Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Borneokade 147

1019XC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 8.275

Photo Gallery

Borneokade 147 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water op zijn best, met een eigen parkeerplaats, een ruim terras en een prachtige lichtinval via een centrale lichtschacht: een zeldzame kans in Amsterdam. De woning is door de jaren heen met zorg uitgebouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, waarbij architectonisch karakter wordt gecombineerd met hedendaags comfort. Omgeving: Gelegen op het iconische Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied, bevindt deze woning zich in een van de meest gewilde en architectonisch bijzondere woonwijken van Amsterdam. Hier gaan rust, ruimte en water moeiteloos samen met de dynamiek van de stad. Direct aan de kade gelegen, geniet de woning van vrij uitzicht over het water en een sterke verbondenheid met de maritieme omgeving. De buurt kenmerkt zich door directe toegang tot de kade, zwemsteigers en een straatbeeld waarin moderne woningen en woonboten harmonieus samenkomen. Op korte afstand vind je diverse cafés, restaurants en winkels, met name rond de Javastraat, evenals goede verbindingen naar het centrum en de A10. BEGANE GROND: De woning is bereikbaar via een privécarport met ruimte voor een auto en extra bergruimte, een echte luxe in Amsterdam. In 2008 is deze verdieping uitgebouwd, waardoor een extra slaapkamer en bergruimte zijn gecreëerd tussen de parkeerplaats en de tuin. Via de entree kom je in de hal met een apart toilet (geplaatst in 2021) en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Deze verdieping is flexibel in te delen en zeer geschikt voor gasten, kinderen of een werkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping vormt het hart van de woning. De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de centrale lichtschacht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. In 2021 is de indeling aangepast waarbij een voormalige slaapkamer en werkkamer zijn samengevoegd tot één royale leefruimte, en de keuken en eetkamer zijn samengebracht in een open geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2022 met een hoogwaardige SieMatic-keuken en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een mooi uitzicht over het water en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig (vernieuwd in 2021). Alle vloeren zijn in 2021 geschuurd en behandeld, en wanden en plafonds zijn opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde afwerking. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping straalt rust en comfort uit. In 2008 is deze verdieping uitgebreid met een volwaardige badkamer op de plek van het voormalige platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime lounge met directe toegang tot het zonnige terras. Het terras is goed onderhouden, met in 2025 vernieuwde houten vlonders en een nieuw zonnescherm. Hier geniet je van rust, privacy en vrij uitzicht over het water, een bijzonder fijne buitenruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In 2021 is daarnaast een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. EXTRA VERBETERINGEN & ONDERHOUD: De woning is doorlopend goed onderhouden, waaronder: Aanleg van een betonnen oprit met epoxy afwerking (2022) Onderhoud van de zonnepanelen volgens Scope 12 (2025) Herstel van een lekkage in de afvoer tussen begane grond en eerste verdieping (2026) Schilderwerk van de trap (2026) Kenmerken: Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Erfpacht afgekocht tot 31-07-2048 Erfpacht na 2048 vastgelegd onder gunstige voorwaarden Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer Energielabel A+ Woonoppervlakte ca. 145 m² Ruime indeling verdeeld over meerdere verdiepingen Unieke woning met centrale lichtschacht en veel natuurlijk licht Ruim terras met vrij uitzicht over het water Eigen carport / parkeerplaats 3 (mogelijk 4) slaapkamers Moderne open keuken met kookeiland Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Rustige, waterrijke en architectonisch bijzondere omgeving Goede bereikbaarheid naar het centrum en de A10 --------------------------------------------------------------------------- Top-level Waterfront living featuring a private parking space, a spacious terrace, and a striking influx of natural light through a central light well: a rare opportunity in Amsterdam! The property has been thoughtfully extended, modernized, and meticulously maintained over the years, combining architectural character with contemporary comfort. LOCATION: Situated on the iconic Borneo-eiland in the Eastern Docklands, this home is located in one of Amsterdam’s most architecturally sought-after residential areas. Here, tranquility, space, and water seamlessly blend with the vibrant energy of the city. Positioned directly on the quay, the property enjoys uninterrupted water views and a unique connection to its maritime surroundings. The neighborhood is characterized by direct quay access, swimming jetties, and a streetscape where contemporary homes and houseboats coexist harmoniously. Within proximity, there are a variety of cafés, restaurants, and local shops, particularly along the nearby Javastraat, as well as excellent transport connections to the city center and the A10 Ring Road. GROUND FLOOR: The property is accessed via a private carport, offering space for a vehicle, as well as additional storage, an exceptional luxury in Amsterdam. In 2008, this level was extended to create an additional bedroom and storage area between the parking space and the garden. The entrance leads into a hallway with a separate toilet (installed in 2021) and access to two well-proportioned bedrooms, both quietly positioned. A practical internal storage room completes this level. This floor offers great flexibility and is ideal for guests, children, or a home office. FIRST FLOOR: This level forms the true heart of the home. The spacious living area is filled with natural light thanks to large windows and a striking skylight void, creating an exceptional sense of openness and vertical space. In 2021, the layout was thoughtfully reconfigured: a former bedroom and office were combined to create a generous working space, while the kitchen and dining areas were unified into a seamless open-plan design. At the front, the modern open kitchen, fully renewed in 2022 with a high-end SieMatic kitchen, features all contemporary built-in appliances. At the front, the living area offers beautiful water views and a comfortable setting for both relaxation and entertaining. This floor also includes a separate toilet (renovated in 2021). All floors were sanded, polished, and treated in 2021, and all walls and ceilings were repainted, contributing to the home’s refined finish. SECOND FLOOR: The top floor offers a sense of calm and comfort. In 2008, this level was extended to accommodate a full bathroom, replacing the former flat roof. At the front, a generous lounge area opens directly onto the sunny terrace. The terrace has been well maintained, with the wooden decking repainted and the awning replaced in 2025. From here, you can enjoy peace, privacy, and open water views; an exceptional outdoor space. At the back of the house, the spacious bathroom features a bathtub, a walk-in shower, and a double vanity unit. In 2021, a dedicated laundry area for a washer and dryer was created adjacent to the bathroom. The landing provides additional storage space. ADDITIONAL UPGRADES & MAINTENANCE: The property has been consistently and carefully maintained, including: Installation of a concrete driveway with epoxy finish (2022) Solar panel maintenance in accordance with Scope 12 requirements (2025) Repair of a sewage leak between the ground and first floors (2026) Repainting of the stairs (2026) Key Features: Project notary: Buma Algera Ground lease prepaid until 31-07-2048 Ground lease secured under favorable conditions after 2048 Possibility to create a fourth bedroom Energy label A+ Living area approx. 145 m² Spacious layout with multiple floors Unique property with a void and exceptional natural light Generous terrace with unobstructed water views Private carport/parking space 3 (potentially 4) bedrooms Modern open kitchen with cooking island Luxurious bathroom with a bathtub and a walk-in shower Quiet, water-rich, and architecturally distinctive environment Excellent accessibility to the city center and the A10 Ring Road Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.