Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Gouden Leeuw 1019

1103KX Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Gouden Leeuw 1019 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamer appartement van 108 m² met twee balkons op de 3e verdieping, gelegen in een parkachtige omgeving in Amsterdam-Zuidoost, met winkelcentrum en metro om de hoek. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht! Er is tevens een eigen berging op de begane grond. INDELING Via de hoofdingang komt u bij toren 10 en vanuit het park is er ook een ingang. De woning ligt op de 3e verdieping. Bij binnenkomst treft u een entree, een hal, een meterkast en een wasruimte/berging aan. De ruime woonkamer met open keuken is erg licht door de grote ramen. Via de schuifpui komt u op het knusse balkon met prachtig uitzicht op het groenrijke park. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers. Waarvan één met toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. De WC is separaat. De ramen en kozijnen zijn vernieuwd. Dit zorgt voor meer wooncomfort en lagere stookkosten. Er is een eigen berging op de begane grond. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree met intercom, een lift en een huismeester. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt twee keer per jaar vergaderd, en is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 343,17 per maand exclusief een voorschot stoken van € 167,22 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 108,00 m² - 2 balkons (ochtend zon én zonsondergang) - Separate berging van 5,6 m2 op de begane grond - Energielabel A - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! - Goed onderhouden complex met lift - Monumentaal complex - Isolatie: voorzien van HR-glas en spouwmuur isolatie. - Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels centrale voorziening. - Via de gemeente is het eventueel mogelijk een parkeerplaats te huren in de parkeergarage - Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden (geen wachttijden). Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. Dan kan er op straat geparkeerd worden of op het dak van de parkeergarage. OMGEVING Het appartement is gelegen in de G buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark/Gaasperplas liggen in de omgeving. In winkelcentrum Ganzenpoort kunt u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich de winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met onder andere AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III. Daarnaast liggen Diemen Zuid en ziekenhuis AMC op geringe fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Zo treft u voor de deur metrostation Ganzenhoef (met verbindingen met Amsterdam Centraal Station en Gaasperplas). Verder stopt bus 66 (IJburg en station Bijlmer Arena) en bus 41 (station Holendrecht en Amstel station) voor de deur. Er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10 in de richtingen van de rest van de stad, Utrecht, Schiphol en Amersfoort. Daarnaast is Amsterdam Centrum via goede fietsverbindingen te bereiken. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================== Spacious and bright 4-room apartment of 108 m² with two balconies on the 3rd floor, located in a park-like setting in Amsterdam Zuidoost, with a shopping center and metro station just around the corner. The leasehold has been bought off in perpetuity! There is also a private storage unit on the ground floor. LAYOUT The main entrance leads to tower 10, and there is also an entrance from the park. The apartment is located on the 3rd floor. Upon entering, you will find an entrance hall, a meter cupboard, and a laundry/storage room. The spacious living room with open-plan kitchen is very bright thanks to the large windows. Sliding doors lead to the cozy balcony with a beautiful view of the green park. There are three well-sized bedrooms, one of which opens onto the second balcony. The bathroom has a bathtub with shower and sink. The toilet is separate. The windows and frames have been replaced, ensuring greater living comfort and lower heating costs. There is a private storage unit on the ground floor. The building has a secure entrance with an intercom, an elevator, and a caretaker. OWNER'S ASSOCIATION The Owner's Association is active, the property is professionally managed, meets twice a year, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available. The service charges are €343.17 per month, excluding a monthly heating advance payment of €167.22. SPECIAL FEATURES - Living area of ??108.00 m² - 2 balconies (morning sun and sunset) - Separate storage unit of 5.6 m² on the ground floor - Energy label A - Perpetual leasehold! - Well-maintained complex with an elevator - Historic building - Insulation: equipped with high-efficiency glass and cavity wall insulation. - Heating is provided by district heating, hot water is provided by a central heating system. - It is possible to rent a parking space in the parking garage through the municipality. - A parking permit for residents costs €38.60 per 6 months (no waiting periods). A second parking permit costs €96.49 per 6 months. Parking is then possible on the street or on the roof of the parking garage. AREA The apartment is located in the G neighborhood of Amsterdam Zuidoost, bordering the beautiful Bijlmerweide nature reserve. Diemerbos and Gaasperpark/Gaasperplas are also nearby. The Ganzenpoort shopping center offers grocery shopping and the weekly market. The Amsterdamse Poort and Kraaiennest shopping centers, as well as Arena Boulevard, home to AFAS Live and the Arena Amstel III office parks, are just a few minutes' bike ride away. Diemen Zuid and the AMC hospital are also a short bike ride away. Accessibility is excellent. The Ganzenhoef metro station (with connections to Amsterdam Central Station and Gaasperplas) is right outside the door. Bus 66 (IJburg and Bijlmer Arena station) and bus 41 (Holendrecht station and Amstel station) stop right outside. There are excellent connections to the A1, A2, A9, and A10 motorways, leading to the rest of the city, Utrecht, Schiphol Airport, and Amersfoort. Amsterdam City Center is also easily accessible by bicycle. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.