Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

De Klencke 103 A

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 9.054

Photo Gallery

De Klencke 103 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Klencke 103 A, 1083 HH AMSTERDAM Gelegen op een uitstekende locatie nabij de Zuidas bieden wij dit modern afgewerkte driekamerappartement aan van 74,2 m², gebouwd in 2017 en voorzien van energielabel A. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een royaal zonnig terras van ca. 29 m² op het zuiden. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor wie modern en zorgeloos wil wonen in Amsterdam. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn nabij en ook het winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Zuid op enkele minuten loopafstand, met verbindingen middels trein, metro, tram en bus (inclusief de Noord/Zuidlijn). Schiphol is per trein binnen één halte bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10 en parkeren is mogelijk middels het vergunningsstelsel of in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Via de representatieve entree op de begane grond bereikt u met de lift (of trap) de verdieping van het appartement. Vanaf de galerij bevindt de woning zich aan de rustige linkerzijde. Bij binnenkomst betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de tweede slaapkamer, de meterkast en het separate toilet met fontein. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het open karakter. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging. Middels twee grote schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met het riante terras, gelegen op het zuiden en voorzien van een irrigatiesysteem voor het groen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de master bedroom, welke eveneens via schuifdeuren toegang biedt tot het terras. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitermate geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een kiepraam over vrijwel de gehele breedte van de muur, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich de interne berging, met aansluiting voor de wasmachine en droger en genoeg ruimte voor het opbergen van extra spullen. In de onderbouw van het gebouw beschikt de woning over een externe berging van 5,2 m². Tevens is er een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 90.000,-. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 74,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Terras aan de achterzijde van 28,6 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Externe berging in de onderbouw van 5,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Twee slaapkamers; - Gebouw gerealiseerd in 2017; - Energielabel A; - Appartement voorzien van stadsverwarming; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Eigen grond dus GEEN erfpacht; - Parkeerplaats in de ondergelegen garage separaat te koop voor € 90.000,-; - VvE professioneel beheerd door; - VvE servicekosten bedragen € 163,81 per maand; - VvE servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €20,19 per maand; - Oplevering in overleg kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.