Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Dusartstraat 56 H

1072HV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Engel & Völkers Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.666

Photo Gallery

Dusartstraat 56 H Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dusartstraat 56-3, 1072 HV Amsterdam Gelegen in een rustige straat in het hart van het levendige De Pijp bevindt zich dit comfortabel en ruim opgezette appartement (ca. 75 m²) met twee volwaardige slaapkamers. Ondanks de centrale ligging midden in de stad woont u hier verrassend rustig. Dit appartement biedt lichte ruimtes, grote raampartijen en een royale leefruimte met balkon en open keuken. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan ruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond! Ligging & bereikbaarheid De Pijp is een bruisende, hippe en centraal gelegen buurt in Amsterdam Zuid. Met het Sarphatipark, het Gerard Douplein en het centrum van Amsterdam op slechts enkele minuten fietsen, heeft u alles binnen handbereik. Ook het Museumkwartier, de Amstel, het Leidseplein en de Zuidas zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of metro. Tegelijkertijd bent u met de auto vlot de stad uit. Een ideale combinatie van een levendige sfeer en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe omgeving. De gezellige, authentieke Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand en biedt een breed aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast vindt u in de buurt tal van koffietentjes, terrassen en restaurants, evenals hippe winkels, boetieks en drogisterijen. Voor ontspanning en beweging zijn er diverse sportscholen en yogastudio’s in de nabije omgeving. Voor een moment van rust en groen biedt het nabijgelegen Sarphatipark volop mogelijkheden om te wandelen, picknicken of sporten. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (A2 en A10) en het openbaar vervoer. Metrohalte De Pijp ligt om de hoek; dankzij de Noord/Zuidlijn bereikt u onder meer Amsterdam Centraal en de Zuidas in korte tijd. Ook station Amsterdam RAI en station Amstel zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen binnen en buiten de stad. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De aanwezige ramen in de hal zorgen voor extra daglicht in het appartement. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale leefruimte. Deze lichte en ruim opgezette woonkamer biedt mogelijkheden voor verschillende indelingen en inrichting. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u lekker buiten kunt zitten. De open keuken is op een natuurlijke manier onderdeel van de leefruimte, maar tegelijkertijd subtiel afgescheiden. De keuken is voorzien van een kookeiland met bargedeelte, dit creëert een fijne plek om samen te komen. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgen de ramen voor veel licht en een levendig zicht op de omgeving; in de zomer kunnen de ramen volledig worden geopend. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als bijkeuken, berging of praktische opslagruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de hal bereikt u de overige vertrekken. De zeer ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche met dubbele douchekop. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte. Wat dit appartement uniek maakt is de combinatie van het beste van twee werelden: Hier woont u in een rustige straat maar toch midden in het levendige hart van De Pijp, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en indeling. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 75 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Balkon gelegen op het zuid oosten - 2 slaapkamers - Recent geschilderd - Rustig maar ruim wonen midden in De Pijp - Energielabel A - Vloerverwarming door het gehele appartement - Kleine VVE bestaande uit 5 woningen, servicekosten € 90,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.