Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Da Costakade 49 4

1052SH Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.868

Photo Gallery

Da Costakade 49 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Da Costakade 49-4, 1052 SH Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 76 m²) met dakterras met fantastisch uitzicht, gelegen in de populaire Da Costa buurt! Deze woning beschikt over een royale living, een open keuken met kookeiland, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk dakterras. De woning is bovendien goed geïsoleerd, het betreft een A label. Ligging & Bereikbaarheid U woont aan de geliefde Da Costakade, midden in het bruisende Amsterdam West. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar levendige sfeer, hippe horeca en centrale ligging. Op loopafstand vindt u populaire cafés en restaurants zoals Karavaan, Waterkant, Café Thuys en diverse koffietentjes en speciaalzaken in de Kinkerstraat en rond het Bilderdijkpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en de nabijgelegen Ten Katemarkt. Ook aan groen geen gebrek: het Vondelpark, het Bilderdijkpark en het Erasmuspark liggen op korte fietsafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. De combinatie van water, groen en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek bent u snel in het centrum, op station Amsterdam Centraal of bij Station Amsterdam Sloterdijk. Met de auto bereikt u via de Overtoom en de Ring A10 eenvoudig andere delen van de stad en daarbuiten. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. In de directe omgeving zijn doorgaans voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar voor vergunninghouders. Indeling Via het gemeenschappelijke nette trappenhuis bereikt u het entree naar de woning op de vierde verdieping. Vierde verdieping Via een open trap betreedt u de royale living met open keuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij maar liefst vijf grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een vaatwasser en een Quooker. Via de woonkamer heeft u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde. De aangrenzende badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging, beide bereikbaar vanuit de woonkamer. Een uniek pluspunt is het dakterras van ca. 32 m², bereikbaar via de trap naar boven, met prachtig uitzicht over de Da Costagracht. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 76 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Riant dakterras - Uniek breed pand van maar liefst 11,5 meter - Zeer gewilde populaire locatie in Oud-West - Woonkamer met 5 ramen en fantastisch uitzicht over de Da Costagracht - Moderne op maat gemaakte open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE in eigen beheer - Voorbehoud splitsing - Eeuwigdurende erfpacht (AB2016), jaarcanon bedraagt €981,25 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.