Jump to content
Logo of Babs Persoons

Hoofdweg 279 1

1057CX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amsterdam At Home Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.758

Photo Gallery

Hoofdweg 279 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai en instapklaar twee- (voormalig drie-) kamerappartement met een ruim, zonnig balkon op het westen! Ruime lichte woonkamer met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een goed ingerichte keuken en een luxe badkamer en toilet. KENMERKEN - Woonoppervlakte 58m2 (meetrapport aanwezig) - Mogelijkheid voor 2de slaapkamer - Gelegen in het geliefde voormalige stadsdeel De Baarsjes - Balkon op het westen - Grote gezonde VVE (116 leden), Servicekosten €133,94, MJOP aanwezig - Isolerende beglazing in het hele appartement - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2054 - Gemeentelijk monument - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg LOCATIE Binnen tien minuten ben je met de tram of de fiets in het centrum van Amsterdam en binnen 2 minuten bevind je je met de auto op de ring. Daarnaast kun je bijna altijd de auto voor de deur parkeren. Je woont naast het bruisende Mercatorplein en de gezellige straten van De Baarsjes, met leuke restaurants en cafe's om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt, waaronder de Albert Heijn en de Dirk. Voor een goeie sandwich kun je terecht bij Fort Negen en voor heerlijke nootjes bij Alladin's Noten Hoek. Voor ontspanning ligt het Rembrandtpark slechts één blok verderop, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteiten. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen. ******* A beautiful, move-in ready two- (formerly three-)room apartment with a spacious, sunny west-facing balcony! Spacious, bright living room with the possibility of creating a second bedroom. The apartment features high-quality finishes, a well-equipped kitchen, and a luxurious bathroom and toilet. FEATURES - Living area 58m² (measurement report available) - Possibility for a second bedroom - Located in the popular former De Baarsjes district - West-facing balcony - Large, healthy homeowners' association (VvE) (116 members), service charges €133.94, long-term maintenance plan available - Insulating glazing throughout the apartment - Leasehold bought off until January 1, 2054 - Municipal monument - Non-occupancy clause and age clause apply - Delivery upon agreement LOCATION Within ten minutes, you can reach Amsterdam city center by tram or bike, and within two minutes by car, you're on the ring road. Parking is almost always available right outside the door. You'll live next to the bustling Mercatorplein and the charming streets of De Baarsjes, with lovely restaurants and cafes just around the corner. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including Albert Heijn and Dirk. For a good sandwich, you can go to Fort Negen and for delicious nuts, visit Alladin's Noten Hoek. For relaxation, Rembrandtpark is just one block away, ideal for a walk, picnic, or sporting activities. This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. This information is purely informative and should not be considered an offer. Where volume, surface area, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you consult your own (NVM) real estate agent in this regard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
184 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.