Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Erich Salomonstraat 112

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.365

Photo Gallery

Erich Salomonstraat 112 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Zeer riant en vooral licht appartement met een harmonicapui over de gehele breedte van de woonkamer en twee ruime slaapkamers gelegen op de 2e etage met een berging in de onderbouw. Het bekende complex Solid 18, gebouwd door Claus en Kaan architecten, herbergt ook een Openbare Bibliotheek en een fitnessruimte. Het gebouw heeft een groen dak en alle appartementen hebben energielabel A. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Hal, meterkast, grote slaapkamer met inbouwkasten, apart toilet met fonteintje en een praktische bergkast met o.a. de wasmachineaansluiting. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is gelegen in het midden en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Tevens is er nog een interne berging/bijkeuken. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond over de hele breedte van de woonkamer waardoor er veel licht inval is. De harmonicapui is helemaal open te schuiven naar het balkon. De half open keuken met voldoende kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koelkast en een vriezer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 93 m2 (meetrapport aanwezig); - Twee ruime slaapkamers; - Goede berging in de onderbouw; - Actieve Vve die professioneel beheerd wordt door VVe.nl; - De servicekosten bedragen € 186,52,- per maand; - Nette laminaatvloer door de gehele woning; - De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 augustus 2058; - Verkopers zijn overstapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel: na 1 september 2058 zal de jaarlijkse erfpacht canon € 476,55 (ex inflatie) bedragen. Omgeving: Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Haveneiland-Oost, omringd door het vele omliggende (zwem)water en bevaarbare grachten, inclusief de haven. De bereikbaarheid is uitstekend. Het is vlakbij de ring A10 en A1 en via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland bereikt u zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. ENGLISH TEXT Very spacious and especially bright apartment with a harmonica door over the entire width of the living room and two spacious bedrooms located on the 2nd floor with a storage room in the basement. The well-known Solid 18 complex, built by Claus en Kaan architects, also has a Public Library and a fitness room. The building has a green roof and all apartments have energy label A. Layout: Ground floor: Common entrance with elevator and/or staircase. Second floor: Hall, meter cupboard, large bedroom with fitted wardrobes, separate toilet with sink and a practical storage cupboard with, among other things, the washing machine connection. Second bedroom at the rear. The neat bathroom is located in the middle and equipped with a bath, shower and sink. There is also an internal storage/utility room. Wonderful bright living room with large windows from floor to ceiling over the entire width of the living room, so that there is a lot of light. The harmonica front can be opened completely to the balcony. The semi-open kitchen with a lot of cupboard space is equipped with various built-in appliances such as a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, large oven, fridge and freezer. Particularities: - Living area of 93 m2 (measurement report available); - Two spacious bedrooms; - Good storage in the basement; - Active Vve that is professionally managed by Vve.nl; - The service costs are € 186,52 per month; - Neat laminate floor throughout the house; - The municipal leasehold has been paid until August 30, 2058; - Sellers have switched to the perpetual ground lease system: after the 1th of September 2058, the annual ground rent will be € 476.55 (excluding inflation). Surroundings: There are plenty of cafes, restaurants and sports activities on IJburg, plus a theater and a sailing club. The house is located on Haveneiland-Oost, surrounded by the many surrounding (swimming) water and navigable canals, including the harbour. The accessibility is excellent. It is close to the A10 and A1 ring roads and via the bicycle bridge south of Steigereiland you can quickly reach the Diemerpark, Watergraafsmeer and other parts of Amsterdam East. The tram stop is within walking distance. With tramline 26 you are at Amsterdam Central Station in 15 minutes. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.