Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Eerste Oosterparkstraat 43 2

1091GV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 10.692

Photo Gallery

Eerste Oosterparkstraat 43 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

LE BELVÉDÈRE | Soms is er een woning een woning waar alles in balans is. Waar het uitzicht niet alleen ver reikt, maar ook telkens verrast, en waar de lichtinval de ruimtes van ’s ochtends vroeg tot in de avond levendig maakt. Le Belvédère is daar een voorbeeld van. De verkopers hebben hier met plezier en aandacht gewoond, maar verleggen hun horizon naar Frankrijk. De centrale ligging openbaart zich pas echt wanneer je hier woont: alles ligt binnen handbereik, van de winkels in de Eerste Oosterpark tot het Sarphatipark en de Alber Cuyp en daarbij is het een rustige plek boven de stad. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook uitnodigt om te genieten van het leven binnen én buiten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Je komt binnen op de vierde verdieping, waar de leefruimte zich in de volle breedte voor je uitstrekt. Links de open keuken, strak en praktisch, met een robuust betonnen werkblad en alle apparatuur die je nodig hebt. Rechts de woonkamer, ruim en licht, met dubbele deuren naar het zuidgerichte balkon. Hier is het prettig zitten, met uitzicht over de straat en volop zon tot in de middag. Aan de achterzijde liggen twee rustige kamers, geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer ligt centraal, stijlvol uitgevoerd met metrotegels, terrazzo vloer en een inloopdouche achter een glazen wand. Via de trap kom je op de vijfde verdieping, waar de hoofdslaapkamer direct grenst aan een groot dakterras. Hier ervaar je volledige privacy en een open uitzicht over de stad. De kamer zelf is voorzien van airco en een glazen scheidingswand die zorgt voor licht en ruimtelijkheid. Binnen en buiten lopen overal vloeiend in elkaar over. De vloeren en afwerking geven een samenhangend geheel, terwijl de twee buitenruimtes elk hun eigen functie hebben: het balkon voor de ochtend en vroege middagzon, het dakterras als plek voor lange avonden boven de stad. De ligging, midden in de stad en toch rustig, maakt dat je pas bij dagelijks gebruik ontdekt hoe prettig het hier wonen is. Wat de bewoners gaan missen "Wat we misschien nog het meest gaan missen, is de ongekende stilte. Dankzij de indeling van het appartement, een charmante duplex, voelt het alsof we wakker worden midden in de natuur, met alleen het gezang van vogels op de achtergrond. Dat gevoel van rust is zeldzaam in de stad, en precies wat dit appartement zo bijzonder maakt." Buurtgids De buurt nog relatief onbekend bij toeristen en het feit dat er veel expats wonen is tevens fijn. De wijk ligt op wandelafstand van de Pijp en Utrechtstestraat maar tevens dicht bij het Oosterpark. Langs de Weesperzijde zitten er meerdere iconische cafes zoals Cafe Hesp en Cafe de Ysbreeker, Pizza Loulou zit juist om de hoek en zijn er recent ook nieuwe koffie bars geopend zoals the Greek Embassy. In de straat zit er tevens een zeer kleinschalig bakker, Dequelle Patisserie, die geweldige patisserie maakt. Op 5 minuten wandelen is er ook de Wibautstraat waar ons favoriet restaurant zit, Pekelharing, waar ze altijd plek hebben gezien ze walk-ins accepteren. Vanuit onze straat is men ook op de snelweg in minder dan 5 minuten, hetgeen praktisch is. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 65 m² • Uitstekende locatie tussen de Pijp en Oost • Altijd beleving van de Amstel • Balkon van circa 5 m² en dakterras van circa 12 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 70,-- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LE BELVÉDÈRE | Sometimes there is a residence where everything falls into balance. Where the view not only stretches far but also continues to surprise, and where the light animates the rooms from early morning until evening. Le Belvédère is a fine example of this. The current owners have lived here with pleasure and care but are now setting their sights on France. The central location truly reveals itself once you live here: everything is within easy reach, from the shops of Eerste Oosterparkstraat to Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. At the same time, the apartment offers a quiet retreat above the city. A home that is not only practical in layout, but also invites you to enjoy life both indoors and out. The full living experience can be found on our website or in our magazine, available for download. Viewings can also be easily scheduled through our website. Tour Entry is on the fourth floor, where the living space unfolds across the full width. To the left, the open kitchen — sleek and practical, with a robust concrete worktop and all essential appliances. To the right, the living room — spacious and light-filled, with French doors opening onto the south-facing balcony. A pleasant spot to sit, with views across the street and sunlight until mid-afternoon. At the rear are two quiet rooms, suitable as bedrooms, children’s rooms or workspaces. The bathroom lies centrally, stylishly finished with metro tiles, terrazzo flooring and a walk-in shower behind a glass partition. A staircase leads to the fifth floor, where the main bedroom adjoins a large roof terrace. Here, complete privacy and an open view of the city can be enjoyed. The room itself is equipped with air conditioning and a glass partition wall with steel framing that ensures light and openness. Indoors and outdoors flow seamlessly into one another. Flooring and finishes create a cohesive whole, while the two outdoor spaces each serve their own function: the balcony for the morning and early afternoon sun, the roof terrace as the setting for long evenings above the city. The central yet quiet location reveals its true appeal in daily life. What the residents will miss "What we may miss most is the incredible silence. Thanks to the layout of the apartment, a charming duplex, it feels as if we wake up in the middle of nature, with only birdsong in the background. That sense of peace is rare in the city, and precisely what makes this apartment so special." Neighbourhood The neighbourhood is still relatively undiscovered by tourists, and the presence of many expats adds to its appeal. It is within walking distance of De Pijp and Utrechtsestraat, yet also close to Oosterpark. Along the Weesperzijde are several iconic cafés such as Café Hesp and Café de Ysbreeker. Around the corner is Pizza Loulou, and recently new coffee bars have opened, such as The Greek Embassy. On the street itself is the small-scale bakery Dequelle Patisserie, known for its outstanding pastries. Within five minutes’ walk lies Wibautstraat, home to a favourite restaurant, Pekelharing, which always has space thanks to its walk-in concept. From this street, the motorway can be reached in under five minutes — a practical advantage. On our website, we have gathered the most delightful local hotspots for you. Details • Living area approximately 65 m² • Excellent location between De Pijp and Oost • Constant experience of the Amstel nearby • Balcony of approximately 5 m² and roof terrace of approximately 12 m² • Freehold land • Energy label C • Monthly service charges VvE € 70 For more information, consult the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding potential subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measuring Instruction does not completely exclude discrepancies in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.