Jump to content
Logo of Lammers + Dijkstra Makelaars

Hoogte Kadijk 28

1018BM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoogte Kadijk 28 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en licht benedenhuis (58m2) met zonnige tuin in een markant pand van Claus en Kaan Architecten, op de Kadijken in Amsterdam Centrum. Op de begane grond is de woonkeuken met tuin. Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer met werkplek, slaapkamer en badkamer. De rustige locatie op de Kadijken, met de dorpse gemoedelijkheid en de historische panden aan weerszijden van de woning, maakt het plaatje compleet. Kom kijken naar dit smaakvol ingerichte benedenhuis met tuin, we ontvangen je graag. OMGEVING Aan de rand van de rustige Plantagebuurt, in de buurt 'De Kadijken', een benedenwoning met tuin. Het kleinschalige gebouw met twee appartementen is door Claus en Kaan Architecten ontworpen. Het pand met bouwjaar 1997 is solide; betonbouw. Ook is de woning duurzaam en energiezuinig, het heeft een energielabel A. Deze unieke locatie op de Kadijken, in het oostelijke deel van het Centrum, is bijzonder rustig. Op loopafstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook tal van goede restaurants zoals Entrepot, Scheepskameel en Gebroeder. Hartering. Het Koninklijk Theater Carré, NEMO, Scheepvaart Museum, H’art museum, dierentuin Artis, de Stopera en de Hortus Botanicus zijn op een paar minuten loop- of fietsafstand. De Kadijken is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 9 en 14 en metrostation Waterlooplein). Met de auto ben je via de IJ-tunnel, de Wibautstraat of de Piet Heintunnel zo op de Ring A10. HAL Via je eigen voordeur, stap je in je eigen hal. Vanaf de entree tot aan de keuken is een op maat gemaakte kastenwand met prachtige greeploze deuren van staal. Handig voor je servies, kookgerei en opslag. Ook zijn het toilet en CV-ketel hier handig weggewerkt. WOONKEUKEN De woonkeuken is lekker ruim en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht binnen. Meer dan genoeg werkruimte voor de kookliefhebbers. De witte keuken heeft een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Ook is de wasmachine hier handig weggewerkt. TUIN Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De tuin is in 2023 geheel nieuw ingericht met plantenborders en een houten vlonder. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van de zon, door de zuidligging. Ook is er een berging. WOONKAMER Vanuit de keuken kom je met de open trap op de eerste etage in de woonkamer. Aan de voorzijde kijk je op het groen van dit deel van de Hoogte Kadijk. De uniek vormgegeven raampartij geeft een heerlijke sfeer aan de ruimte. De woonkamer is ruim en heeft een werkplek bij het raam. In het gehele appartement ligt een massief eiken visgraatvloer. 1 SLAAPKAMER Aan de rustige tuinzijde is de slaapkamer. De kastenwand van vloer tot plafond is de afscheiding tussen de woonkamer en slaapkamer. Door het slimme ontwerp, komt ook hier maximaal licht binnen. Een tweede slaapkamer kun je creëren door aan de voorzijde van de woonkamer bijvoorbeeld een glazen wand te plaatsen. BADKAMER De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het design met het kleine witte tegeltje past helemaal in de sfeer en ontwerp van dit stijlvol vormgegeven appartement. BIJZONDERHEDEN + Smaakvol ingericht benedenhuis met tuin (58m2) + Recent heringerichte tuin op het zuiden met berging + Markant ontwerp van Claus en Kaan Architecten + Parkeren voor de deur is goed mogelijk in dit deel van de stad + Energielabel A: lage stookkosten + Erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2048 + Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt op € 1067,32 per 1 sept 2048 + Kleine VVE : 2 appartementen, nummer 26 en 28 + De servicekosten zijn € 197,85 per maand + Gezonde en actieve VVE met Meerjarenonderhoudsplan + Professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam + Oplevering kan vlot Bekijk voor meer informatie de video, brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. ++++ Stylish and bright ground-floor apartment (58m²) with a sunny garden in a striking building designed by Claus en Kaan Architects, on the Kadijken in Amsterdam Centre. The ground floor features a kitchen/diner with a garden. On the first floor is the spacious living room with a workspace, bedroom, and bathroom. The quiet location on the Kadijken, with its village-like charm and the historic buildings on either side, make this a picture perfect. Come and visit this tastefully furnished ground-floor apartment with garden; we look forward to welcoming you. SURROUNDINGS On the edge of the quiet Plantagebuurt area, in the "De Kadijken" neighbourhood you’ll find this ground-floor apartment with garden. This small-scale building with two apartments was designed by Claus en Kaan Architects in 1997. It’s solidly constructed in concrete. The apartment is also sustainable and energy-efficient and has an energy label A. This unique location on De Kadijken, in the eastern part of the city centre, is exceptionally peaceful. Within walking distance are shops for your daily groceries, as well as numerous good restaurants like Entrepot, Scheepskameel, Coulisse, and Gebr. Hartering. The Royal Theatre Carré, NEMO, the Maritime Museum, the H’ART Museum, Artis Zoo, the Stopera, and the Hortus Botanicus are just a few minutes' walk or bike ride away. De Kadijken is easily accessible by public transport (trams 9 and 14 and Waterlooplein metro stop). By car, you can quickly reach the A10 ring road via the IJ-tunnel, Wibautstraat or the Piet Hein-tunnel. ENTRANCE Through your own front door, you step right into your own hallway. In here, from the entrance to the kitchen, is a custom-made wall of cabinets with beautiful handleless steel doors. Convenient for your tableware, cookware, and storage space. The toilet and central heating boiler are also conveniently concealed here. KITCHEN-DINER The kitchen-diner is spacious, and French doors leading to the garden provide plenty of natural light. There's plenty of workspace for those who love to cook. The white kitchen features a gas stove, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The washing machine is also conveniently concealed here. GARDEN From the kitchen, you step directly into the south-facing garden. It was completely redesigned in 2023 with plant borders and a wooden deck. The garden is very private. There's also a storage shed. LIVING AREA From the kitchen, an open staircase leads to the first floor and directly into the living room. At the front, you overlook the beautiful greenery of this part of the street. The uniquely designed windows create a wonderful atmosphere. The living room is spacious and has a workspace by the window. The entire apartment has solid oak herringbone flooring. 1 BEDROOM The bedroom is located on the quiet garden side. A floor-to-ceiling wardrobe wall separates the living room and bedroom. Thanks to the clever design, maximum light enters this room as well. A second bedroom can be created by, for example, installing a glass wall at the front of the living room. BATHROOM The bathroom features a spacious walk-in shower and a vanity unit. The design, with its small white tile, perfectly complements the ambiance and design of this stylishly furnished apartment. FEATURES + Tastefully decorated ground-floor apartment with garden (58m²) + Recently redesigned south-facing garden with storage shed + Striking design by Claus en Kaan Architects + Parking in front of the door is easily possible in this part of the city + Energy label A: low heating costs + Leasehold has been bought off until August 31, 2048 + Perpetual landlease is € 1067,32 from September 1, 2048 + Small homeowners' association (VVE) of just two properties, numbers 26 and 28 + The service charges are € 197,85 per month + Healthy and active homeowners' association with a multi-year maintenance plan + Professionally managed by VVE Beheer Amsterdam + Quick delivery is possible For more information, watch the video, brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office at 020 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent, Susanne Dijkstra.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
199 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2048)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.