Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Hillegomstraat 40 2

1058LT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 920.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 940.250

Purchase price /m²: € 10.454

Photo Gallery

Hillegomstraat 40 2 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Hillegomstraat 40H – Amsterdam Sfeervolle benedenwoning met tuin in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, gelegen op eigen grond Aan de Hillegomstraat, op de rand van Oud-Zuid, ligt dit recent gerenoveerde en instapklare jaren ’30 appartement van circa 88 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland en een fraaie tuin met overkapping. Dankzij de combinatie van karakteristieke details en hedendaags wooncomfort is dit een unieke kans in een van de populairste buurten van Amsterdam. INDELING Via de eigen entree kom je in de hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, Quooker en inductiekookplaat. Vanuit de centrale hal bereik je de slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Beide slaapkamers zijn royaal en bieden via openslaande deuren toegang tot de tuin. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is gericht op het noordoosten en beschikt over een terras en overkapping. Een beschutte plek met veel privacy, bereikbaar vanuit beide slaapkamers. OMGEVING De Hillegomstraat ligt midden in de levendige Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich de Zeilstraat, Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein met een divers aanbod aan winkels, boetieks, delicatessenzaken, koffiebars en restaurants. Voor ontspanning zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) ligt om de hoek en via de uitvalswegen ben je in enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningsstelsel. VVE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde vereniging van eigenaars. De VVE beschikt over een actieve boekhouding met een onderhoudsbegroting en MJOP. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 190,- per maand. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 920.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per direct; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel: A - VVE bijdrag: € 190,- per maand; - 88 m2 woonoppervlak, gemeten conform NEN 2580; - 2 ruime slaapkamers; - Notaris: keuze koper. Aanvaarding: in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW ON THE MARKET – Hillegomstraat 40H – Amsterdam Charming ground-floor apartment with garden in the popular Hoofddorppleinbuurt, located on freehold land On Hillegomstraat, at the edge of Oud-Zuid, you will find this recently renovated 1930s apartment of approximately 88 m². The home offers two spacious bedrooms, a modern kitchen with cooking island, and an attractive garden with covered terrace. The combination of original details and contemporary comfort makes this a unique opportunity in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. LAYOUT Through the private entrance you enter the hall, which provides access to the bright living room at the street side. Adjacent are the dining area and open kitchen. The kitchen features a cooking island and built-in appliances including a dishwasher, combination microwave/oven, oven, refrigerator, freezer, Quooker and induction hob. From the central hall you reach the bedrooms, bathroom and separate toilet. Both bedrooms are generously sized and offer French doors to the garden. The bathroom is finished to a high standard and includes a freestanding bathtub, double washbasin with cabinet and a walk-in shower. There is also a practical storage space with connections for a washing machine and dryer. The garden faces northeast and includes a terrace and covered section. A sheltered spot with plenty of privacy, accessible from both bedrooms. SURROUNDINGS Hillegomstraat is located in the lively Hoofddorppleinbuurt. Within walking distance are the Zeilstraat, Amstelveenseweg and Hoofddorpplein with a wide range of shops, boutiques, delicatessens, coffee bars and restaurants. For relaxation, the Vondelpark and Rembrandtpark are close by. Accessibility is excellent: public transport (tram and bus) is around the corner and major roads provide quick access to the A10 ring road. Parking is available through the municipal permit system. OWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment right is part of a professionally managed owners’ association. The VVE maintains an active administration with a maintenance budget and long-term maintenance plan. The current monthly contribution is €190. KEY POINTS - Asking price: € 920,000, buyer’s costs; - Available: immediately; - Freehold land (no ground lease); - Energy label: A - VVE contribution: €190 per month; - Living area: 88 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Two spacious bedrooms; - Notary: buyer’s choice. Acceptance: in consultation For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The broker is an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 920.000

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 940.250

3,04%

Yearly

%

€ 46.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 920.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.