Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Brouwersgracht 172 L

1013HB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.181

Photo Gallery

Brouwersgracht 172 L Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Sfeervol en uiterst efficiënt ingedeeld appartement op EIGEN GROND van ca. 55 m² in het voormalig pakhuis “De Wereld” (Rijksmonument uit ca. 1800). Begin jaren ’70 is dit pakhuis verbouwd tot een luxe appartementencomplex, voorzien van statig entree met marmeren vloer, lift, bergingen en fietsenstalling in de onderbouw. Het pakhuis is gelegen op een rustige plek aan een van Amsterdams mooiste grachten in het hart van de Jordaan. In de nabije omgeving bevinden zich vele winkels (Haarlemmerdijk), markten (Lindengracht en Noordermarkt) en gezellige restaurants, eetcafés en kroegjes (Jordaan). Het Centraal Station is op loopafstand. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde op de 2e verdieping en is in voorzien van een nette keuken, badkamer en fraaie houten vloer. Het originele balkenplafond geeft het appartement een sfeervol karakter. Indeling: Met de lift of het trappenhuis komt men op de 2e verdieping. Entree, moderne half open keuken met vervolgens de woonkamer. Via een kleine hal bij de entree zijn de fraaie afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche en separate wasruimte te bereiken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door drie extra ramen langs de zijwand. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, welke middels schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgescheiden. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Locatie: De Brouwersgracht is zonder twijfel een van de meest geliefde grachten van de stad. Gelegen in de intieme, dorpse sfeer van de Jordaan met leuke cafés, zoals op loopafstand Café Thijssen en Café Het Papeneiland en de gezellige zaterdagmarkten op de Noordermarkt (biologisch) en aan de Lindengracht. Ook de bruisende Haarlemmerstraat met een rijk palet aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants ligt om de hoek van het appartement. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Lift; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Rijksmonument; - De administratie van de VvE met 11 leden is in handen van Het Nieuwe VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-; - Gelegen aan de rustige binnentuinen; - Houten vloer door de gehele woning; - Karakteristieke houten balken plafond; - Berging en fietsenstalling in onderbouw. - Er is een project notaris van toepassing: KB notarissen te Amsterdam. - Er is een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ------------------- New on the Market with Max de Makelaar! Charming and exceptionally well-laid-out apartment on FREEHOLD LAND measuring approximately 55 m² in the former warehouse “De Wereld” (a National Monument from around 1800). In the early 1970s, this warehouse was converted into a luxury apartment complex featuring an elegant entrance with a marble floor, elevator, storage units, and a bicycle storage area in the basement. The warehouse is located in a quiet spot on one of Amsterdam’s most beautiful canals, right in the heart of the Jordaan. The area offers numerous shops (Haarlemmerdijk), markets (Lindengracht and Noordermarkt), as well as cozy restaurants, cafés, and bars. Amsterdam Central Station is within walking distance. The apartment is situated at the rear on the 2nd floor and features a tidy kitchen, bathroom, and beautiful wooden flooring. The original beamed ceiling adds a warm and inviting character to the apartment. Layout: The elevator or staircase leads to the 2nd floor. Entrance to a modern, semi-open kitchen followed by the living room. A small hall near the entrance provides access to the well-finished bathroom with a spacious walk-in shower and a separate laundry area. The spacious living room enjoys plenty of natural light through three extra side windows. At the rear is the bedroom, which can be separated from the living room with sliding doors. In the basement, there is a large storage unit and a shared bicycle storage area. Location: Brouwersgracht is undoubtedly one of the city's most beloved canals. It is situated in the intimate, village-like atmosphere of the Jordaan, with delightful cafés such as Café Thijssen and Café Het Papeneiland within walking distance, along with the lively Saturday markets at Noordermarkt (organic) and Lindengracht. The bustling Haarlemmerstraat, offering a rich array of specialty shops, coffee spots, and restaurants, is just around the corner. Highlights: - Located on freehold land; - Elevator; - Shared bicycle storage in the basement; - National Monument; - The HOA with 11 members is managed by Het Nieuwe VvE Beheer. The monthly service fee is €105; - Located by peaceful inner gardens; - Wooden flooring throughout the apartment; - Characteristic wooden-beamed ceiling; - Storage and bicycle storage in the basement; - A project notary applies: KB Notarissen in Amsterdam; - An age clause and a non-occupancy clause apply. - Schedule your viewing quickly and easily by requesting an appointment via Funda. This gives you a clear overview of - available viewing times so you can choose the most convenient one. I’d love to tell you more during a viewing see you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or being assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. However, we cannot ensure its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
153 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.