Residents
942.504
Last year: 2026
J.J. Viottastraat 32 H
1071JS Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 10.280
Photo Gallery
Description
*** FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW Ontdek dit unieke en royale appartement van circa 107 m² (NEN2580 meetinstructie), verdeeld over twee verdiepingen, met maar liefst twee slaapkamers met ieder een badkamer en-suite en twee zonnige overdekte balkons. Gelegen in een prachtige, rustige en brede straat, op een steenworp afstand van het Museumplein, de Cornelis Schuytstraat én het Vondelpark, biedt dit bovenhuis het beste van twee werelden: rust en comfort, midden in bruisend Amsterdam Oud-Zuid. Dit karakteristieke bovenhuis uit 1920 maakt deel uit van een imposant, vrijstaand gebouw. Het appartement is in 2016 volledig en met oog voor detail gerenoveerd en in 2023 verder aangepast aan de moderne tijd . De combinatie van authentieke elementen en een moderne, sfeervolle indeling zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. INDELING Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Hier valt direct de lichte en ruime hal op, met een gezellige nis, eventueel te gebruiken als zonnige werkplek. De royale woonkamer is gescheiden van de eetkamer en keuken door middel van prachtige dubbele eikenhouten maatwerkdeuren. Dankzij de hoekligging is deze etage voorzien van ramen aan drie zijden, op het oosten, zuiden en westen en baadt daardoor in natuurlijk licht. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo op het overdekte balkon – om te genieten van de ochtend zon. Aan de andere zijde bevindt zich de luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur, een werkeiland en een gezellige eethoek, eveneens met openslaande deuren naar een tweede balkon op het zuidwesten, om te genieten van de middagzon met uitzicht. Onder de interne trap is een praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, alsmede de bediening van de vloerverwarming. De derde verdieping biedt veel comfort en privacy: overloop met inbouwkasten en een separate wc. De hoofdslaapkamer is een oase van rust en beschikt over een eigen badkamer, een inloopkast en een ligbad. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer, compleet met ligbad, aparte douche en wastafel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De J.J. Viottastraat staat bekend om zijn statige en charmante panden. Op loopafstand bevinden zich de beste winkelstraten zoals Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Op het Museumplein, ook dichtbij, treft u natuurlijk de beroemde musea van Amsterdam: Het Rijksmuseum, Van Gogh -en Stedelijk Museum. U wandelt zo naar de Grachtengordel van Amsterdam of het nabijgelegen Vondelpark. Voor zowel de dagelijkse boodschappen als veel leuke restaurants zoals Brasserie Van Dam en Café Garçon kunt u in de buurt terecht. Tal van goede basis- en middelbare scholen, alsmede de British School zijn op fietsafstand. Trams en bussen op loopafstand en een goede verbinding naar station Amsterdam Zuid/WTC of Amsterdam Centraal. De ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 107 m² conform NEN2580 meetinstructie - Compleet gerenoveerd in 2016 en verder aangepast in 2023 - Twee slaapkamers met eigen badkamers - Twee heerlijke balkons - Zeer ruime eetkeuken - Prachtig eiland voorzien van Calacatta marmer - Quooker kokend waterkraan - Vloerverwarming (NEST thermostaat met afstand bediening) - Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 30-06-2091 - VVE: 3 leden - Servicekosten: circa €225,- per maand - Video intercom - Aanvaarding in overleg - Parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem of betaald parkeren __________ Discover this unique and spacious apartment of approximately 107 sqm (NEN2580 measurement instruction), spread over two floors, with no fewer than two bedrooms, each with an en-suite bathroom and two sunny covered balconies. Located in a beautiful, quiet and wide street, a stone's throw from the Museumplein, the Cornelis Schuytstraat and the Vondelpark, this upper house offers the best of both worlds: peace and comfort, in the middle of bustling Amsterdam Oud-Zuid. This characteristic upper house from 1920 is part of an impressive, detached building. The apartment was completely renovated with an eye for detail in 2016 and further adapted to modern times in 2023. The combination of authentic elements and a modern, attractive layout ensure a warm, stylish appearance. LAYOUT Through the stylish communal entrance you reach the apartment on the second floor. Here you immediately notice the light and spacious hall, with a cozy niche, which can be used as a sunny workplace. The spacious living room is separated from the dining room and kitchen by means of beautiful double oak custom doors. Thanks to the corner location, this floor has windows on three sides, on the east, south and west and is therefore bathed in natural light. Through French doors from the living room you step onto the covered balcony - to enjoy the morning sun. On the other side is the luxurious open kitchen with modern built-in appliances, a work island and a cozy dining area, also with patio doors to a second balcony, south-west oriented, to enjoy the afternoon sun with views. Under the internal staircase, a practical space has been created for the washing machine and dryer, as well as the operation of the underfloor heating. The third floor offers plenty of comfort and privacy: landing with fitted wardrobes and a separate toilet. The master bedroom is an oasis of peace and has its own bathroom, a walk-in closet and a bath. The second bedroom also has its own bathroom, complete with bath, separate shower and sink. LOCATION AND ACCESSIBILITY The JJ Viottastraat is known for its stately and charming buildings. Within walking distance are the best shopping streets such as Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat and PC Hooftstraat. On the Museumplein, also nearby, you will of course find the famous museums of Amsterdam: The Rijksmuseum, Van Gogh and Stedelijk Museum. You can walk to the Grachtengordel of Amsterdam or the nearby Vondelpark. For both daily shopping and many nice restaurants such as Brasserie Van Dam and Café Garçon you can go nearby. Many good primary and secondary schools, as well as the British School are within cycling distance. Trams and buses within walking distance and a good connection to Amsterdam Zuid/WTC station or Amsterdam Central. The A10 ring road is easily accessible and Schiphol Airport is a 10-minute drive away. DETAILS - Living area: approximately 107 sqm accordance with NEN2580 measurement instructions - Completely renovated in 2016 and further adapted in 2023 - Two bedrooms with private bathrooms - Two lovely balconies - Very spacious kitchen - Beautiful island with Calacatta marble - Quooker boiling water tap - Underfloor heating (NEST thermostat with remote control) - Situated on leasehold, bought off until 30-06-2091 - VVE: 3 members - Service costs: approximately € 225 monthly - Video intercom - Acceptance in consultation - Parking on the public road via a perm
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,04%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Content
- 366 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 27-08-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 238 m²
- Land area
- 78 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 5
