Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Delle Alpihof 46

1098VX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.715

Photo Gallery

Delle Alpihof 46 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In ‘Park de Meer’, een superleuke buurt met veel groen, staat deze lichte en speels ingedeelde woning met drie ruime slaapkamers en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige, groene tuin in en op de tweede verdieping is een dakterras. De erfpacht is afgekocht tot 2051 en het eeuwigdurend recht van erfpacht is notarieel vast gelegd. Vanaf 15 januari 2051 bedraagt de canon € 2577,62 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd. Recent is energielabel A afgegeven, waardoor dit huis een niet te missen kans is. Hier woon je in een rustig hofje, met alle voorzieningen in de buurt! Park de Meer is een buurt met een geheel eigen karakter. Het openbare groen is aangelegd als Ecopark, er is water en een deel van de woningen staat in autovrije hofjes. De buurt heet officieel Park de Meer, maar staat ook bekend als de 'Johan Cruyff Wijk'. Er zijn meerdere sportvoorzieningen in de nabijheid en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen, onder andere in een natuurspeeltuin. Indeling: Begane grond: In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Voor de kapstok en een schoenenrek is genoeg plek in deze ontvangsthal, die dankzij de lichtinval heel ruimtelijk oogt. De houten vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken. Aan de zonnige zuidwestkant is de woonkamer, met een grote schuifpui naar de mooi aangelegde tuin. Met een breedte van 5 meter is deze ruimte goed in te delen met een gezellige zithoek, tv-meubel, eettafel en een dressoir. Onmisbare bergruimte is er in de bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de lichte, open keuken waar een kookliefhebber alle ruimte heeft om de lekkerste gerechten te maken. De U-vormige opstelling is uitgevoerd in een hoekopstelling met een houten blad en een wandopstelling met een aanrechtblad van natuursteen. Bergruimte is er volop en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met vide is een echte blikvanger, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanaf hier is er toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte. Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer met prachtig behang op de wand achter het bed. De kastenwand tot plafondhoogte biedt volop ruimte voor kleding, schoenen en andere spullen. In de tweede slaapkamer, aan de achterzijde, staat een grote kastenwand en hier ligt laminaat op de vloer. Ook in deze kamer is het thema bos aanwezig, op de wand bij het bed. De badkamer, met deels wit/zwarte tegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een fraai badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Een deel van de tegels is uitgevoerd in wit en zwart, wat de badkamer een speels karakter geeft. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is de derde slaapkamer, te bereiken vanaf een overloop. Deze kamer, met airco en laminaat op de vloer, is een superleuke kinderkamer, werkkamer of logeerplek voor familie en vrienden. Buiten: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je in de tuin gaat zitten! Het terras is van formaat en in de tuin zie je veel groen, van bomen tot struiken en voorjaarsbloemen. Aan een kant is geen erfafscheiding geplaatst en de lage erfafscheiding aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met het achtergelegen groen. Tevens is er een berging met elektra. De voortuin is voor een groot deel bestraat, met de mogelijkheid om de fiets neer te zetten. Dit kan ook in de berging voor 4 fietsen, die een hoogte van circa 1.26 meter heeft. Omgeving: Voor de dagelijkse boodschappen (en meer) kun je terecht op het Christiaan Huygensplein en bij het winkelcentrum in Diemen. De tram- en bushalte zijn om de hoek en er zijn maar liefst drie NS-stations in de nabijheid: Science Park, Diemen en Amstel. Via de S113 ben je zo op de Ring A10, richting de snelwegen A1 en A2. Parkeren: Bij de woning hoort een vaste parkeerplek in de ruim opgezette, lichte parkeergarage. Verder is er betaalde parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 116 m2 * Achtertuin gelegen op het zuidwesten * Dakterras gelegen op het zuidwesten * Eeuwigdurend recht van erfpacht woning. Na 15 januari 2051 bedraagt de canon € 2577,62 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd * Eeuwigdurend recht van erfpacht parkeerplaats. Na 31 januari 2050 bedraagt de canon € 192,56 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd * Parkeerplek in parkeergarage * Energielabel A, geldig tot 2 oktober 2035 * Servicekosten garage € 14,- per maand * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
122 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.