Jump to content
Logo of 27 Huis Makelaars BV

Bethaniënstraat 43 A

1012BZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.653

Photo Gallery

Bethaniënstraat 43 A Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

- English text below – Wonen in het hart van historisch Amsterdam, op eigen grond, in een karaktervol rijksmonument? Dit charmante tweekamerappartement van ca. 52 m² biedt precies dat! Gelegen aan de Kloveniersburgwal, op de hoek van de Bethaniënstraat, combineert deze woning de sfeer van vroeger met het comfort van nu. Het appartement maakt deel uit van het statige hoekpand Bethaniënstraat 43 / Kloveniersburgwal 28, dat in 2017 is gesplitst in vier appartementsrechten. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. De ligging is ronduit geweldig: met uitzicht op de Kloveniersburgwal en op slechts een paar stappen van de levendige Nieuwmarkt. Hier geniet je van een bruisende omgeving met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en elke zaterdag is er de populaire biologische markt op de Nieuwmarkt. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar — binnen 10 à 15 minuten rijd je de stad uit. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, sfeervol appartement in een monumentaal pand aan de gracht — midden in het oude centrum van Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Indeling: De entree van het gezamenlijke trappenhuis bevindt zich aan de Bethaniënstraat. Op de eerste verdieping vind je de meterkast en de entree van het appartement. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, waar drie grote ramen uitkijken over de Kloveniersburgwal — een prachtig, typisch Amsterdams uitzicht. De open keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: een gasstel met recirculatie-afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de hal naar de slaapkamer kom je langs het separate toilet met fontein. De slaapkamer beschikt over handige inbouwkasten en biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement gelegen in het oude Centrum; - Woonoppervlakte appartement ca. 52m2; - Bouwjaar ca. 1768, gerenoveerd rond 2016; - Rijksmonument (3027); - Energielabel B; - De woning is voorzien van extra (draai)ramen aan de binnenzijde, waardoor er een optimale isolatie is; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel Intergas, Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2017; - De gehele woning is voorzien van een eiken houten vloer; - De woning is gelegen op eigen grond; - De actieve wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 114,89; - Parkeren op de openbare weg, waarbij een aanvraag voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Centrum 1) mogelijk is. Voor het aanvragen voor een parkeervergunning moet je rekening houden met een wachttijd. Met deze parkeervergunning mag je ook parkeren in Centrum 3. Meer informatie hierover vind je op de website van de Gemeente Amsterdam; - Niet eigenbewoningsclausule van toepassing. Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom dit bijzondere appartement bezichtigen! ----------------------------------------------------- Living in the heart of historic Amsterdam, on freehold land, in a characterful national monument? This charming two-room apartment of approx. 52 m² offers exactly that! Located on the Kloveniersburgwal, at the corner of Bethaniënstraat, this home combines the atmosphere of the past with the comfort of today. The apartment is part of the stately corner building Bethaniënstraat 43 / Kloveniersburgwal 28, which was divided into four apartment rights in 2017. The property is situated on the first floor and features a bright living room with an open kitchen, a comfortable bedroom, a modern bathroom, and a separate toilet. The location is truly superb: overlooking the Kloveniersburgwal and just a few steps away from the lively Nieuwmarkt. Here you can enjoy a vibrant neighborhood with a great variety of shops, restaurants, and cozy cafés. For your daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby, and every Saturday you can visit the popular organic market at Nieuwmarkt. For sports and relaxation, there are plenty of gyms and other facilities in the immediate area. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is within walking distance and offers connections by train, metro, tram, and bus. Major roads are also easily accessible — you can leave the city within 10 to 15 minutes by car. Are you looking for a well-maintained, atmospheric apartment in a monumental canal-side building — right in the old city center of Amsterdam? Then this is your chance! Layout: The entrance to the shared staircase is located on Bethaniënstraat. On the first floor, you’ll find the meter cupboard and the entrance to the apartment. Upon entering, you step directly into the bright living room, where three large windows offer a beautiful view over the Kloveniersburgwal — a quintessentially Amsterdam scene. The open kitchen is modern and fully equipped with various built-in appliances: a gas hob with recirculating extractor hood, a combination oven/microwave, a dishwasher, and a fridge/freezer combination. Through the hallway leading to the bedroom, you pass the separate toilet with small sink. The bedroom features practical built-in wardrobes and provides access to the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet, and washing machine connection. Particulars: - Well-maintained apartment located in the old city center; - Apartment living area approx.. 52 m²; - Originally built around 1768, renovated around 2016; - National monument (registration no. 3027); - The apartment features additional (tilting) windows on the inside for optimal isolation; - Heating and hot water via Intergas central heating boiler, Kombi Kompakt HRE, built in 2017; - Entire apartment fitted with an oak wooden floor; - The property is located on freehold land (no ground lease); - The active Homeowners' Association (VvE) is professionally managed. Monthly service costs are €114.89; - Parking on public roads, with the possibility to apply for a parking permit (permit area Centrum 1). Please note there may be a waiting period for the permit. With this permit, you can also park in Centrum 3. More information can be found on the City of Amsterdam’s website; - Non-occupancy clause applies. Curious? Schedule an appointment today and come see this unique apartment for yourself! Delivery in consultation, but can be soon. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. ----------------------------- The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
158 m³

Construction and Energy

Year of construction
1793
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas, Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.