Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 537 C

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 8.838

Photo Gallery

Gustav Mahlerlaan 537 C Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Prachtig ruim, architectonisch 3-kamerappartement van ca. 99 m² met buitenruimte en bijzonder lichte living, gelegen aan de Gustav Mahlerlaan in het hart van de Amsterdamse Zuidas. Het Intermezzo-gebouw is een stralende woontoren vol architectonische allure, gebouwd in 2017. De prachtige residentie bevindt zich in het bruisende hart van de Zuidas, waar de charme van de stad en het groen van het nabijgelegen Amsterdamse Bos samenkomen. Het exclusieve gebouw beschikt over een stijlvolle entree en een servicemanager. Daarnaast hebben bewoners toegang tot de Intermezzo-app, waarmee diverse services kunnen worden aangevraagd. INDELING Stap binnen in een oase van licht en ruimte zodra je de voordeur opent. Dit appartement straalt tijdloze klasse uit dankzij de hoogwaardige afwerking en bijzondere architectonische vormen. De grote ramen in de royale woonkamer zorgen voor een overvloed aan daglicht en nodigen uit tot het creëren van een comfortabele zithoek. De aangename open verbinding met de keuken en eethoek biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en ontspanning. De woonkamer heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht binnen het comfort van je eigen woning. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en Miele-combioven. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ontworpen met rust en licht als uitgangspunt. Beide kamers bieden toegang tot het balkon en profiteren van veel lichtinval dankzij de grote ramen. De interne berging beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. De ruime badkamer is uitgevoerd in een neutrale, rustige combinatie van kleuren en materialen en voorzien van een inloopdouche, toilet en brede wastafel met grote spiegel en verlichting. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een berging met technische ruimte. In de onderbouw bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling en een separate privéberging. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht (op basis van huurbestemming) en loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging van erfpachtbestemming (van huur- naar koopbestemming) is voor rekening van koper en bedraagt circa € 27.057,-. Indien gewenst kan worden gekozen voor jaarlijkse canonbetaling van circa € 1.254,00 per jaar (met jaarlijkse indexering). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. OMGEVING Dit exclusieve 3-kamerappartement combineert stadse allure met comfort, ruimte, veiligheid en privacy. Alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt binnen handbereik. Gustav Mahlerlaan 537C biedt de mogelijkheid te genieten van het beste van de Zuidas: uitstekende winkels, diverse restaurants zoals Nela, Oliver’s, Le Grand George, Limon en SLA, evenals culturele hotspots, openbaar vervoer en directe aansluiting op de snelwegen. De Zuidas vormt bovendien een perfecte mix van ambitieuze kansen en een levendige, internationale sfeer. BIJZONDERHEDEN - Royale living met grote raampartijen en een zonnig balkon van ca. 13 m²; - Energielabel A; - Twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche; - Veel bergruimte, inclusief inpandige berging (wasruimte), gemeenschappelijk fietsenkelder en externe berging in de onderbouw; - Lift aanwezig; - Uitstekende ligging en bereikbaarheid; supermarkt, restaurants, sportschool en kinderopvang in de directe omgeving; - Chique entree met servicemanager; - Dicht bij openbaar vervoer; - Verwarming middels warmteopslag via vloerverwarming; huur warmtepomp bedraagt ca. € 82,92 per maand (inclusief btw); - Servicekosten ca. € 266,14 per maand (inclusief bronbeheer voor de warmtepomp van ca. € 36,38 per maand); - Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; - Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd dan wel met voorbehoud maximum); - Overeenstemming komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen; - Een niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen; - Levering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.