Residents
942.504
Last year: 2026
Frederik Hendrikplantsoen 96 H
1052XZ Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 8.219
Photo Gallery
Description
This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Frederik Hendrikplantsoen 96-H. Licht en verzorgd benedenhuis van circa 73 m² met vrij uitzicht over het groene Frederik Hendrikplantsoen. Een heerlijke woning op een toplocatie in Amsterdam-West, met twee slaapkamers, een patio én de luxe van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een plek waar rust, comfort en stedelijk wonen perfect samenkomen. Ben je op zoek naar een comfortabel en goed ingedeeld benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam-West, met vrij uitzicht over groen en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt absoluut een bezichtiging waard. Highlights -Gebruiksoppervlakte wonen (GO) ca. 73,0 m² (NEN2580, BBMI meetrapport) -Licht en goed ingedeeld benedenhuis -Vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplantsoen -Twee slaapkamers en een patio -Eigen entree -Pand gesplitst en volledig gerenoveerd in 2013 -Door de gehele woning een eikenhouten lamelparketvloer -Dubbel glas -Professioneel beheerde VvE met 5 leden -Servicekosten € 139,43 per maand -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Parkeren via vergunningstelsel -Oplevering in overleg Indeling Via de eigen entree betreed je de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer met open keuken is ruim en zeer licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van het pand. Via openslaande deuren bereik je de woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. De eerste slaapkamer is van een goed formaat en geeft toegang tot de patio. Vanuit de tweede slaapkamer is de patio eveneens bereikbaar. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast in de hal. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer. Het pand is in 2013 gesplitst en destijds volledig gerenoveerd. Vereniging van Eigenaars De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en bestaat uit vijf leden. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,43. Nadere documentatie is op aanvraag beschikbaar. Locatie De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Steek je de straat over, dan sta je direct in de Jordaan met haar vele winkels, restaurants en cafés. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Hugo de Grootplein, de Noordermarkt, de Westerstraat en De Negen Straatjes. Ook het Westerpark, met veel groen en culturele evenementen gedurende het hele jaar, ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S100). Openbaar vervoer is te vinden op de nabijgelegen Nassaukade en het Frederik Hendrikplantsoen. Met de fiets ben je zo bij het Centraal Station en in de binnenstad. Parkeren kan via het vergunningstelsel. Onze makelaar Jesper leidt je graag persoonlijk rond tijdens een bezichtiging. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ------------- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below New listing at Wester Makelaars: Frederik Hendrikplantsoen 96-H. Bright and well-maintained ground floor apartment of approximately 73 m² with unobstructed views over the green Frederik Hendrikplantsoen. A delightful home in a prime location in Amsterdam-West, with two bedrooms, a patio, and the luxury of a perpetual ground lease. A place where tranquility, comfort, and urban living come together perfectly. Are you looking for a comfortable and well-designed ground floor apartment in a prime location in Amsterdam-West, with unobstructed views over greenery and all amenities within walking distance? Then this apartment in the popular Frederik Hendrikbuurt is definitely worth a visit. Highlights - Usable living area (GO) approx. 73.0 m² (NEN2580, BBMI measurement report) - Bright and well-designed ground floor apartment - Unobstructed view of the Frederik Hendrikplantsoen - Two bedrooms and a patio - Private entrance - Property split and completely renovated in 2013 - Oak parquet flooring throughout the entire home - Double glazing - Professionally managed homeowners' association with 5 members - Service costs € 139,43 per month - Perpetual ground lease purchased - Parking via permit system - Delivery in consultation Layout Through the private entrance, you enter the spacious hall, from which all rooms are accessible. The living room with open kitchen is spacious and very light, thanks in part to the large windows at the front and side of the property. Through French doors, you reach the living room. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and all contemporary conveniences. The bedrooms are located at the rear of the house. The first bedroom is a good size and provides access to the patio. The patio is also accessible from the second bedroom. The bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower and double sink. The toilet with washbasin is separate. The central heating system is neatly concealed in a cupboard in the hall. There is also a practical storage cupboard. The entire house has oak parquet flooring. The property was split in 2013 and completely renovated at that time. Homeowners' Association The HOA is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and consists of five members. The current monthly contribution is € 139,43. Further documentation is available on request. Location The property is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. Cross the street and you are immediately in the Jordaan with its many shops, restaurants, and cafes. Within walking distance are Hugo de Grootplein, Noordermarkt, Westerstraat, and De Negen Straatjes, among others. Westerpark, with its abundance of greenery and cultural events throughout the year, is also just around the corner. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road (exit S100) within minutes. Public transportation is available at the nearby Nassaukade and Frederik Hendrikplantsoen. By bike, you can quickly reach Central Station and the city center. Parking is available through the permit system. Our real estate agent Jesper will be happy to give you a personal tour during a viewing. Disclaimer This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended for informational purposes only and does not constitute an offer. The buyer has a duty to investigate. The real estate agent acts as an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 73 m²
- Content
- 302 m³
- Backyard area
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 31-01-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel en inloopdouche
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 301 m²
- Land area
- 5189 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Hendrikkade 127 C
1011AN Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geleenstraat 21 2
1078LC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
