Jump to content
Logo of FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Haparandaweg 812

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 11.462

Photo Gallery

Haparandaweg 812 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een compacte en slim ingedeelde studio in de populaire Houthavens? Wil je een woning met veel licht, een slimme indeling en een duurzame basis? Is een comfortabele woning met energielabel A+++ belangrijk voor je? Dan is Haparandaweg 812 echt wat voor jou! Echte kenmerken van Haparandaweg 812: - Praktisch ingedeelde studio met veel lichtinval; - Loggia aan de straatzijde; - Gelegen in het moderne project “MyLoft”; - Zeer energiezuinig met energielabel A+++; - Gelegen in de gewilde Houthavens, vlak bij het IJ, het Westerpark en de Spaarndammerbuurt. Is Haparandaweg 812 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit comfortabele en lichte appartement. Dit praktisch ingedeelde studio-appartement is gelegen in de populaire Amsterdamse Houthavens, een moderne en waterrijke wijk aan het IJ. De Houthavens staat bekend om zijn duurzame architectuur, fijne woonomgeving en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Populaire restaurants en hotspots zoals REM Eiland, Vessel, Ferry en BAK liggen op korte afstand. Ook de Spaarndammerstraat bevindt zich om de hoek, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en diverse cafés en restaurants. Daarnaast zijn het Westerpark, de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je al in het centrum van Amsterdam of op Amsterdam Centraal. Indeling Begane grond: Toegang via een gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de parkeergarage, de gemeenschappelijke fietsenberging en de binnentuin tussen de gebouwen. 3e verdieping: Via de entree kom je binnen in het appartement. Vanuit hier bereik je de open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld met een woon-, slaap- en eetgedeelte. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de loggia aan de straatzijde, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de gang bevinden zich daarnaast nog twee praktische kasten, ideaal voor extra bergruimte. Onderbouw: In de onderbouw bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenberging en de box. Bijzonderheden - VvE-bijdrage circa €90,34 per maand; - Volledig geïsoleerd en aangesloten op stadswarmte (gasvrij); - Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 15 mei 2064 met een jaarlijkse canon €864,64 t/m 15 mei 2026 en van 16 mei 2026 t/m 15 mei 2027 €882,80; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door deze leuke studio? Neem contact met ons op, dan laten we Haparandaweg 812 graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
26 m²
Content
85 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.