Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Ben Brilstraat 16

1061MH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.410

Photo Gallery

Ben Brilstraat 16 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Laan van Spartaan): Duurzaam (label A) en prettig ingedeeld gezinshuis gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Laan van Spartaan' in de autovrije Ben Brilstraat (Amsterdam West, Bos en Lommer). De woning is verdeeld over vier woonlagen, beschikt over een privé parkeerplaats en een studio op de begane grond welke momenteel in gebruik is als bed & breakfast (B&B) met vergunning. Intern verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud en is het vanwege de aanwezigheid van de studio te gebruiken als heerlijk gezinshuis met mogelijkheid tot werk / praktijk aan huis of separaat inpandig verblijf voor bijvoorbeeld een au-pair, studerend / ouder kind of ouder(s). Kortom; een duurzaam woonhuis op een aantrekkelijke levendige locatie met alle denkbare faciliteiten nabij, en dat in een kindvriendelijke buurt. OMGEVING: De woning aan de Ben Brilstraat 16 is gelegen in de moderne woonwijk Laan van Spartaan, een kindvriendelijke buurt in het stadsdeel Amsterdam West (Bos en Lommer). Deze wijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest en biedt een fijne combinatie van stedelijk wonen met veel groen. Op loopafstand vind je diverse sportvoorzieningen, waaronder een atletiekbaan, voetbalvelden en sporthallen. Ook het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen vlakbij. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en kinderopvang te vinden. Bovendien ligt de levendige Jan Evertsenstraat met haar gezellige cafés en eetgelegenheden op een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. Voor wie met de auto reist is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting richting de rest van de stad en daarbuiten. Met de fiets ben je met ca. 15 minuten in het centrum van Amsterdam. GLOBALE INDELING: U betreedt de woning middels de voordeur aan de autoloze straatzijde. Bij binnenkomst bereikt u de entreehal. Ook via de parkeergarage is de woning te bereiken. Op de begane grond bevindt zich een studio-appartement. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de privé parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. Voorts heeft u de beschikking over een berging met geïntegreerde kasten. De studio is voorzien van een pantry en een nette badkamer voorzien van een toilet en inloopdouche. Deze verdieping leent zich eveneens uitstekend voor kantoor en/of praktijk aan huis, dan wel als verblijfsruimte voor (studerend) kind of ouder(s). Op de eerste verdieping is de woonverdieping gelegen welke voorzien is van luxe en compleet uitgevoerde open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (merk: o.a. Siemens) zoals een Quooker, vaatwasser, combi oven / magnetron, oven, inductiekookplaat, design afzuigkap en koel- vriescombinatie . Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Deze fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en design wastafelmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich het ouderlijke slaapvertrek met aangrenzend het zonnige dakterras. Dankzij de ligging pal op het westen is dit de ideale plek om gezellig met vrienden te borrelen en te genieten van de middag- en avondzon. VERENIGING VAN EIGENAARS: De "Vereniging van Eigenaars - Laan van Spartaan Noordstrook vlek B, gebouw 10-11" is een actieve en gezonde vereniging en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 74,- per maand. PARKEREN: Bij de woning behoort een privé parkeerplaats welke zich bevindt in de parkeergarage en intern vanuit de woning te bereiken is. EIGENDOMSSITUATIE: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2060. De huidige canon bedraagt EUR. 2.554,60 per jaar. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. Er is recent (2025) een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, echter heeft de overstap nog niet plaatsgevonden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 117 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - ideaal gezinshuis met studio op de begane grond; - gelegen in een kindvriendelijke buurt, Laan van Spartaan; - privé parkeerplaats grenzend aan de woning in de parkeergarage; - zonnig dakterras van ca. 15 m2 gelegen op het westen; - energielabel A (stadsverwarming en zonnepanelen); - actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. De NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
6429 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.