Jump to content
Logo of Bianca Combee Housing Service

Buiten Kadijken 59

1018ZS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 11.052

Photo Gallery

Buiten Kadijken 59 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instap klaar appartement met karakter én luxe afwerking? Dan is dit moderne twee kamer appartement aan de Buiten Kadijken precies wat je zoekt! Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen, vloerverwarming én een zonnig balkon. Vanaf hier hoor je zelfs de olifanten trompetteren of de leeuwen brullen vanuit Artis. Hoe bijzonder is dat? ***English below*** LAY-OUT Bij binnenkomst kom je in de hal met mooi verlaagd plafond en met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het heerlijke balkon, waar je van de zon én de unieke geluiden van Artis kunt genieten. De woonkamer staat in directe verbinding met de prachtige open keuken met keukeneiland. Deze is uitgerust met high-end inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor kookliefhebbers. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft veel ingebouwde kastruimte. Tevens uitzicht op de rustige binnentuin en de A’DAM Toren. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Er is ook een berging in het souterrain én een berging op de vierde verdieping naast het appartement. Deze ruimten kunnen ideaal als externe kasten worden gebruikt om bijvoorbeeld voorraden te bewaren of kleding op te hangen (de berging boven is voorzien van planken en haken). De woonoppervlakte en externe berg(ruimte) bij elkaar opgeteld komen uit op 49,1 m2 (NEN). OMGEVING De Kadijken vormen een heel karakteristiek eilandengroepje naast de Plantagebuurt. Een groene oase aan potten en planten kenmerkt dit zeer gewilde stukje Amsterdam. Hoewel er veel iconische horecazaakjes en oude pakhuizen zijn, kan je hier ook écht genieten van de rust omdat er relatief weinig toeristen verblijven. De woning is erg centraal gelegen en de diverse stadsdelen zijn snel te bereiken met fiets, openbaar vervoer, of auto. De Universiteit van Amsterdam en diverse hogescholen zijn zeer dichtbij gevestigd en met 7 minuten fietsen bereik je de Jordaan, grachtengordel of Centraal Station. Voor degenen die de auto nodig hebben en van bezoek houden is het niet geheel onbelangrijk om te benoemen dat het alleen in dit gedeelte van het centrum nog mogelijk is om een parkeervergunning én een eventuele bezoekersvergunning (35% korting) aan te vragen. Parkeren is mogelijk in centrumgebied 1 en 3 (tot aan de Dam). Binnen een paar minuten bereik je de snelwegen. Medio 2025 staan er grootonderhoudswerkzaamheden gepland voor de Buiten Kadijken en de Nieuwe Vaart, waaronder het vernieuwen van het dak - en het aanbrengen van een extra isolatielaag. Daarmee wordt het wellicht mogelijk om het energielabel A te verkrijgen en korting op de hypotheekrente aan te vragen. Hierbij geldt wel een verplichte bijdrage van ca € 2.500,- aan de (gezonde) VvE. Medio 2026 wordt er in de straat een elektrische jachthaven gerealiseerd, waar nog ligplaatsen voor beschikbaar zijn. DETAILS • Ruim balkon met gedeeltelijk uitzicht op de Wittenburgergracht • Twee bergingen aanwezig (souterrain en op de vierde verdieping naast het appartement) • Totaal gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige afwerking • Keukeneiland met high-end apparatuur • Vloerverwarming • Energielabel B • Erfpacht afgekocht t/m 2039, daarna eeuwigdurende erfpacht bevroren • Maandelijkse VvE-bijdrage € 139,49 • Turn-key woning! • Videotour: EXTRA Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper. ---- Looking for a turn-key apartment with character and a touch of luxury? This modern one bedroom apartment on Buiten Kadijken might be the perfect match! Fully renovated in 2023 with high-quality finishes, floor heating and a sunny balcony. From here, you can even hear the elephants trumpet or the lions roar from the Artis Zoo. A truly unique Amsterdam experience. LAY-OUT Upon entering, you arrive in the hallway with lowered ceiling giving access to all rooms. The bright living room is well laid out and opens onto the lovely balcony, where you can enjoy the sun and occasionally the sounds of Artis Zoo. The living room flows seamlessly into the stylish open kitchen with kitchen island, fitted with high-end built-in appliances and designed for cooking enthusiasts. The bedroom comfortably fits a kingsize bed and has big built in closets. With a nice view over the garden and the A’DAM Tower. The modern bathroom is equipped with a sleek vanity, toilet, and walk-in shower. The apartment comes with not one, but two private storage units: one in the basement (souterrain) and another on the fifth floor (US counting) next to the apartment. There is also a storage room in the basement and a storage room on the fifth floor (US counting) next to the apartment. These spaces can ideally be used as external cupboards for storing supplies or hanging clothes (the storage room upstairs is equipped with shelves and hooks). The living area and external storage spaces combined amount to 49,1 m2 (NEN). AREA The Kadijken form a very characteristic archipelago adjacent to the Plantage neighborhood. A green oasis of pots and plants characterizes this highly desirable part of Amsterdam. Although there are many iconic restaurants and cafes and old warehouses, you can also truly enjoy the tranquility here because there are relatively few tourists. The property is very centrally located, and various districts are easily accessible by bike, public transport, or car. The University of Amsterdam and various universities of applied sciences are very close by, and the Jordaan, the canal belt, or Central Station are just a 7-minute bike ride away. For those who need a car and enjoy visitors, it's important to note that only in this part of the city center parking permits and, if applicable, visitor permits (35% discount) are still available. Parkeren is allowed in center area 1 and 3 (up to Damsquare). Freeways are just a few minutes away. Major maintenance work is planned for the Buiten Kadijken and Nieuwe Vaart canals in mid-2025, including a roof replacement and an additional layer of insulation. This may make it possible to obtain an energy label A and apply for a mortgage interest discount. However, a mandatory contribution of approximately € 2.500,- to the (healthy) homeowners association (VvE) is required. An electric marina will be built on the street in mid-2026, with moorings still available. DETAILS • Spacious balcony with a partial view of the Wittenburgergracht • Complete renovation in 2023 with high-quality finishes • Kitchen island with high-end appliances • Underfloor heating • Energy label B • Leasehold bought off until 2039, after which perpetual leasehold is frozen • Monthly homeowners' association contribution € 139,49 • Turn-key apartment! • Videotour: EXTRA This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. The preliminary purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer's choice in the area. The home will be sold at the buyer's expense.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
123 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.