Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Groetstraat 193

1024VE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

Groetstraat 193 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en ruim 4-kamer appartement met twee balkons op een centrale locatie in het prachtige Amsterdam-Noord! Aan een rustige straat in het geliefde Nieuwendam ligt dit fijne 4-kamer appartement op de eerste verdieping, met maar liefst drie ruime slaapkamers, twee balkons en twee separate bergingen. Voor de zonaanbidders kan bijna op ieder moment van de dag worden genoten van het zonnetje: ’s ochtends op het balkon aan de achterzijde en in de namiddag en ’s avonds aan de voorkant. Het appartement is daarnaast heerlijk licht door de grote raampartijen in voor- en achtergevel. Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een goede buitenruimte in een groene en goed bereikbare buurt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een rustige, groene woonwijk in het geliefde Nieuwendam, direct aan de rand van het Baanakkerspark. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen: meerdere scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportaccommodaties en zelfs een golfbaan liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Waterlandplein, met meerdere supermarkten, de OBA en eetgelegenheden. Ook het winkelcentrum Boven ’t Y aan het Buikslotermeerplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, de MediaMarkt en Pathé bioscoop Amsterdam Noord. De wijk wordt omringd door natuur met onder andere het Baanakkerspark, het Vliegenbos en de Schellingwouderbreek op loopafstand; ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of ontspanning in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee je in mum van tijd in het centrum van Amsterdam staat. De bushalte bevindt zich op loopafstand en ook de pont en de Ring A10 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig alle kanten op kunt – met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor bewoners kan er een parkeervergunning worden aangevraagd. Kosten voor een eerste parkeervergunning bedragen € 38,60 voor 6 maanden. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Via de entree stap je binnen in een ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en een separate toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raamkozijnen. Vanuit hier bereik je twee van de drie slaapkamers, beide royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en kast of bureau. Eén van deze kamers beschikt over toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op een groen plantsoen. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Ideaal om met familie samen aan te ontbijten of dineren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gesitueerd op het noordwesten, perfect voor de namiddag en avondzon. Grenzend aan de keuken vind je de derde slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en tijdloos tegelwerk tot het plafond. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. Zolderverdieping Op de bovenste etage bevindt zich nog een eigen berging, handig voor het opslaan van koffers, seizoensspullen of archiefdozen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 78 m² (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1966 • Twee balkons van elk ca. 3,4 m² op het zuidoosten en noordwesten • Drie ruime slaapkamers • Dubbele berging: op de begane grond en zolderverdieping • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • Dichte keuken met genoeg ruimte voor een eettafel • Gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord op nog geen 4 minuten fietsafstand van winkelcentra Boven 't Y en het Waterlandplein • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2053 • Actieve en professioneel beheerde VvE (Pro VvE Beheer), MJOP beschikbaar • Servicekosten € 274,80 per maand • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig plaatsvinden Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning en de buurt terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Centrally located in the beautiful Amsterdam-Noord, bright and spacious 4-room apartment with two balconies! Located on a quiet street in the popular Nieuwendam neighborhood, this lovely 4-room apartment on the first floor offers no fewer than three spacious bedrooms, two balconies, and two separate storage rooms. Sun lovers will be pleased, there’s sunlight nearly all day long: enjoy the morning sun on the rear balcony and the afternoon and evening sun at the front. Large windows at both the front and rear ensure the apartment is filled with natural light throughout. A wonderful home for anyone seeking space, brightness, and a good outdoor area in a green and well-connected neighborhood. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in a peaceful, green residential area in the popular Nieuwendam area, right next to Baanakkerspark. The immediate vicinity offers a wide range of amenities: several schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and even a golf course are all nearby. For daily shopping, you can visit the Waterlandplein shopping center, which features multiple supermarkets, the public library (OBA), and several eateries. The Boven ’t Y shopping center at Buikslotermeerplein is also within walking distance and offers a variety of shops, restaurants, the MediaMarkt, and the Pathé Amsterdam Noord cinema. The neighbourhood is surrounded by nature, with the Baanakkerspark, the Vliegenbos, and the Schellingwouderbreek all within walking distance; ideal for a walk, a run or relaxing in the greenery. The accessibility is excellent. Within minutes by bike, you can reach metro station Noord (North/South line), providing fast and easy access to the centre of Amsterdam. A bus stop is just a short walk away, and the ferry and the Ring A10 are also quickly accessible, offering convenient connections by both public transport and car. There is ample on-street parking available, and residents can apply for a parking permit. The costs for a first parking permit are € 38.60 for 6 months. LAYOUT Ground floor Communal entrance with intercom system and staircase. From here there is access to a private storage room, ideal for storing bicycles or boxes. First floor Through the entrance you enter a spacious hall with enough space for a wardrobe and access to the living room, kitchen, bathroom and a separate toilet. The living room is located at the rear of the house and is wonderfully light due to its large window frames. From here you reach two of the three bedrooms, both spacious enough for a double bed and closet or desk. One of these rooms opens onto a sunny southeast-facing balcony overlooking a green courtyard. The closed kitchen is located at the front of the apartment and offers enough space for a dining table. Ideal for having breakfast or dinner together with family. From the kitchen you have access to the second balcony, facing northwest, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Adjacent to the kitchen you will find the third bedroom. The bathroom is practically furnished with a shower, vanity unit, connection for the washing machine and timeless tiling up to the ceiling. Next to the bathroom is a separate toilet room. Attic floor On the top floor there is a private storage room, handy for storing luggage, seasonal items or archive boxes. KEY FEATURES • Living area 78 m² (measurement report available) • Year of construction 1966 • Two balconies of approx. 3.4 m² each, facing southeast and northwest • Three spacious bedrooms • Two private storage rooms: one on the ground floor and one on the top floor • Energy label C • Fully equipped with double glazing • Closed kitchen with room for a dining table • Located in the vibrant Amsterdam-Noord, less than 4 minutes by bike from shopping centers Boven 't Y and Waterlandplein • Ground lease canon bought off until June 30, 2053 • Active and professionally managed Homeowners' Association (Pro VvE Beheer), multi-year maintenance plan available • Service costs € 274.80 per month • Non-self-occupancy, old age and asbestos clauses are included in the purchase agreement • The purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model • Delivery in consultation, can be arranged soon if desired Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.