Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Frans van Mierisstraat 123 H

1071RR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 11.658

Photo Gallery

Frans van Mierisstraat 123 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Frans van Mierisstraat 123 H, 1071 RR Amsterdam Inleiding Sfeervolle en royale woning van BVO van 250 m², waarvan 193 m² GO en 57,3 m² OI, gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid, met een zonnige tuin op het zuiden. Dit karakteristieke (drie)dubbele benedenhuis ademt de warmte en charme van de bouwperiode, gecombineerd met het comfort en de ruimte van nu. Met meerdere slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden biedt deze woning een ideale balans tussen comfortabel gezinsleven en stijlvol wonen op een toplocatie in de stad. Indeling De woning betreft een royaal en goed ingedeeld benedenhuis, verdeeld over drie woonlagen: de begane grond, eerste verdieping en het souterrain, en is rijk aan authentieke details die de charme van de jaren ’30 weerspiegelen. Zo zijn onder andere de originele deuren, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en de karakteristieke en-suite indeling behouden gebleven. Begane grond Via de eigen entree wordt de woning betreden in de hal met marmeren vloer. Via de deur met gebrandschilderd glas komt u in de gang, die beschikt over een praktische gangkast, een separaat toilet en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een warme, verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een houten vloer en staat via originele en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen in verbinding met de achterkamer. Deze achterkamer beschikt over een klassieke schouw en open haard, wat zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, brede oven, vaatwasser, combimagnetron, ladekoelkast en een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een Amerikaanse koelkast voorzien van dubbele deuren en ijsmaker. De tuinkamer vormt een bijzonder licht en aangenaam verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de volledig te openen glazen pui en de glazen dakramen met elektrische zonwering ontstaat hier een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit deze ruimte is de fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuiden en beschut gesitueerd, waardoor optimaal van de zon en privacy kan worden genoten. Eerste verdieping Via de trap wordt de eerste verdieping bereikt. De centrale overloop vormt het middelpunt van deze verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterslaapkamer, een lichte en rustige ruimte met aangename maatvoering. Aansluitend ligt de serre, voorzien van grote raampartijen, waardoor een bijzonder lichte en sfeervolle plek ontstaat die zich uitstekend leent als zitgedeelte, werkplek of kleedruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee goed bemeten kamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of kinderkamers. Dankzij de prettige plafondhoogte, grote raampartijen en verzorgde afwerking voelen alle kamers licht en comfortabel aan. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen blad en diverse kastruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Souterrain Het souterrain vormt een multifunctionele woonlaag met een plafondhoogte van circa 1,95 meter, verdeeld in een gang en drie ruimtes. De grootste kamer, momenteel in gebruik als logeerkamer, beschikt over daglicht via ramen aan de straatzijde. De overige ruimtes zijn geschikt als extra berging. Locatie en omgeving De Frans van Mierisstraat is een rustige, groene straat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, gelegen in het prestigieuze Museumkwartier. Deze locatie combineert op unieke wijze rust en een bijna dorpse sfeer met de levendigheid en allure van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse hoogwaardige winkelstraten, waaronder de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat, met een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken, traiteurs en verfijnde horecagelegenheden. Voor kunst en cultuur wandelt u binnen enkele minuten naar het Museumplein, waar het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum samenkomen. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal: het Vondelpark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor wandelen, sporten en genieten van het groen. Iedere zaterdag vormt de gezellige boerenmarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat een geliefd buurtmoment voor bewoners. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt kenmerkt zich door haar statige uitstraling, vriendelijke karakter en ruim opgezette, groene straten, waardoor het wonen hier voelt als een rustige enclave met een bijna dorpse sfeer, midden in de dynamiek van Amsterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S108 en S109). Ook het openbaar vervoer is zeer toegankelijk: Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem (vergunningsgebied Zuid 8.1 – Museumkwartier). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 193m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Tuin op het zuidwesten; - Vier slaapkamers; - Ruime berging in het souterrain; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht); - Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren in eigen beheer; - Periodieke bijdrage is € 300,00 per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
193 m²
Content
896 m³
Other enclosed space
57 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.