Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Haringvlietstraat 17 2

1078JZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 9.573

Photo Gallery

Haringvlietstraat 17 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Résidence Franswa | Appartement van circa 82 m², gelegen in de geliefde Apollobuurt. De woning beschikt over een ruime living met een verzorgde keuken met kookeiland, grenzend aan het terras. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer die volledig is afgewerkt met mozaïektegels. Gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below Rondleiding We komen binnen via het klassieke portiek en stijgen één verdieping omhoog. De voordeur opent naar een lichte hal, breed en overzichtelijk, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Recht voor ons ligt de woonkamer: een brede ruimte met een visgraatvloer en een charmante erker aan de voorzijde. Hier valt het middaglicht naar binnen, zacht gefilterd door de glas-in-lood bovenramen. Je voelt direct de rust van de straat, maar ook de openheid van de woning. Links van de woonkamer opent zich een doorkijk naar de werkkamer — een fijne hoek met ingebouwde boekenkasten en ramen aan twee zijden. De overgang is open maar omlijst, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer behouden. We lopen terug de hal in en stappen de woonkeuken binnen. Aan de rechterzijde een strak kookeiland, aan de linkerzijde openslaande deuren naar het balkon. Het voelt als een ochtendkamer: hier drink je koffie met de eerste zon op je gezicht. Dankzij de verlenging door de uitbouw beneden is het balkon dieper dan standaard en biedt het ruimte voor een zithoek én een eettafel — een buitenkamer op hoogte, met zicht op groen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, licht en ruim, met plek voor een bed met klamboe, een wandkast en een stoel bij het raam. Vanuit deze kamer kijk je uit over de tuinzijde, in stilte. De kamer staat in directe verbinding met de badkamer, die volledig is betegeld in warme mozaïek: diepe bruintinten, koperaccenten en een natuurlijke glans. Nissen met verlichting, een regendouche, dubbele wastafel — alles voelt doordacht en sfeervol. Tot slot bekijken we de tweede kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer maar net zo goed geschikt als kinder- of logeerkamer. Ook hier weer die prettige lichtinval en het rustige straatbeeld. We eindigen op het balkon. Stoel, schapenvacht, een kop thee. Je hoort niets behalve een merel in de boom en af en toe het ritselen van bamboe. Alles aan deze woning voelt evenwichtig. Een plek waar je moeiteloos binnenstapt — en eigenlijk meteen wilt blijven. Buurtgids De Haringvlietstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt nabij het Beatrixpark en Amsterdam-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Ook de Beethovenstraat bevindt zich op loopafstand. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch zijn onder andere Feduzzi en Vinnies een zeer leuk gelegenheden in de buurt. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 82 m² • Terras gelegen op het westen, zuiden van circa 8 m² • Balkon gelegen op het oosten van circa 7 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 15-12-2021 t/m 30-06-2052, AB2000 • Canon bedraagt € 1.668,12 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Betreft periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025. • Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht • Energielabel D • Servicekosten VvE € 334,- per maand • Renovatiejaar 2016 • Gemeentelijk monument • Rijksbeschermd stadsgezicht •    Gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren. Zie alternatieve plattegrond Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------- Résidence Franswa | Apartment of approximately 82 m², located in the Apollobuurt district. It features a spacious living room and a well-appointed kitchen with a central island that opens onto the terrace. The apartment includes two bedrooms and a bathroom fully tiled in mosaic. The property is situated on leasehold land. Tour Entry is via the classic portico staircase, leading up one flight of stairs. The front door opens into a bright, spacious hallway from which all rooms are accessible. Straight ahead is the living room — a wide, light-filled space with herringbone flooring and a charming bay window at the front. Afternoon sunlight streams in softly, filtered through stained-glass transom windows. You immediately feel the calm of the street, paired with the openness of the interior. To the left of the living room, a framed opening leads to the study — a pleasant corner with built-in bookcases and windows on two sides. The transition between the rooms is open yet subtly defined, allowing each space its own character. Returning to the hallway, we enter the kitchen. To the right: a sleek cooking island. To the left: French doors opening onto the balcony. This space feels like a morning room — the perfect place to enjoy your coffee in the first sunlight. Thanks to the ground-floor extension below, the balcony has been deepened and lengthened, offering enough space for both a dining area and a lounge corner. An outdoor room at height, with views over greenery. At the rear of the apartment lies the primary bedroom — bright and generously proportioned, with space for a bed with mosquito netting, a built-in wardrobe, and a chair by the window. The view over the gardens is quiet and secluded. This bedroom connects directly to the bathroom, fully tiled in warm mosaic: deep brown tones, copper accents and a natural sheen. Recessed niches with lighting, a rain shower, and a double sink are seamlessly integrated into the design — both functional and atmospheric. Finally, we visit the second room at the front. Currently used as a study, it would also work beautifully as a child’s bedroom or guest suite. Once again, generous natural light and a calm street view set the tone. We finish on the balcony. A chair, a sheepskin, a cup of tea. The only sounds are birdsong and the soft rustling of bamboo. Everything about this home feels balanced — a place you step into with ease, and one you may never want to leave. Neighbourhood Guide Haringvlietstraat is located in the sought-after Apollobuurt, near Beatrixpark and Amsterdam-Zuid. This neighbourhood is known for its green character and wide, tree-lined streets. Nearby Scheldestraat and Maasstraat offer a broad and diverse range of shops, including a fishmonger, cafés and a bakery. Beatrixpark provides a wonderful setting for outdoor relaxation, and the elegant Beethovenstraat is within walking distance. For lunch, local favourites like Feduzzi and Vinnies are both highly recommended. Several gyms are located nearby, and the De Mirandabad swimming pool is just a short bike ride away. Details • Residential floor area: approximately 82 m² • West- and south-facing terrace of approximately 8 m² • East-facing balcony of approximately 7 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current term: 15 December 2021 to 30 June 2052, under General Provisions 2000 (AB2000) • Annual ground rent amounts to € 1,668.12 and is indexed annually. Stated amount applies to the period from 1 January 2025 to 31 December 2025 • Leasehold has already been converted to perpetual leasehold • Energy label D • Monthly HOA service charges: € 334,- • Renovation year: 2016 • Municipal monument • Part of a protected cityscape (rijksbeschermd stadsgezicht) • Easily converted into a second bedroom. See alternative floor plan.    For more information on possible subsidies, please visit the websites of the National Monument Portal, the Dutch Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. Variations in outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
08-09-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.