Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Dusartstraat 27 H

1072HM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 9.154

Photo Gallery

Dusartstraat 27 H Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol afgewerkt bovenhuis met royaal dakterras op toplocatie in De Pijp. In het meest karaktervolle deel van De Pijp, midden in het bruisende hart van Amsterdam, ligt dit hoogwaardig gerenoveerde en praktisch ingedeelde bovenhuis van ca. 71 m². De woning beschikt over een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 30 m², twee balkons en een externe berging. Bovendien ligt de woning op eigen grond – u hoeft dus geen erfpacht af te kopen. Dankzij recente investeringen in verduurzaming, waaronder volledig vernieuwde HR++ beglazing en een nieuwe Intergas CV-ketel uit 2023, is het energielabel opgewaardeerd van F naar C. Een waardevolle verbetering die bijdraagt aan comfort én lagere energiekosten. Wonen in de Nieuwe Pijp – levendig, charmant en centraal: Deze woning bevindt zich in het oudste en meest geliefde gedeelte van de Nieuwe Pijp. Een buurt waar authentieke Amsterdamse charme samenkomt met een moderne levensstijl. Op loopafstand vindt u een keur aan hippe boetieks, trendy cafés, kwaliteitsrestaurants en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek – ideaal voor ontspanning of een sportieve ochtend. Met de fiets bereikt u binnen vijf minuten onder andere het Vondelpark, Beatrixpark, de Utrechtsestraat en de historische grachtengordel. Supermarkten, delicatessenwinkels en koffiezaken liggen letterlijk om de hoek. De locatie is zonder overdrijven uitstekend. Indeling: Via het verzorgde en authentieke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. U komt binnen in de lichte en ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen, een fraai Frans balkon aan de voorzijde (middagzon) en een tweede balkon aan de achterzijde (ochtendzon). Centraal in de leefruimte bevindt zich een moderne, open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Een sfeervolle schouw herinnert aan het bouwjaar van het pand (1899) en geeft het interieur karakter. De woning is geheel voorzien van een hoogwaardige houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met toegang tot het balkon en een eigentijdse toiletruimte. De vierde verdieping is ingericht als riante slaapverdieping met een stijlvolle en-suite badkamer. Hier geniet u dagelijks van luxe in hotelsfeer. Via een vaste trap bereikt u het fantastische dakterras, bereikbaar via een kwalitatief dakluik met gasveerondersteuning. Het terras is volledig aangelegd en uitgerust met wateraansluiting, elektra en een koelkast – perfect voor lange zomerse avonden. Bereikbaarheid: De ligging is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A10 (afrit S109) en ook het openbaar vervoer is nabij. Tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het centrum van Amsterdam. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel C dankzij nieuwe HR++ beglazing - Groot dakterras van circa 30 m², professioneel aangelegd - Twee balkons op verschillende zonliggingen - Externe berging van ca. 2 m² - Goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Toplocatie in De Pijp, nabij voorzieningen en openbaar vervoer - Servicekosten: € 150,- per maand - Oplevering in overleg - Keuze notaris aan koper (binnen Amsterdam) English translation: Stylishly finished upper-level apartment with a spacious rooftop terrace in a prime location in De Pijp. Located in one of the most charming parts of De Pijp, right in the vibrant heart of Amsterdam, this beautifully renovated and smartly laid-out upper-floor apartment offers approximately 71 m² of living space. Highlights include a generously sized rooftop terrace of around 30 m², two balconies, and an external storage unit. Even better: the property is situated on freehold land – no leasehold obligations apply. Recent investments in sustainability, including the installation of HR++ double glazing throughout and new Intergas CV Ketel from 2023, have significantly improved the home’s energy label from F to C – a valuable upgrade that enhances comfort and reduces energy costs. Living in the Nieuwe Pijp – vibrant, charming, and central This property is located in the oldest and most sought-after part of the Nieuwe Pijp district. It’s a neighborhood where authentic Amsterdam charm blends effortlessly with a modern, urban lifestyle. Within walking distance, you'll find an eclectic mix of trendy boutiques, lively cafés, excellent restaurants, and, of course, the iconic Albert Cuyp Market. The lush Sarphatipark is also just around the corner – perfect for a relaxing stroll or an active morning. By bike, you can reach the Vondelpark, Beatrixpark, Utrechtsestraat, and the historic canal belt within just five minutes. Supermarkets, delicatessens, and cozy coffee spots are quite literally steps away. In short, a superbly central and convenient location. Layout A well-maintained and classic stairwell leads you to the third floor, where the apartment is situated. You enter into a bright and spacious living area with large windows, a charming French balcony at the front (afternoon sun), and a second balcony at the rear (morning sun). At the heart of the living space is a modern open-plan kitchen in a light color palette, fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge-freezer combination, cooktop, and extractor fan. A decorative fireplace mantel adds character and is a nod to the building’s 1899 heritage. The entire apartment features high-quality wooden flooring. At the rear, you'll find a cozy sitting area that opens onto the back balcony and a contemporary separate toilet. The fourth floor serves as a spacious and serene bedroom suite, complete with a stylish en-suite bathroom – designed to give you that luxury hotel feeling every day. A fixed staircase leads to the magnificent rooftop terrace, accessible via a premium-quality roof hatch with gas spring support. The terrace is fully finished and equipped with water, electricity, and a refrigerator – the ultimate spot for sunny summer gatherings. Accessibility The property is easily accessible by car via the A10 ring road (exit S109), and public transport connections are excellent. Tram and bus stops are just a short walk away, and the De Pijp metro station (North/South line) is right around the corner. Amsterdam’s city center is less than 10 minutes away by bike. Features at a glance: - Freehold property (no ground lease) - Energy label C, thanks to new HR++ glazing - Professionally constructed rooftop terrace of approx. 30 m² - Two balconies with different sun exposures - External storage space of approx. 2 m² - Well-maintained communal stairwell - Potential to create a second bedroom - Prime location in De Pijp, close to all amenities and public transport - Monthly service charges: €150 - Delivery in consultation - Buyer may choose the notary (must be based in Amsterdam)

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
27-09-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.