Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Dam 5 U

1012JS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 3.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 79.850

2% transfer tax (€ 78.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.979.850

Purchase price /m²: € 23.636

Photo Gallery

Dam 5 U Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder appartement van circa 165 m², met conciërge, valet-parking voor meerdere auto’s en gelegen op een van de meest prestigieuze plekken midden in het centrum van Amsterdam. Dit volledig gemeubileerde appartement kijkt uit op het Koninklijk Paleis en de Dam en u begeeft zich op loopafstand van de grachtengordel. Wonen op dit niveau in Amsterdam is zeldzaam en voornamelijk te vinden in wereldsteden als New York, Parijs, Singapore of Londen. Dankzij de vijfsterrenservice van het naastgelegen Grand Hotel Krasnapolsky ervaart u hier hetzelfde internationale wooncomfort. Roomservice, housekeeping en diverse hotelvoorzieningen staan tot uw beschikking. Dit maakt het appartement zowel aantrekkelijk als pied-à-terre voor internationale bewoners als voor Amsterdammers die kiezen voor ultiem gemak en comfort. De glazen puien geven u de mogelijkheid het levendige stadsleven direct binnen te laten, of juist volledig buiten te sluiten en te genieten van rust en privacy. De hoogwaardige bouwkwaliteit en materialen zorgen daarbij voor een aangenaam en geborgen gevoel. Het interieur is tot in detail ontworpen onder supervisie van internationaal interieurarchitect Pieter Laureys en op topniveau afgewerkt. De woning wordt bovendien aangeboden inclusief nieuw, zorgvuldig geselecteerd maatwerkmeubilair. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Dam betekent wonen in het absolute centrum van Amsterdam, op een plek die wereldwijd tot de verbeelding spreekt. U bevindt zich hier te midden van luxe warenhuizen zoals De Bijenkorf, designerboetieks en exclusieve flagshipstores. Ook op culinair vlak heeft u de keuze uit een breed scala aan hippe horeca: van trendy koffiebars en cosmopolitische cocktailbars tot restaurants met Michelinsterren en verfijnde internationale keukens. Ondanks de bruisende stadse dynamiek vindt u in de directe omgeving ook rust en groen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Rokin, de rustige grachten of richting de Plantagebuurt en het Vondelpark. Zo combineert u de energie van de stad met de mogelijkheid tot ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit u optimaal: alle belangrijke tramlijnen stoppen voor de deur, metrostation Rokin met de Noord/Zuidlijn ligt op steenworp afstand en het Centraal Station bereikt u binnen enkele minuten te voet. Schiphol en de Zuidas zijn daardoor in slechts een kwartier bereikbaar. Voor uw auto is eveneens gezorgd. Als bewoner profiteert u van valet-parking in de parkeergarage van het naastgelegen Krasnapolsky. U rijdt eenvoudig voor, waarna uw auto voor u wordt weggezet en weer klaargezet op het moment dat u deze nodig heeft – comfortabeler kan bijna niet in hartje Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en de lift bereikt u de zevende verdieping. De hal is ruim opgezet en voorzien van een separaat toilet. Vanuit hier stapt u binnen in de lichte woonkamer, met een inbouwhaard en karaktervolle stalen deuren met rookglas. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Deze is volledig ingericht met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven en koffieautomaat. Aansluitend vindt u de eetkamer en het royale terras, waar u kunt genieten van een bijzonder uitzicht op de Dam. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van luxe Hästens bedden. De master suite heeft een eigen walk-in closet en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet. De tweede badkamer, uitgevoerd in warme aardetinten, is eveneens volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. Door de woning ligt een fraaie houten vloer, gecombineerd met vloerverwarming en -koeling, ingebouwde verlichting en elektrische zonwering. Aangrenzend aan het appartement beschikt u over een separate berging, evenals een technische ruimte en een wasruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 165 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op de 7e verdieping - Separate berging van ca. 6 m² - Valet-parking in de garage van Krasnapolsky - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Drie slaapkamers en twee luxe aangrenzende badkamers - Ruim terras op het zuiden met indrukwekkend uitzicht over de Dam - Afwerking op internationaal hoog niveau - Voorzien van praktische domotica-installatie - Royale, comfortabele living - Exclusieve 5-sterren service van het naastgelegen Grand Hotel Krasnapolsky - Bijdrage VvE: € 2.004,57 per maand - Vloer- en plafondverwarming met koelfunctie - Lift aanwezig - Mogelijkheid tot oplevering inclusief exclusief geselecteerd meubilair - Ontworpen door internationaal gerenommeerd architect Cees Dam - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 3.900.000

Cost of copper (estimated): € 79.850

2% transfer tax (€ 78.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.979.850

3,04%

Yearly

%

€ 195.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
579 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-05-2024

Bathroom facilities

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.