Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Eerste Van Swindenstraat 431

1093GB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.758

Photo Gallery

Eerste Van Swindenstraat 431 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*****See English version below***** Dit is nog eens wonen op z'n best!  Een heerlijk appartement van 58 m2, gelegen in één van de meest bruisende straten van Amsterdam. Via het gemeenschappelijke dakterras met gedeelde trappenhuis betreed je de woning op de tweede etage. Je komt binnen aan de achterzijde van het complex en wordt verwelkomd door een gezellige hal die je toegang geeft tot alle vertrekken in dit prachtige appartement. Aan de rustige achterzijde tref je als eerste een ruime en lichte slaapkamer aan welke direct grenst aan de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement kom je terecht in een brede en lichte woonkamer met een open keuken diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte betreed je het balkon dat gesitueerd is op het zuiden. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over de bruisende Eerste van Swindenstraat! De woonruimte is perfect om te ontspannen, familie of vrienden te ontvangen en te genieten van het beste dat Amsterdam-Oost te bieden heeft! Tegen de keuken aan is er nog een fijne inpandige bergruimte aanwezig, welke gebruikt kan worden om o.a. de wasmachine te stallen. Op de begane grond bevindt zich een externe berging van ca 5 m2; ideaal om jouw fiets of niet alledaagse benodigdheden te stallen. Kortom, dit unieke appartement is perfect voor alleenstaanden of twee persoons huishouden. Het biedt alles wat je zoekt: comfort op een toplocatie! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in met ons kantoor. OMGEVING De woning ligt aan de vernieuwde Eerste van Swindenstraat, midden in de Dapperbuurt in stadsdeel Oost, een van de hipste buurten van Amsterdam! Recent is de straat volledig opnieuw ingericht, wat heeft geleid tot een prachtige uitstraling. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, met de beroemde Dappermarkt op loopafstand. In de directe omgeving zijn er tal van trendy restaurants en hotspots te vinden, zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor een gezellige borrel of een diner hoef je nooit ver te zoeken! Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark of het Flevopark, waar je kunt genieten van groen, sportfaciliteiten en ruimte om te ontspannen met vrienden. Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend. Het appartement ligt op slechts vijf minuten lopen van station Muiderpoort en verschillende tram- en bushaltes. Het Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Met de auto rijd je bovendien in korte tijd naar de ring A10. Bijzonderheden:   - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte van circa 58 m² - Gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex - Woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Energielabel A - CV ketel uit 2017 - Zeer goede en efficiënte indeling   - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2034 - Privé berging op de begane grond; - Servicekosten bedragen € 136,15 voor de woning en de berging - Aanvaarding in overleg; kan spoedig ------------------------------------------- Now this is living at its best! A delightful 58 m² apartment located on one of the most vibrant streets in Amsterdam. You enter the home on the second floor via the shared staircase and communal rooftop terrace. The entrance is located at the rear of the complex, where you're welcomed by a cozy hallway that provides access to all rooms of this beautiful apartment. At the quiet back side, you’ll first find a spacious and bright bedroom, directly adjacent to the bathroom. The modern bathroom features a shower and a washbasin. At the front of the apartment, you'll enter a wide and light-filled living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. From this space, you step out onto the south-facing balcony, where you can enjoy a lovely view over the lively Eerste van Swindenstraat! The living area is perfect for relaxing, hosting family or friends, and enjoying the very best that Amsterdam East has to offer. Next to the kitchen, there is also a convenient internal storage space, ideal for housing a washing machine and more. On the ground floor, you’ll find a private external storage room of approximately 5 m² – perfect for storing your bicycle or less frequently used items. In short, this unique apartment is perfect for singles or couples. It offers everything you’re looking for: comfort in a prime location! Don’t miss out on this unique opportunity and schedule a viewing with our office today. Location: Eerste van Swindenstraat borders Oosterpark on one end and transitions into the lively Javastraat on the other. The street was completely renovated in 2023 and now offers ample parking, wide sidewalks for pedestrians, a spacious bike lane, and plenty of greenery. Key features: - Built in 1985 - Living area of approximately 58 m² - Located on the second floor of the apartment complex - Living room with open kitchen and built-in appliances - Energy label A - Central heating boiler from 2017 - Very good and efficient layout - Leasehold bought off until April 30, 2034 - Private storage on the ground floor - Service charges amount to €136.15 for the apartment and storage - Transfer in consultation; can be arranged soon De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2034)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.