Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Bestevâerstraat 118 H

1056HS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.281

Photo Gallery

Bestevâerstraat 118 H Amsterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in Bos & Lommer Welkom in dit recent gerenoveerde en stijlvolle dubbel bovenhuis van ca. 96 m², gelegen aan de rustige Bestevaerstraat. Hier woon je in een heerlijke combinatie van licht, ruimte en comfort, met als absolute blikvanger het royale dakterras van ca. 27 m². De woning is in 2022 compleet gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige afwerking, waardoor je hier direct kunt intrekken. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte en ruime woonkamer van bijna 38 m². Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt de ruimte extra royaal aan. Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruim toilet ( voorheen badkamer). Via een trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier vind je drie slaapkamers allen van goed formaat en een aparte kast voor de wasmachine & droger opstelling. Ook de badkamer op deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel en douche. Als kers op de taart is er een fraai aangelegd dakterras van ca. 27 m², compleet met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Een bijzonderheid zo midden in Amsterdam. Dit vormt de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen of om in alle rust te genieten van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 96 m² * Compleet gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen * Drie slaapkamers * Moderne badkamer * Balkon en een royaal dakterras van ca. 27 m² met vrij uitzicht * Externe berging op de begane grond * Energielabel C * Volledig geïsoleerd dak en tussenverdieping, fermacell vloer, nieuwe kozijnen in opbouw met HR++ glas * Verwarming via cv-ketel en elektrische radiatoren in de opbouw * Professionele VvE met MJOP, maandelijkse servicekosten € 132,- * Erfpacht afgekocht tot 31-01-2061, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden Locatie en bereikbaarheid De Bestevaerstraat ligt in een van de meest aantrekkelijke delen van Bos & Lommer, stadsdeel West. Hier geniet je van de rust van een woonstraat, terwijl je om de hoek de levendige stad hebt met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, onder andere aan de Jan van Galenstraat. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Selma’s, Faam, Zenzero pizzeria, Fort Negen, Kauffmann en Volare. Voor ontspanning of sport zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark dichtbij. Ook de Food- en Filmhallen en Podium Mozaïek zijn eenvoudig bereikbaar. De wijk is uitstekend ontsloten met openbaar vervoer (tram, bus, Sloterdijk en CS) en met de auto rijd je in vier minuten de A10 op. Kortom, dit is een stijlvol en instapklaar dubbel bovenhuis met buitenruimtes die je in Amsterdam maar zelden tegenkomt. Kom je snel kijken? Tot dan, groetjes Karlijn Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.