Jump to content
Logo of FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Hiraistraat 5 B 58

1101DA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.727

Photo Gallery

Hiraistraat 5 B 58 Amsterdam
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Ruim 2-kamerappartement van ca. 55 m² met een balkon van ca. 5 m² in The Crystal in SPOT Amsterdam, gelegen in Amstel III. Op zoek naar een zo goed als instapklaar appartement waar je nog zelf kunt bepalen welke keuken en vloerbekleding je in de woonkamer wilt en welke kleuren op de muren komen? Dit prachtig afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 55 m² is gelegen op de 10e verdieping van het iconische The Crystal in SPOT Amsterdam en biedt een prachtig uitzicht. De woning wordt in Q3 2026 opgeleverd. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften het appartement op de 10e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Door de raampartijen van vloer tot plafond heeft de woning een goede lichtinval. De woonkamer is gelegen op het zuidoosten en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De open keuken kun je nog zelf uitzoeken en hetzelfde geldt voor de vloer, waardoor je de sfeer van de woning nog helemaal zelf kunt bepalen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met stijlvol wasmeubel en het separate toilet met fontein is gelegen in de hal. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een fijne kastenwand. De inpandige berging van ca. 3 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Op de begane grond en de mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen. Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw, waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Aangezien de woning nog wordt opgeleverd en alles nieuw is, zijn er op korte termijn minder onderhoudskosten. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte van ca. 55 m²; -Balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten; -Gelegen op de 10e verdieping; -Oplevering casco, nog naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten; -Energielabel A ++; -Nieuwbouwappartement; -Hoge plafonds (2,60 m); -Grote raampartijen; -Hoogwaardige afwerking; -Inpandige berging van ca. 3 m² met wasmachineaansluiting; -WKO-installatie; -Vloerverwarming en -koeling; -Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; -Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling; -VvE professioneel beheerd, indicatie servicekosten € 156,33 per maand; -Erfpacht: de erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2071; -Oplevering Q3 2026. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 september 2021 en is voor 50 jaar afgekocht. Dat betekent dat u tot en met 15-09-2071 geen erfpacht hoeft te betalen. SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk The Crystal is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer ArenA, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels, en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd aan de Hondsrugweg, waardoor je straks een groen park voor de deur hebt.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
143 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan water
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1101

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.