Residents
942.504
Last year: 2026
Eliza van Calcarstraat 13
1068RR Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 925.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 945.350
Purchase price /m²: € 5.538
Photo Gallery
Description
Riante hoekwoning van circa 167m2 met maar liefst vijf royale slaapkamers en parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Deze instapklare, ideale gezinswoning bestaat uit drie woonlagen en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met vrij uitzicht op een groenstrook. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruim dakterras, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. De woning is uitstekend onderhouden en ligt aan het einde van een autoluw hofje in een groene, kindvriendelijke wijk Indeling: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Entree, hal met meterkast, een provisiekast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de inpandige berging met de cv-ketel en wasmachine-/ drogeraansluiting. Vanuit de hal betreedt u de royale, lichte woonkamer met open keuken, een Boley gashaard en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een glazen pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot de achtertuin, grenzend aan een groenstrook. De moderne keuken met schiereiland is zeer compleet uitgerust met een composiet werkblad, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast, aparte magnetron en oven. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Via een deur in de keuken bereikt u de zonnige voortuin – de perfecte plek om te barbecueën. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, totaal zijn er drie royale slaapkamers aanwezig, waaronder de ouderslaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, extra ruime inloopdouche met stortdouche en zitbank, hangend toilet en vloerverwarming. Aan de badkamer grenst een linnenkast met het mechanische ventilatiesysteem. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaap-/werkkamers waarvan één voorzien is van airconditioning, en inbouwkast – ideaal voor thuiswerken. De andere kamer fungeert momenteel als bijkeuken maar is eenvoudig om te bouwen tot tweede badkamer. Er is bovendien de mogelijkheid om een extra kamer toe te voegen of de bestaande kamers met circa 20m2 te vergroten. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is het ruime dakterras bereikbaar, waar u de hele dag in alle privacy van de zon kunt genieten. Tuin: De achtertuin op het noordwesten heeft vrij uitzicht over het groen en laat u genieten van de late middag- en avondzon. Dankzij de aankoop van extra grond zijn de achtertuinen van deze en de naastgelegen woningen ruim tweemaal zo groot als de standaardtuinen van soortelijke woningen in deze wijk. De voortuin, gelegen op het zuiden, biedt zon gedurende vrijwel de hele dag. Deze tuin is betegeld en deels voorzien van kunstgras en biedt parkeerruimte voor twee auto’s, waarvan één onder een carport. Ook is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Locatie & bereikbaarheid: De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelruimte. Op loopafstand vindt u meerdere scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, stadspark Osdorp en de Sloterplas. Het Watersportcentrum Sloterplas biedt volop recreatie: zeilen, suppen, windsurfen, kanoën en waterfietsen. Ook het bekende hardloopparcours “Rondje Sloterplas” zorgt voor de nodige beweging en ontspanning in de frisse buitenlucht. De woning ligt gunstig gesitueerd tussen diverse winkelstraten en het op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein. Hier vindt u een breed scala aan voorzieningen en winkels, van supermarkten tot drogisterijen, winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen hoeft u de buurt dus niet uit. Op cultureel vlak is er eveneens veel te beleven: Theater De Meervaart ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt een rijk programma aan toneel, muziek, dans en cabaret. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als per auto of fiets. Tram- en bushaltes richting Centraal Station en NS-station Lelylaan liggen aan de Pieter Calandlaan. Met de auto bereikt u snel de A10 (Ring Amsterdam), A9 (Amstelveen/Alkmaar), A2 (Utrecht) en A4 (Schiphol/Den Haag/Rotterdam). Per fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Eigendomssituatie: Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 januari 2058. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige overstapregeling is in aanvraag en tijdig ingediend. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 167 m² gebruiksoppervlakte wonen, NEN2580 meetrapport aanwezig; - Achtertuin ca. 36 m², voortuin ca. 43 m², dakterras ca. 44 m²; - Bouwjaar: 2008; - Unieke ligging aan het einde van een doodlopend hofje; - Carport en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein; - Voor-, achtertuin en dakterras voorzien van elektra en watertappunten; - Volledig geïsoleerd; - Badkamer (2022) en toiletruimte (2025) recent gerenoveerd; - Binnen- en buitenzijde recent volledig geschilderd (2025); - Verwarming en warm water via een Intergas HR- combi ketel (2022); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Energielabel: A; - Oplevering in overleg; - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot-Amsterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Mortgage berekenen
€ 925.000
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 945.350
3,04%
Yearly
%
€ 46.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 925.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 167 m²
- Content
- 575 m³
- Building bound outdoor space
- 44 m²
- Backyard area
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2058)
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 10-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
's-Gravenhekje 2 H
1011TG Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 227 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overtoom 550 4
1054LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Silvoldestraat 75
1107TD Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gerard Doustraat 93 3
1072VN Amsterdam
€ 335.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 31 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dijkmeerlaan
1096DE Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Derde Schinkelstraat
1075TK Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Derde Schinkelstraat
1075TK Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 37/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lord Kelvinstraat
1098SC Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
