Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Commelinstraat 1 P

1093TE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.214

Photo Gallery

Commelinstraat 1 P Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht, comfort en uitzicht op het groen in het hart van Amsterdam-Oost Welkom bij Commelinstraat 1P: een verzorgd en instapklaar appartement van 70 m², gelegen op de vierde verdieping van een modern en goed geïsoleerd complex met lift, tegenover het Wereldmuseum (voormalige Tropenmuseum) en het Oosterpark. Hier geniet je van een lichte woonkamer met grote raampartijen, twee ruim opgezette slaapkamers, een zonnig balkon én een moderne badkamer. Met uitzicht op het groen en alle stadse voorzieningen om de hoek, zoals de Dappermarkt en vele horecagelegenheden, woon je hier op een plek waar rust en reuring hand in hand gaan. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift of de trap de woning op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken, in een zachte groengrijze tint, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, vier gaspitten, een vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en heeft een riant formaat, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Vanuit de schuifdeur kom je uit op een heerlijk balkon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt middag- en avondzon, met uitzicht op de gracht en de karakteristieke torenspits van het Wereldmuseum. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Beide ruimtes zijn in 2024 compleet vernieuwd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft een grote kastenwand. In de hal is er een praktische interne berging met kasten, de cv-ketel en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Op de begane grond/kelder bevindt zich nog een aparte berging van 4 m². Tevens is er een gezamenlijke binnentuin voor alle 19 leden van dit complex. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); • Twee ruime slaapkamers; • Zonnig balkon met uitzicht op het wereldmuseum en het oosterpark; • Moderne badkamer en separaat toilet uit juli 2024; • Lift aanwezig; • Gezamenlijke binnentuin voor bewoners; • Energielabel A; • Actieve Vve dat professioneel beheerd wordt door de Huishouding; • De servicekosten bedragen € 269,03 per maand; • De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 29-2-2044. Omgeving De Commelinstraat ligt in de geliefde Dapperbuurt, een wijk die bekendstaat om zijn levendige sfeer en diversiteit. Hier woon je op loopafstand van de Dappermarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en exotische lekkernijen. Het Oosterpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum) en Artis zijn dichtbij. De buurt is zeer goed bereikbaar: tramhaltes voor lijn 1, 3, 7 en 19 liggen op loopafstand, evenals NS-station Muiderpoort. Met de auto rijd je vlot via de Piet Heintunnel naar de A10. In de directe omgeving vind je talloze winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, zoals Louie Louie, De Tros en Le French. Ook de supermarkten liggen op enkele minuten lopen, onder andere op de Eerste van Swindenstraat. ***ENGLISH*** Light, comfort and green views in the heart of Amsterdam East. Welcome to Commelinstraat 1P: a well-maintained and move-in ready apartment of 70 m², located on the fourth floor of a modern, well-insulated complex with lift, directly opposite the Wereldmuseum (formerly the Tropenmuseum) and the Oosterpark. Here you can enjoy a bright living room with large windows, two generously sized bedrooms, a sunny balcony, and a modern bathroom. With leafy views and all city amenities right around the corner such as the lively Dappermarkt and numerous cafés and restaurants, this is a place where tranquillity and vibrant city life go hand in hand. Layout Through the shared entrance, you can reach the apartment on the fourth floor via either the lift or the stairs. The hallway provides access to all rooms. At the front of the property is the bright living room, featuring a large window that allows plenty of daylight to flood in. The open-plan kitchen, in a soft green-grey shade, is practically designed and equipped with various built-in appliances including a large oven, four-burner gas hob, dishwasher, and a freestanding fridge with freezer. One of the bedrooms is located at the front and offers a generous size, ideal as a guest room, home office, or children’s bedroom. From here, sliding doors open onto a delightful balcony. Facing west, the balcony enjoys afternoon and evening sun and offers views over the canal and the iconic spire of the Wereldmuseum. The luxurious bathroom features a double washbasin unit, a large walk-in shower, and a washing machine connection. There is also a separate toilet with hand basin. Both spaces were completely renovated in 2024. The main bedroom is located at the peaceful rear of the apartment and includes a large built-in wardrobe. In the hallway, there is a practical internal storage room with cupboards, the central heating boiler, and the meter cupboard. The entire apartment is fitted with a wooden engineered parquet floor. On the ground floor or basement level, there is an additional private storage room of 4 m². Residents also have access to a shared courtyard garden, enjoyed by all 19 members of the complex. Key Features • Living area approx. 70 m² (NEN2580 measurement report available); • Two spacious bedrooms; • Sunny balcony with views of the Wereldmuseum and the Oosterpark; • Modern bathroom and separate toilet, both newly renovated in July 2024; • Lift access; • Shared courtyard garden for residents; • Energy label A; • Active homeowners’ association, professionally managed by De Huishouding; • Service charges € 269.03 per month; • Municipal ground lease paid off until 29 February 2044. Location Commelinstraat is located in the sought-after Dapperbuurt, a neighbourhood known for its lively atmosphere and diversity. The bustling Dappermarkt is just a short walk away, offering fresh produce and exotic delicacies daily. The Oosterpark is right around the corner, perfect for a walk, picnic, or outdoor activities. The Wereldmuseum (formerly Tropenmuseum) and Artis Zoo are also close by. The area is exceptionally well connected. Tram stops for lines 1, 3, 7, and 19 are within walking distance, as is NS Muiderpoort train station. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the Piet Heintunnel. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants including Louie Louie, De Tros, and Le French. Supermarkets are also just a few minutes’ walk away, such as those on the Eerste van Swindenstraat.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.