Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Brouwersgracht 108

1013HA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 11.589

Photo Gallery

Brouwersgracht 108 Amsterdam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Uniek begane grond appartement van totaal 162 m2 bvo, met een royale tuin van ca. 117m2, gelegen in de stille royale achtertuin van een voormalig pakhuis, tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, op het leukste gedeelte van de Brouwersgracht. Wat gaan de eigenaren zeker missen; "de stilte in een oase van rust, middenin de stad. De bruisende Noordermarkt om de hoek. Maar ook de levendige en warme VVE waar iedereen naar elkaar omkijkt en met veel liefde en zorg de tuin samen onderhoud." INDELING: Begane Grond Grote gemeenschappelijke entree, ook wel de gezamenlijke woonstraat genoemd die door de bewoners regelmatig als tentoonstellingsruimte wordt ingericht en waar je een potje pool of tafelvoetbal kan spelen. Individuele toegang tot het appartement op de begane grond. Entree met groot daklicht, meterkast en separaat toilet en grote ingebouwde (boeken) kast. Vanuit de ruime hal geven de prachtige hoge originele monumentale deuren toegang tot de zeer royale ouder slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een overdekt terras. Door de aanwezigheid van een lichtstraat over de gehele breedte van de kamer en een circa vier meter hoog balken plafond is de ouder slaapkamer erg licht. Om de kamer te verduisteren kan het scherm elektrisch worden neergelaten in de lichtstraat. Deze voormalige atelier ruimte is voorheen gebruikt als muziekstudio en voorzien van extra geluidsisolatie. De ruime badkamer is ook voorzien van een daklicht, dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede- en derde slaapkamer zijn van een goed formaat, waarvan een met toegang tot het overdekte terras. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De aanwezigheid van een dakraam en het vele glas rondom, geeft een fraaie lichtinval in de woning. De openslaande dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras en de fraai aangelegde zonnige tuin van circa 117 m2. De tuin grenst aan de grote gemeenschappelijke tuin, deze wordt gezamenlijk onderhouden door de VvE. Er is ook nog een gemeenschappelijke schuur in de tuin aanwezig. Links naast de entree van het appartement op de begane grond ligt de aparte individuele berging. Het complex heeft ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging die vanaf de straat bereikbaar is. LOCATIE-LOCATIE-LOCATIE: Het appartement ligt in het centrum op een van de mooiste stukken van de Brouwersgracht tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht. Aan de rand van de Jordaan, om de hoek van de velen restaurants, lunchrooms, traiteurs, cafés, buurtwinkels en de bekende 9 Straatjes. De biologische markt op de Noordermarkt en de zaterdagmarkt op de Lindegracht. Omgeven door tal van historische bezienswaardigheden; De Noorderkerk, het Anne Frank Huis, de Westertoren, het Koninklijke Paleis, de Nieuwe Kerk, de Beurs van Berlage. Het Westerpark, de Haarlemmerstraat, The Hoxton en The Dylen liggen allen op loopafstand. BEREIKBAARHEID: Het appartement is eenvoudig bereikbaar. Dichtbij de snelwegen en ringweg A10. Het Centraal Station, verschillende trams en bussen bevinden zich op loopafstand. Parkeren via vergunningsstelsel. VvE: Het appartementsrecht maakt deel uit van de "VVE Keizerskroon", welke VVE gezamenlijk met de "VVE Mandenmakers" en de "VVE Wijnkopers" deel uitmaken van "De Drie Brouwers", welke appartementen gelegen zijn aan de Brouwersgracht 100 tot en met 120 te Amsterdam. Binnen "De Drie Brouwers"' wordt niet alleen gestreefd naar eigen woongenot, maar de VVE streeft ook naar een zekere mate van gemeenschapszin. Jaarlijks worden er meerdere bijeenkomsten georganiseerd, waarbij bijvoorbeeld het tuinonderhoud gemeenschappelijk op gezellige en leuke manier plaatsvindt. Als het nodig is zorgen de bewoners ook voor elkaar. De "Drie Brouwers" heeft zowel door de unieke locatie als onderlinge verbondenheid tussen de bewoners een bijzonder karakter. Er is derhalve in het Huishoudelijk Reglement een zelfbewoningsplicht opgenomen. Tevens hebben andere eigenaren uit de drie gebouwen een eerste optie bij verkoop van een van de appartementen. Geschiedenis: In de huidige vorm, drie panden met een gezamenlijke tuin en woonstraat, is "De Drie Brouwers" ontstaan in 1974. Architect Jan Trapman nam het initiatief en ontwierp een woongemeenschap volgens de in de jaren '70 heersende ideeën over de maakbare samenleving. Bij de verbouwing creëerde hij appartementen van verschillende omvang, met het idee dat bewoners binnenshuis zouden kunnen doorgroeien en dat een vrijkomende woning altijd eerst aan de andere eigenaren aangeboden dient te worden. Bovendien wilde hij dat er ruimte zou zijn voor verschillende type bewoners. Hij hechtte erg aan diversiteit en om de eerste bewoners te werven adverteerde hij bewust in verschillende kranten zodat hij mensen van 'all walks of life' zou aantrekken. Daarnaast creëerde hij meerdere gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tuin, de woonstraat en het washok. BIJZONDERHEDEN: - Zeer licht begane grond appartement met royale tuin. - Conform NEN2540 (BBMI) heeft het appartement een totale woonoppervlakte van 151,12 m2. - Groot terras en tuin rondom van circa 117 m2, aangrenzend aan de prachtige aangelegde grote gezamenlijke binnentuin. - Gelegen op het mooiste stukje van de Brouwersgracht, om de hoek van het historische centrum, de 9 straatjes en de gezellige Jordaan! - Drie lichtkoepels en een grote lichtstraat in de ouder slaapkamer. - Het betreft een Rijksmonument. - Gelegen op eigen grond. - Aparte individuele berging. - Grote gemeenschappelijke fietsenberging. - Professioneel beheerd VvE "Keizerskroon". - Servicekosten bedragen thans € 317,55 euro per maand. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.