Jump to content
Logo of HHW Makelaars

Eerste Boerhaavestraat 9 2

1091RZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Eerste Boerhaavestraat 9 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie in de geliefde Eerste Boerhaavestraat, vlak bij de Weesperzijde en de Amstel, bieden wij dit charmante en lichte hoekappartement van ca. 55 m² aan. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een monumentaal pand, heeft rondom veel ramen en daardoor een uitzonderlijke lichtinval. Eigen grond! (English below) INDELING Via een compleet vernieuwd trappenhuis entree tot de woning op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot woonkamer, grote inpandige berging van ruim 2,5 m2 (met aansluiting wasmachine) en meterkast. De woonkamer biedt een oase van licht door alle (draaikiep-) ramen; de brede vensterbanken creëren extra banken in de kamer! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is ruimte om een tafel te plaatsen tussen het kook- en het woongedeelte van de kamer. Bovendien is er een gezellige bar. Via de woonkamer heb je toegang tot het aparte toilet en de slaapkamer. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Ook hier weer veel licht! Door de slaapkamer bereik je de badkamer die is voorzien van ligbad, douche (in bad) en wastafel. Mooie hoge plafonds! LOCATIE De Eerste Boerhaavestraat ligt in een rustige, groene buurt vlak bij de Weesperzijde en grenst letterlijk aan de Amstel! Ideaal voor een wandeling of een terrasje aan het water. Ook de Pijp, het Oosterpark en het centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (tram, metro en trein via Amstelstation en Weesperplein) is uitstekend geregeld, en ook met de fiets of auto ben je zo de stad in en uit. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam. DETAILS - Vraagprijs € 550.000,- k.k. - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 55 m2 (NEN2580) - Gemeentelijk monument - Volledig dubbel glas (HR++) - Energielabel B - Gezonde VvE met 4 leden - VvE-bijdrage € 107,- per maand - Niet-bewoningsclausule - Snelle levering mogelijk Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend ****** In a fantastic location on the popular Eerste Boerhaavestraat, close to the Weesperzijde and the Amstel, we are offering this charming and bright corner flat of approx. 55 m². The flat is on the second floor of a listed building, has many windows all around and therefore exceptional light. Private land! LAYOUT A completely renewed stairwell leads to the entrance of the flat on the second floor. Spacious hall with access to the living room, large indoor storage room of over 2,5 m2 (with washing machine connection) and meter cupboard. The living room offers an oasis of light thanks to all the (tilt and turn) windows; the wide window sills create extra benches in the room! The open kitchen is equipped with various built-in appliances and there is space to place a dining table between the cooking and living areas of the room. There is also a cosy bar. The living room provides access to the separate toilet and bedroom. The spacious bedroom offers enough space for a double bed, a wardrobe and a desk. Again, there is plenty of light! The bedroom leads to the bathroom, which is equipped with a bath, shower (in the bath) and washbasin. Beautiful high ceilings! LOCATION The Eerste Boerhaavestraat is located in a quiet, green neighbourhood close to Weesperzijde and literally borders the Amstel River! Ideal for a walk or a drink on a terrace by the water. De Pijp, Oosterpark and the city centre are also just a few minutes away. Public transport (tram, metro and train via Amstelstation and Weesperplein) is excellent, and you can also get in and out of the city quickly by bike or car. An ideal home for first-time buyers, singles or couples looking for a bright and attractive flat in a prime location in Amsterdam. DETAILS - Asking price €550,000 (costs payable by buyer) - Located on private land - Living area 55 m² (NEN2580) - Municipal monument - Fully double glazed (HR++) - Energy label B - Healthy owners' association with 4 members - Owners' association contribution €107 per month - Non-occupancy clause - Fast delivery possible This presentation and sales information have been compiled with care, but no rights can be derived from them.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
193 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.