Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Jodenbreestraat 104

1011NS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zeker Wonen Makelaars - Breda

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.388

Photo Gallery

Jodenbreestraat 104 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Appartement (90 m2) met LIFT en 3 slaapkamers in hartje Amsterdam. Een royaal appartement van circa 90 m² met diverse indelingsmogelijkheden; geschikt voor gezinnen, samenwoners, ouders die voor kinderen zoeken of als comfortabel pied-à-terre. In hartje centrum van Amsterdam, op een steenworp afstand van de Stopera en de Amstel, bevindt zich dit lichte 4-kamer appartement, met berging in de onderbouw. OMGEVING: Centraler wonen is bijna onmogelijk. Op loopafstand vind je de Utrechtsestraat, de Nieuwmarkt, het Rokin, tal van cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het goed onderhouden complex, uitgerust met twee liften. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Entree, een ruime woonkamer met grote ramen en toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde. De woonkamer is momenteel opgesplitst om een extra kamer te realiseren, maar is weer makkelijk in te delen als doorzon-woonkamer. De gesloten keuken bevindt zich apart van de woonkamer en biedt eveneens mogelijkheden voor een open keukenindeling. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche en wastafel, en een separaat toilet met fonteintje. De ramen zijn recent (november 2025) vervangen. In de onderbouw bevindt zich een privé-berging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De metrohalte Waterlooplein ligt letterlijk om de hoek, en ook tram- en busverbindingen zijn ruim aanwezig. Amsterdam Centraal is binnen vijf minuten bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages beschikbaar. PARKEREN: Er is 1 parkeervergunning mogelijk. Het vergunningsgebied is Centrum 1.Met een parkeervergunning voor Centrum 1 mag u parkeren in Centrum 1 en 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € € 326,65 per 6 maanden. KADASTRAAL/ SPLITSINGSAKTE Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, complexaanduiding 3197, appartementsindex A9, uitmakende een negenentachtig/tweeduizend tweehonderdvierenveertigste (89/2.244) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond. De einddatum van het huidige tijdvak is 30-9-2038. De canon is € 808,05 per jaar. De overstap naar een eeuwigdurend erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden, VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE genaamd: " Vereniging van Eigenaars de herschepping. De servicekosten bedragen € 327.51 + voorschot stookkosten € 112,-. De administratie wordt gedaan door Newomij. De vve heeft een veel geïnvesteerd in het gebouw de afgelopen 5 jaar. Nieuwe liften, vernieuwd dak, spouwmuurisolatie en recent nieuwe ramen hr++. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 90 m² (excl. berging) • Complex met lift • Veel natuurlijk licht door grote raampartijen, vernieuwd in november 2025 • Balkon op de zonzijde • Blokverwarming, warm water via een boiler • Bouwjaar ca. 1966 • Gezonde, actieve VvE met recent uitgevoerd onderhoud, nieuwe liften, vernieuwd dak, spouwmuurisolatie en recent nieuwe ramen hr++. • Oplevering in overleg • Notaris naar keuze koper (binnen notaris-ring Amsterdam) Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH: Apartment (90 m²) with ELEVATOR and 3 bedrooms in the heart of Amsterdam A spacious apartment of approximately 90 m² with various layout options; suitable for families, housemates, parents looking for a home for their children, or as a comfortable pied-à-terre. Located in the very center of Amsterdam, just steps away from the Stopera and the Amstel River, you’ll find this bright 4-room apartment with a storage unit in the basement. SURROUNDINGS: Living more centrally is almost impossible. Within walking distance you will find Utrechtsestraat, Nieuwmarkt, Rokin, and countless cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots. LAYOUT: Through the shared entrance, you access the well-maintained complex, equipped with two elevators. The apartment is located on the first floor. Entrance hall, a spacious living room with large windows and access to a sunny front-facing balcony. The living room is currently divided to create an additional room, but can easily be restored to a through-living room. The closed kitchen is separate from the living room and also offers possibilities for an open-plan layout. The home further features three well-sized bedrooms, a bathroom with a shower and washbasin, and a separate toilet with a small sink. The windows were recently replaced (November 2025). A private storage unit is located in the basement. **LOCATION & ACCESSIBILITY:** The Waterlooplein metro station is literally around the corner, and there are plenty of tram and bus connections nearby. Amsterdam Central Station can be reached within five minutes. By car, you can reach the A10 Ring Road within a few minutes, and several parking garages are located in the immediate vicinity. PARKING: One parking permit is available. The permit area is Centrum 1. A parking permit for Centrum 1 allows you to park in Centrum 1 and 3. A resident parking permit costs €326.65 per 6 months. CADASTRE / DEED OF DIVISION: Registered in the municipality of Amsterdam, section P, complex designation 3197, apartment index A9, representing an eighty-nine/two thousand two hundred forty-fourth (89/2,244) undivided share in the community. PROPERTY SITUATION: This apartment is located on leasehold land. The current period ends on 30-9-2038. The ground rent is €808.05 per year. The switch to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions. **HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):** The VvE is called “Vereniging van Eigenaars de H herschepping.” Service costs are €327.51 plus a heating advance of €112. Administration is handled by Newomij. The VvE has invested heavily in the building over the past five years: new elevators, renewed roof, cavity wall insulation, and recently new HR++ windows. HIGHLIGHTS: • Living area approx. 90 m² (excluding storage) • Building with elevator • Lots of natural light from large windows, renewed in November 2025 • Sunny balcony • Block heating, hot water via boiler • Built around 1966 • Healthy, active VvE with recent maintenance: new elevators, renewed roof, cavity wall insulation, and new HR++ windows • Delivery in consultation • Notary chosen by buyer (within the Amsterdam notary district) This listing has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more uniform method for indicating usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.