Jump to content
Logo of Huisman Makelaardij B.V.

Churchill-laan 123 4

1078DN Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 9.135

Photo Gallery

Churchill-laan 123 4 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een royaal en licht appartement op een van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met open keuken. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – een belangrijk pluspunt voor de toekomst. Via het nette trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Binnen valt direct de royale en lichte leefruimte op. De brede woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, rustige sfeer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon. De keuken is modern uitgevoerd met strakke witte kasten en een royaal werkblad. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte – ideaal voor koken, borrelen en gezellig samenzijn. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft het comfort van een eigen badkamer en suite, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet in de hal. De ligging is bijzonder prettig: om de hoek van de Maasstraat, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, goede speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark, Amstelpark en de Amstel liggen op korte afstand. Met diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De entree komt uit in een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen een prettige en open sfeer heeft. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de moderne open keuken met kookeiland. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en biedt volop plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn goed van formaat en kunnen uitstekend dienen als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, waardoor de woning ook praktisch is voor een gezin of gasten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 104 m2 (conform Nen 2580). Energielabel B. Vloerverwarming door het gehele appartement. Geïsoleerde beglazing. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Pvc vloer door het gehele appartement. Enkele jaren geleden gerenoveerd! Actieve VVE. Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Living in a spacious and bright apartment on one of the most beautiful avenues of the Rivierenbuurt, with all daily amenities literally around the corner. This stylish and well-laid-out apartment features three bedrooms, two bathrooms, and a generous living room with an open kitchen. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity—an important advantage for the future. Through the neat stairwell you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the generous and bright living space immediately stands out. The wide living room flows seamlessly into the modern open kitchen with a cooking island and dining area. Large windows provide plenty of natural light and create an open and calm atmosphere. From the dining area you have access to the balcony. The kitchen has a modern design with sleek white cabinets and a spacious countertop. The kitchen island forms the central focal point of the room—ideal for cooking, entertaining, and socializing. The apartment offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom features the comfort of a private en-suite bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and sink. The other bedrooms are also spacious and suitable as bedrooms, a home office, or children’s rooms. In addition, there is a second bathroom with a shower and sink, as well as a separate toilet in the hallway. The location is particularly pleasant: just around the corner from Maasstraat, where you will find daily grocery shops, specialty stores, cafés, and restaurants. The Beatrixpark, Amstelpark, and the Amstel River are also a short distance away. With several tram and bus connections and quick access to the A10 Ring Road, the accessibility is excellent.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.