Jump to content
Logo of Van Gent Makelaardij

Gouden Leeuw 443

1103KK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Gouden Leeuw 443 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamer appartement van 108m2, voorzien van twee badkamers, twee balkons, eigen berging en erfpacht gunstig vastgeklikt. En nog interessanter voorzien van nieuwe kozijnen en schuifpuien met HR+glas. Het appartement is uitgevoerd met 3 slaapkamers en heeft een 3-kamerverhuur vergunning! Wonen in de Gouden Leeuw betekent wonen aan de rand van Amsterdam Zuidoost met veel groen om u heen. En op maar 350m loopafstand van een metrostation, bushalte en winkels. De Gouden Leeuw ligt tussen het groen en op 400m van het winkelcentrum Ganzepoort en het metrostation Ganzehoef. Iets verder ligt het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Pathé bioscoop, Ziggo Dome, Villa Arena, Johan Cruyff stadion en veel meer uitgaansgelegenheden Met de metro 53 bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Gouden Leeuw is zowel met openbaar vervoer als met de auto prima bereikbaar. Behalve het metrostation zijn er ook diverse bushaltes van lijn 41 en 66 in de buurt. Via de Gooiseweg zit u met de auto zo op de snelwegen A1, A2, A9 en ringweg A10 richting Schiphol, Almere, Den Haag, Diemen, Utrecht of Amersfoort. Indeling De woning bevindt zich in de vierde flat op de 8ste verdieping en is met de lift te bereiken. Er ligt door het appartement een nette houtsfeerlaminaatvloer. Wanden en plafonds zijn gestuct en fris wit gesaust. Er zijn nu 4 kamers maar evt. ook weer 5 van te maken zijn. In de ruime entree treft u aan de meterkast, de 1ste badkamer met wasmachine opstelling, douche en wastafel. Apart toilet met hangend closet met fonteintje. Keuken De half gesloten keuken opstelling is modern, biedt veel praktisch werkblad en is compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. In de wand naar de woonkamer zijn 2 vensters gemaakt die wand kan ook weer verwijderd worden zodat de keuken weer open is naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim met een schuifpui naar het balkon. Het balkon, de pui en de hoekramen geven vrij uitzicht en licht in de woonkamer. Het is prettig zittend op het balkon uitkijkend op de omgeving en het groen. Twee Badkamers De 2e badkamer heeft een ligbad en aparte douche, luxe wastafelmeubel. De 1ste badkamer een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaapkamers Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang naar het 2e balkon. Standaard heeft een Parkeren en ov. Via een overdekte loopstraat loopt u vanaf uw woning naar de garage en een parkeerveld. Er is parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage, een abonnement gaat via het Stadsdeel. En op de begane grond van de flat is een uitgang zodat u direct op het voetpad komt naar het metrostation en het winkelcentrum. Detailinformatie - Bouwjaar 1974. - Woonoppervlakte 108 m2 - Een maandelijkse bijdrage aan de WE van € 343,17 inbegrepen in de servicekosten zijn een technische huismeester, onderhoud, schoonmaak, opstal verzekering. - Voorschot stadsverwarming en heetwaterkosten indicatie € 150,- per maand. - Erfpacht is voor eeuwig vastgezet op € 140,48 per jaar (met jaarlijkse indexatie) - Uitgevoerd met nieuwe kozijnen en HR+ glas, dat hebben zeker niet alle appartementen in de Gouden Leeuw. - Levering kan evt. snel. Gouden Leeuw, Groenhoven en het omliggende Professor Joop van Stigtpark werden in 2021 aangewezen als gemeentelijk monument. De situering van woontorens in een parkachtige omgeving en de structuralistische bouwstijl vormden onder meer de redenen tot de aanwijzing. Uniek zelf wonen of verhuren op basis van de 3-kamervergunning. Verzorgd appartement, instap klaar. Neem contact met ons voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

2 douches en ligbad

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.