Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Dorpsstraat Holysloot 52

1028BE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.913

Photo Gallery

Dorpsstraat Holysloot 52 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met ruimte, rust en toekomstpotentie In het hart van het karakteristieke lintdorp Holysloot, midden in het schilderachtige landschap van Landelijk Noord, ligt deze unieke woonlocatie met veel ontwikkelmogelijkheden. Het betreft een voormalig agrarisch erf met een bestaande woning en een te slopen stal, gelegen op een royaal perceel van circa 785 m². Een plek waar het landelijke buitenleven en de rust van het platteland samenkomen, op slechts enkele kilometers van de dynamiek van Amsterdam. De woning De huidige woning biedt een bruto vloeroppervlak van circa 115 m² en beschikt over een externe bergruimte van circa 15 m² en een kelder. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar verrassend ruim van opzet. Dankzij de praktische indeling en het grote perceel biedt het object veel mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met trapopgang en toegang tot de badkamer. De lichte woonkamer met eethoek aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de landelijke omgeving. De keuken is ruim van formaat en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop met aansluitende hal geeft toegang tot twee goed ingedeelde slaapkamers en een separate berging. Daarnaast is er een extra zolderverdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of als hobbyruimte. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is royaal. De zijtuin op het oosten en zuiden biedt de hele dag zon en voldoende ruimte voor het realiseren van een terras, veranda of moestuin. De ligging aan het rustige lint van Holysloot zorgt voor optimale privacy en een vrij gevoel van wonen in het groen. Ontwikkelpotentie en mogelijkheden Dit object biedt uitstekende mogelijkheden voor (her)ontwikkeling. Het geheel maakte voorheen deel uit van een agrarisch bedrijf met een woning en een te slopen stal. De huidige bestemming is agrarisch, maar er zijn reële kansen om deze te wijzigen naar een woonbestemming. Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor ontwikkelaars, zelfbouwers of gezinnen die een landelijke droomplek willen creëren. Door Architectenbureau W3 is reeds een conceptaanvraag ingediend bij de gemeente Amsterdam voor de ontwikkeling van drie woningen (de bestaande woning en twee nieuwe ‘stalwoningen’). Deze aanvraag is positief beoordeeld, wat aangeeft dat de gemeente openstaat voor een wooninvulling van het perceel. De verdere uitwerking van de plannen, inclusief de formele bestemmingswijziging, zal plaatsvinden voor rekening en risico van de koper. De te realiseren woningen hebben een beoogde maatvoering van circa 9 x 8 meter op de begane grond, waarmee een fraaie kleinschalige woonerf structuur kan ontstaan. Omgeving Holysloot is een van de mooiste en meest authentieke lintdorpen van Amsterdam. Het dorp ligt te midden van het beschermde veenweidelandschap van Landelijk Noord, omringd door groene weilanden, sloten en vergezichten. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar: Binnen 10 minuten fietsen bereik je het pittoreske dorp Durgerdam of Ransdorp. Met de auto of fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Holysloot staat bekend om zijn rustige en hechte dorpsgemeenschap, met veel aandacht voor natuur, duurzaamheid en kleinschalig wonen. Bijzonderheden: * Woonhuis van ca. 115 m² (BVO); * Externe berging van ca. 15 m²; * Perceel van circa 785 m²; * Levensloopbestendig wonen op de begane grond; * Ruime zijtuin op het oosten en zuiden; * Karakteristieke ligging in het lintdorp Holysloot; * Bestemming agrarisch, wijziging naar wonen mogelijk; * Conceptplan voor drie woningen (positief beoordeeld); * Unieke kans voor renovatie, nieuwbouw of herontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning met potentie, een karakteristieke plek om te renoveren, of een ontwikkellocatie voor meerdere woningen; dit object in Holysloot biedt het allemaal. Een zeldzame kans om te wonen, te bouwen en te genieten in een van de mooiste stukjes van Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
785 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1028

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.