Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Eerste Weteringdwarsstraat 54 C

1017TP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 10.352

Photo Gallery

Eerste Weteringdwarsstraat 54 C Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Eerste Weteringdwarsstraat 54B - Licht en comfortabel wonen in de binnenstad Een ruim en licht appartement midden in de stad, met de luxe van een eigen lift die direct in de woning uitkomt. Hier combineer je het bruisende stadsleven met rust en comfort. De grote ramen zorgen voor een zee van licht en bieden een vrij uitzicht op het charmante Hodshon Dedelhof. Met twee slaapkamers die beide toegang geven tot het zonnige balkon op het zuiden, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een prettige indeling, woon je hier aangenaam en praktisch. Alles staat in het teken van ruimte, gemak en een warme sfeer. Indeling Via de lift die direct in de woning uitkomt, stap je binnen in de hal. Deze centrale ruimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De drie hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot fornuis. Deze brede woonkamer heeft meer dan genoeg plek voor een eethoek en een royale zithoek. Aan de achterzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide grenzend aan het balkon op het zuiden. Dit balkon is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. De badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, wastafel en toilet, en is enkele jaren geleden vernieuwd. Er is daarnaast ook een separaat toilet aanwezig en een handige inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. In het souterrain van het pand bevindt zich de externe berging. Bijzonderheden • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Woonoppervlakte circa 71 m² (conform NEN2580 meetrapport); • Lift die direct in de woning uitkomt; • Balkon op het zuiden, toegankelijk vanuit beide slaapkamers; • Badkamer vernieuwd in 2023 met douche, wastafel en toilet; • Tweede separaat toilet; • Laminaatvloer door de hele woning; • VvE actief, maandelijkse bijdrage € 219,- Omgeving De Eerste Weteringdwarsstraat ligt in een charmant en rustig stukje van het bruisende stadscentrum, op de grens van De Pijp en het Spiegelkwartier. Je vindt hier een mix van historische panden, hofjes en sfeervolle straten. De locatie is ideaal voor een brede doelgroep: van professionals en stellen tot expats die op zoek zijn naar een centrale plek, dichtbij werk, voorzieningen en horeca. Op loopafstand liggen de Vijzelgracht en het Weteringcircuit, met aansluitingen op de Noord/Zuidlijn en diverse trams, die snelle verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn en Aldi om de hoek. Aan het einde van de straat vind je bovendien een ondergrondse parkeergarage voor vergunninghouders. Voor ontspanning wandel je naar het Vondelpark of het Museumplein, terwijl culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, Paradiso, ITA en het Concertgebouw allemaal in de directe nabijheid liggen. Ook de Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat met haar boetiekwinkels en de talloze gezellige cafés en restaurants maken dit een van de meest aantrekkelijke woonplekken in de stad. ENGLISH Eerste Weteringdwarsstraat 54B - bright and comfortable living in the city centre A spacious and light filled apartment in the heart of the city with the luxury of a private lift that opens directly into the home. Here you combine vibrant city life with peace and comfort. Large windows flood the living space with daylight and offer open views of the charming Hodshon Dedelhof. With two bedrooms that both provide access to the sunny south facing balcony, a welcoming living room with open kitchen and a practical layout, this apartment offers comfort and functionality. Everything here is designed for space, convenience and a warm atmosphere. Layout The private lift opens directly into the hallway of the apartment. This central space connects to all rooms. At the front lies the spacious living room with open kitchen. Three tall windows provide abundant natural light and a generous sense of space, while the corner kitchen is fitted with various built in appliances and a large stove. The wide living room easily accommodates both a dining area and a comfortable lounge. At the rear are two bedrooms, each with direct access to the south facing balcony which is a delightful spot for a morning coffee or an afternoon drink in the sun. The bathroom, renovated in 2023, features a modern shower, washbasin and toilet. In addition, there is a separate toilet and a practical storage room with space for a washer and dryer. An external storage room is located in the basement of the building. Highlights • Energy label A; • Freehold property with no leasehold; • Living area approximately 71 m² (according to NEN2580 measurement report); • Private lift opening directly into the apartment; • South facing balcony accessible from both bedrooms; • Bathroom renovated in 2023 with shower, washbasin and toilet; • Second separate toilet; • Laminate flooring throughout the apartment; • Active Homeowners Association with a monthly contribution of €219,- Location Eerste Weteringdwarsstraat is located in a charming and quiet part of the lively city centre on the border of De Pijp and the Spiegelkwartier. Here you will find a mix of historic buildings, courtyards and atmospheric streets. The location is ideal for a wide range of residents including professionals, couples and expats who are looking for a central base close to work, amenities and hospitality. Within walking distance are Vijzelgracht and Weteringcircuit with connections to the North South metro line and several tram routes that provide fast access to Amsterdam Central Station and Station Zuid. For daily shopping Albert Heijn and Aldi are just around the corner. At the end of the street you will also find an underground parking garage for permit holders. For relaxation the Vondelpark and Museumplein are just a short walk away while cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, Paradiso, ITA and the Concertgebouw are all within close reach. The Albert Cuyp Market, the Utrechtsestraat with its boutique shops and countless cosy cafés and restaurants make this one of the most attractive places to live in the city.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.