Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Cruquiusweg 107 C

1019AG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 8.846

Photo Gallery

Cruquiusweg 107 C Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Spectaculair nieuwbouw appartement met lift en parkeren aan het water met een adembenemend uitzicht! De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 royale terrassen gelegen op het zuiden en westen. Het appartement bevindt zich op de 11e etage met hoekligging en hierdoor veel licht. Cruquius voelt anders. Geen standaard woonwijk met identieke huizen en een winkelcentrum waar de tijd stil lijkt te staan. Hier zit karakter in de gevels, maar ook in de mensen. Je haalt koffie bij Joki, een heerlijk broodje bij Millie Vanillie en je wandelt langs de Entrepothaven. Cruquius is stoer en vriendelijk tegelijk. Met ruimte voor rust, maar ook voor reuring. Dat verklaart misschien waarom mensen die hier ‘even komen kijken’, vaak toch iets langer blijven hangen. Een fantastische plek om te wonen. Gelegen in een prachtige omgeving letterlijk omringd door water, veel wandelsteigers en een jachthaven voor aanleg van een boot. Er is nu al goede horeca in de buurt. Vanuit deze toplocatie fiets je binnen een paar minuten naar de bruisende Indische buurt met o.a. Javaplein en Javastraat, Flevopark en Dappermarkt. Binnen 10-15 minuten fietsen van Artis en Centraal Station. INDELING Middels de lift bereikt u de 11e verdieping. U komt binnen in de woning in een ruime hal met toegang tot de garderobekast en de overige vertrekken. De Z vormige woonkamer is omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor ontzettend veel licht maar ook voor een prachtig uitzicht over het water en de stad! Er zijn 2 royale terrassen met veel zon. Een van deze terrassen is voorzien van een grote harmonicadeur welke u in zijn geheel open kunt zetten. De luxe en moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en alle inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt nog een bergruimte met inbouwkast. In de hoofdslaapkamer heeft u uitzicht op het water en bevindt zich een ruime inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer met deur naar het terras. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. De wasruimte bij de entree is van inbouwkasten voorzien. Tevens bevindt zich in de hal een separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN - De VvE bijdrage is € 241,98 - De gehele Entrepothaven ligt aan je voeten! - 2 grote terrassen op het zuiden en het westen - Externe Berging en eigen parkeerplaats - Gelijkvloers en bereikbaar met 2 liften. - Uiteraard zeer goed geïsoleerd en duurzaam! Lees hieronder meer daarover. - Enorme glaspartijen zorgen voor onbelemmerd uitzicht en heel veel lichtinval. - Enorme aparte berging van maar liefst circa 11 m². - Ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. DUURZAAMHEID -Zeer duurzaam en goed geïsoleerd (o.a. HR++ glas). -Vloerverwarming en vloerkoeling. -Voorzien van WKO-systeem: warmte-koude opslagsysteem met collectieve warmtepomp. De woningen in Cruquiusgebied worden volgens dit duurzame principe verwarmd en indien gewenste zelfs gekoeld (vloerkoeling, 3 graden koeling). Zie ook voor meer informatie. -Bediening verwarming in de woning via zogeheten DRIES box. -Op het dak van het gebouw zijn zonnepanelen voor het gemeenschappelijk energieverbruik en zijn er sedumdaken (“groene daken”). HET CRUQUIUSGEBIED Aan de schitterende Entrepothaven op stadseiland Cruquius ligt deze nieuwe wijk waar de rijke historie van het havengebied nog altijd aanwezig is. Een gebied dat nog in ontwikkeling is. Aan de brede kades is het hier heerlijk wandelen en genieten van de waterrijke omgeving. Mooie moderne architectuur met daartussen nog de oude historische havengebouwen. Ook de oude iconische wijnsilo’s komen weer terug in nieuwe vorm met hierin woningen. De in ere herstelde Oliefabriek Insulinde is nu al een geweldige hotspot in Cruquius met hierin Brouwwerf Krux met mooi terras en even verderop eveneens in Cruquius om de hoek van de woning Cruquius Local, de huiskamer van Cruquius. ---ENGLISH TRANSLATION--- Spectacular new-build apartment on the waterfront with breathtaking views! The property has two bedrooms and two spacious terraces facing south and west. The apartment is located on the 11th floor in a corner position, providing plenty of light. Cruquius feels different. It is not a standard residential area with identical houses and a shopping center where time seems to stand still. Here, there is character in the facades, but also in the people. You can get coffee at Joki, a delicious sandwich at Millie Vanillie, and take a walk along the Entrepothaven. Cruquius is both tough and friendly. With space for tranquility, but also for excitement. That may explain why people who come here “just to have a look” often end up staying a little longer. A fantastic place to live. Located in a beautiful area literally surrounded by water, with many walking jetties and a marina for mooring a boat. There are already good restaurants in the neighborhood. From this prime location, you can cycle to the bustling Indische buurt neighborhood in a few minutes, including Javaplein and Javastraat, Flevopark, and Dappermarkt. Within 10-15 minutes by bike from Artis and Central Station. LAYOUT The elevator takes you to the 11th floor. You enter the apartment into a spacious hall with access to the closet and the other rooms. The Z-shaped living room is surrounded by large windows, which provide plenty of light but also a beautiful view of the water and the city! There are two spacious terraces with plenty of sun. One of these terraces has a large folding door that can be opened completely. The luxurious and modern open kitchen is equipped with a sink island and all built-in appliances. Behind the kitchen is a storage room with a built-in cupboard. The master bedroom has a view of the water and a spacious built-in closet. Second spacious bedroom with door to the terrace. Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink with cabinet, and second toilet. The laundry room at the entrance has built-in closets. There is also a separate toilet with sink in the hall. SPECIAL FEATURES - The VvE contribution is €241.98 - The entire Entrepothaven is at your feet! - 2 large terraces facing south and west - External storage room and private parking space - Ground floor and accessible by 2 elevators. - Naturally very well insulated and sustainable! Read more about this below. - Huge windows provide unobstructed views and lots of light. - Huge separate storage room of no less than approximately 11 m². - There is also a communal bicycle shed. SUSTAINABILITY - Very sustainable and well insulated (including HR++ glass). -Underfloor heating and cooling. -Equipped with a thermal energy storage system: heat and cold storage system with collective heat pump. The homes in the Cruquius area are heated according to this sustainable principle and, if desired, even cooled (underfloor cooling, 3 degrees cooling). See also for more information. -Heating in the home is controlled via a so-called DRIES box. -The roof of the building is equipped with solar panels for communal energy consumption and sedum roofs (“green roofs”). THE CRUQUIUS AREA This new neighborhood is located on the beautiful Entrepothaven on the urban island of Cruquius, where the rich history of the harbor area is still present. An area that is still under development. The wide quays are a wonderful place to walk and enjoy the water-rich environment. Beautiful modern architecture interspersed with the old historic harbor buildings. The old iconic wine silos are also making a comeback in a new form, with homes inside. The restored Insulinde Oil Factory is already a great hotspot in Cruquius, housing Brouwwerf Krux with its beautiful terrace. A little further on, also in Cruquius, around the corner from the house, is Cruquius Local, the living room of Cruquius.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.