Jump to content
Logo of NEWCURB Makelaars

Hoofdweg 127 G

1058BB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.394

Photo Gallery

Hoofdweg 127 G Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Nieuw te koop: Ruim en goed onderhouden 3-kamer maisonnette met 2 slaapkamers, 2 balkons en privé berging in het geliefde De Baarsjes in Amsterdam. Het appartement is verdeeld over de bovenste etages (3e en 4e verdieping). Met een vrij uitzicht over de Postjeskade en de perfecte ligging nabij het Vondelpark (800 m) en Rembrandtpark (300 m), combineert dit appartement comfort met een levendige stedelijke omgeving. K E N M E R K E N • Ruim en licht maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 71 m2, 2 goed formaat slaapkamers, 1 badkamer • Veel lichtinval, goed onderhouden en instapklaar • 2 balkons met vrij uitzicht over de bruisende wijk en Postjeswetering • Gloednieuwe parket vloer in woonkamer en keuken • Keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vernieuwde gootsteen, aanrechtblad en vaatwasser, SMEG oven) • Badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet • Privé berging op begane grond • Energielabel C, geldig tot 10 februari 2035 • CV-ketel Vaillant; installatiedatum oktober 2024 • Geschikt voor een alleenstaande, stel of klein gezin • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; ca. 15 minuten fietsen naar Amsterdam Centraal • Mogelijkheid tot parkeervergunning (wachttijd ca. 2 maanden, volgens gemeente) C O N D I T I E S • Gunning: voorbehoud verkopers • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomsclausule, NEN2580 zijn van toepassing L A Y O U T Entree op de derde verdieping via een brede trap in het centrale trappenhuis. Hal, toilet. De lichte woonkamer heeft een hoekbalkon aan de voorzijde met uitzicht op de Postjeswetering. Aan de achterzijde is deopen keuken met inbouwapparatuur en een gezellige eethoek met zicht over het water. Op deze verdieping ligt een gloednieuwe parket vloer. De bovenste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan weerszijden van de gang. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het tweede balkon. Tussen de slaapkamers liggen de inloopkast en de keurige badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en tweede toilet. De andere slaapkamer is ruim en biedt uitzicht op de gracht. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • Tot en met 31 mei 2038 is de erfpachtcanon is afgekocht • Vanaf 1 juni 2038 loopt de erfpacht eeuwigdurend door. Dan is er een jaarlijkse canon verschuldigd van ca. € 807 per jaar (plus ca. € 16 voor de berging), die jaarlijks wordt geïndexeerd met de inflatie. • Deze afspraken zijn reeds notarieel vastgelegd in de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Ymere. Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 53292189 • Aandeel huisnummer 127-G: 92/1229 (86/1229 voor de woning A-13 + 6/1229 voor de berging A-30); kosten voor algemene zaken worden verdeeld naar dit breukdeel • Het complex bestaat uit 30 appartementsrechten (16 woningen en 14 bergingen) • De maandelijkse servicekosten bedragen € 154,75 S A M E N V A T T I N G Kortom: een ruime en lichte maisonnette met 2 slaapkamers, 2 balkons, modern comfort en een toplocatie in De Baarsjes. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden: • De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel • Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Merk Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.