Jump to content
Logo of TWM Makelaardij Amsterdam

Distelweg 56

1031HG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.000

Photo Gallery

Distelweg 56 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis charmante, gerenoveerde woning in Disteldorp In het karakteristieke Disteldorp, één van de meest geliefde en sfeervolle buurten van Amsterdam-Noord, ligt deze charmante woning uit 1920. Een plek waar historie, rust en stadse levendigheid op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is volledig gerenoveerd en biedt het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van vroeger, gecombineerd met het comfortabele woonniveau van nu. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De lichte woonkamer met open keuken heeft een vrij en groen uitzicht dankzij de ligging aan een plantsoentje aan een brede weg. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, midden in de stad. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijd als gezellige etentjes met vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Via een vaste trap bereik je de verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, werkplek of kasten. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht een groot financieel voordeel voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. De ligging is zonder meer ideaal. Op steenworp afstand vind je de Van der Pekbuurt en het Mosveld met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en cultuur liggen het Noorderpark, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum op loop- of fietsafstand. Dankzij de pont en metro ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske ligt vlakbij. Bijzonderheden: • Gemeentelijk monument • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Zonnige tuin • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en professioneel beheerde VvE bijdrage per maand € 121,73 • Parkeren via vergunning in de buurt • Metrostation op loopafstand • Vrij uitzicht aan de voorzijde Kortom: een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Instapklaar, sfeervol en perfect gelegen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
197 m³
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.