Jump to content
Logo of BenS Makelaars

Diamantstraat 17 B 1

1074GA Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 8.164

Photo Gallery

Diamantstraat 17 B 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht en stijlvol 3-kamerappartement in het hart van De Pijp – op eigen grond! In de geliefde Diamantstraat, midden in bruisend Amsterdam-Zuid (De Pijp), bieden wij dit smaakvol afgewerkte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 55 m² aan. Een woning met karakter, moderne voorzieningen en het grote voordeel van eigen grond – dus geen erfpacht! INDELING Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De lichte woonkamer heeft grote ramen en biedt een prettig uitzicht over de charmante straat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte – ideaal voor wie graag kookt. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, slim ingedeeld en multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het fijne balkon op het oosten, waar je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Drie slaapkamers – ideaal voor een stel, gezin of thuiswerkers - Moderne keuken, badkamer en toilet - Balkon op het oosten - De servicekosten bedragen € 176,73 - Verwarming En warm water dmv een Remeha cv combiketel, bouwjaar 2015. - Toplocatie in De Pijp – vlak bij het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en talloze cafés, restaurants en winkels, over het algemeen voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de Noord/Zuidlijn en met de auto, je bent zo op de ring A-10! Omgeving De Diamantstraat ligt in een rustige, karakteristieke straat van De Pijp – een buurt die alles te bieden heeft: van levendige markten tot sfeervolle eetgelegenheden en groene parken. Binnen enkele minuten sta je in het centrum of bij de Zuidas. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Bright and Stylish 3-Room Apartment in the Heart of De Pijp – Freehold Property! In the popular Diamantstraat, right in the vibrant Amsterdam-Zuid (De Pijp) area, we proudly offer this tastefully finished and efficiently laid-out apartment of approximately 55 m². A home full of character, modern comforts, and the major advantage of being situated on freehold land – no ground lease! Layout The apartment is reached via the communal staircase. The bright living room features large windows and offers a pleasant view over the charming street. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and ample storage space – ideal for those who enjoy cooking. The apartment offers three bedrooms, smartly arranged and versatile in use – perfect as a home office or guest room. The bathroom is modern and fitted with a shower and washbasin cabinet, and there is a separate toilet. At the rear, you’ll find a lovely east-facing balcony, where you can enjoy your morning coffee in the first sunlight of the day. Features - Situated on freehold land – no ground lease! - Living area approx. 55 m² - Three bedrooms – ideal for a couple, family, or those working from home - Modern kitchen, bathroom, and toilet - East-facing balcony - Service charges: €176.73 per month - Heating and hot water via Remeha combi boiler (2015) - Prime location in De Pijp – near Sarphatipark, Albert Cuyp Market, and numerous cafés, restaurants, and shops - Excellent public transport connections, including the North/South metro line Location Diamantstraat is a quiet, characteristic street in De Pijp – a neighborhood that truly has it all: lively markets, cozy dining spots, and beautiful green parks. Within minutes, you can reach the city center or the Zuidas business district. Measurement Instruction The living area has been measured in accordance with the NVM Measuring Instruction, which is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement. Disclaimer All information has been compiled with the utmost care based on data provided by the seller (and/or third parties). Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to conduct their own investigation. Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent right away. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and effort. You can find contact details for fellow NVM agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.