,58, exclusief jaarlijkse indexering. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VvE Aantal leden: 16 leden Professioneel beheer Servicekosten: € 112-- per maand Reserve Groot onderhoud: € 123.573 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34347799 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering kan spoedig (begin april) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.